政府管制与房价持续上升

本文认为房价持续上升的原因是政府对房地产市场的资本进入限制。消费者对住房的需求旺盛。拉高了房价，房地产公司的利润丰厚。问题是房地产公司为什么能一直保持丰厚的利润？其原因就是政府对房地产市场的资本进入限制所造成的房地产市场的垄断。本文比较了都存在信息不对称性的家庭装修市场和房地产市场不同的市场结构，不同的发展结果。最终得出结论：只有房地产市场的激励竞争才能解决房价持续上涨的根本问题．所以在强化政府这只看得见的手的作用的同时，不要抑制了市场这只看不见的手的作用。     

中国电信业政府激励性管制模式探析

本文结合电信产业政府管制制度近年来所做的改革,认为竞争不仅不能完全代替管制,还需要通过管制来实现,并基于我国电信产业的实际构建了激励性管制改革模式.     

跨国公司的产业组织分析和政府管制

垄断优势理论认为，由于市场不完全，跨国公司能够拥有和维持各种垄断优势，并进而向海外投资，在东道国市场上继续维持这些优势；并且跨国公司本身可能部分地解释了市场不完全的原因。在此理论前提下，本文进一步从产业组织理论的结构——续效分析出发，论证了市场集中度与市场势力的正相关关系，并结合了中国境内跨国公司集中度的实例，阐述了对集中度过高的相关产业和导致这一结果的跨国公司行为进行管制的必要性，在文章结尾提出了若干有关政府管制的政策建议。     

网络经济下的反垄断与政府管制政策

西方市场经济条件下的政府为了达到促进市场竞争、维护市场公平、提高市场效率的目标，经常要对市场进行行政干预。干预的主要手段就是反垄断法规和管制政策。反垄断法规的主要作用就在于减少操纵价格、限制产量、恶意兼并或垂直一体化等反竞争行为给市场造成的不利影响，保护市场的正常运行。在反垄断法规的实践运用中，是否拥有市场力量往往是判定企业垄断行为的关键。市场力量（或日垄断力量）是指企业具有制订高于竞争水平的价格从而获利的能力。     

管制、政府管制与经济管制

经济管制问题的研究已经成为国内经济学研究的重要领域 ,特别是关于经济管制问题的案例研究和应用研究已经出现了一些重要的研究成果 ,这些研究对于经济管制理论的发展和推动中国经济管制体制的改革是有价值的。但是关于经济管制问题的一般理论研究仍然十分薄弱 ,甚至可以说还是经济管制理论研究的盲区 ,这种现状对于全面、系统和深入地研究经济管制问题是不利的。弄清管制、政府管制的含义 ,厘清政府管制与非政府管制的关系 ,准确界定经济管制的含义、弄清经济管制与政治管制、社会管制之间的关系 ,对经济管制进行适当的分类 ,分析经济管制演变的长期趋势是经济管制问题的一般理论研究的重要内容 ,对其中的一些问题 ,学界已有一些研究 ,但研究盲区仍然存在 ,已有的研究也需要深化 ,基于此本文拟对这些问题及相关问题进行全面的讨论 ,给出笔者对这些问题的研究结论。     

政府管制与自然垄断产业企业间竞争冲突

文章分析了政府不规范管制行为对竞争冲突的影响,提出了优化政府管制行为,深化自然垄断产业管制体制改革,对竞争冲突进行有效管制的方法。     

浅议我国垄断行业的政府管制的改革

垄断行业是社会基础设施的提供部门,关系到国计民生.目前我国垄断行业改革已取得一定成效,但也存在着缺乏竞争机制、服务质量不高、投资渠道单一等问题.本文认为引入竞争机制,是垄断行业改革的必然选择.     

政府不当管制——出租车业的痼疾

2008年三亚市、重庆市出租车司机集体罢运事件给人们的生活带来了诸多不便，罢运事件的发起者已经受到法律的制裁，然而，在罢运事件平息后，我们依然要寻找事件发生的必然原因。这绝不是几个司机的偶尔捣乱，它反映了低层劳动者的利益诉求，归根结底就是司机不满政府对出租车业管制的一种宣泄。目前，中国政府对出租车市场的管制主要在市场准入、价格管制和质量管制上，而这三种管制中市场准入管制亟待改善。     

中国电力产业的垄断与政府管制体制的改革

中国电力产业面临严重的垄断问题,垄断造成了多方面负面的经济影响,也极大地阻碍了电力产业自身的发展。传统上政府对电力产业的计划控制是形成电力行政垄断的主要原因。电力产业的政府管制体制已经进行了多项改革,包括投融资主体的多元化、建立新的管制机构、管制目标和职能的重新定位等,但还需要在电价管制、市场结构管制等方面进行更深入的改革。     

Causality, real estate prices, and the current account

This paper explores the causal relations between real estate prices and the current account using recently developed econometric methods for recursive systems. Using a variety of high-quality real estate indices, we find little evidence that current account deficits (capital account surpluses) directly drove real estate prices in the United States, Spain, and Ireland. There is some evidence for this linkage in England; however it is transitory and not persistent. There is also strong evidence that current account surpluses have direct impacts on mortgage rates in the United States, providing an indirect channel for stimulating the real estate market mediated through the financial markets.     

房价上涨、房地产扩张与高新技术产业发展

基于1999—2017年31省份的面板数据,构建系统广义矩(SYS-GMM)模型、动态面板门槛模型进行实证检验,分析房价上涨、房地产扩张对高新技术产业发展的影响。结果表明,房价上涨、房地产扩张对高新技术产业投入和产出两方面均有明显的抑制作用,2008年经济危机后,房价上涨对高新技术产业投入和产出的抑制作用显著增强;进一步研究发现房价上涨对高新技术产业发展存在"门槛效应"。具体来说,在房价收入比较低时,房价上涨对高新技术产业发展有促进作用;在房价收入比较高时,房价上涨会显著抑制高新技术产业发展;高新技术投入与产出均具有一定的惯性,政府支持对高新技术产业产出的推动作用显著。本文根据研究结论提出了相应的对策建议。     

Superstition and real estate prices: transaction-level evidence from the US housing market

We investigate the impact of superstition on prices paid by Chinese-American home buyers. Chinese consider 8 lucky and 4 unlucky. Lacking explicit buyer ethnicity identifiers, we develop a binomial name classifier, a machine learning approach applicable to any data set containing names, that allows for falsification tests using other ethnic groups, and mitigates ambiguity from the transliteration of Chinese characters into the Latin alphabet. Chinese buyers pay 1–2% premiums for addresses including an 8 and 1% discounts for addresses including a 4. These results are unrelated to unobserved property quality; no premium exists when Chinese sell to non-Chinese. The persistence of superstitions reflects the extent of cultural assimilation.     

Foreign investments in real estate,economic growth and property prices: evidence from OECD countries

The last two decades have witnessed a growth in foreign direct investments (FDI) in the real estate sector in most of the Organization for Economic Co-Operation and Development (OECD) countries. It is argued that FDI in the real estate sector may improve economic growth in recipient economies. On the other hand, property prices have increased considerably in OECD countries in recent years and some argue that FDI in real estate is one of the driving forces of high property prices in these countries. The purpose of this study is to analyze the interrelationship between FDI in the real estate sector, economic growth, and property prices while controlling for interest rate and inflation. We use observations from a set of OECD countries for the period between 1995 and 2008. The dynamic interrelationship is analyzed by applying a panel cointegration technique. Our empirical results show that FDI in real estate do not cause property price appreciations and also do not contribute to economic growth in OECD countries in the short run and the long run.     

Real estate prices and systemic banking crises

The collapse of real estate prices has historically jeopardized banking stability and triggered systemic banking crises. This paper studies risk contagion in a banking system in real estate price shock by adopting complex network theory. Modelling the real estate-related asset as a common exposure of banks to the real estate market, we propose a model that incorporates two main risk contagion channels, i.e., the financial network and asset fire sales, and reveal how the real estate price shock is transmitted and propagated across banks. We demonstrate that banking stability is highly sensitive to the real estate price shock. Moreover, due to the particularly low liquidity of the real estate market, the asset fire-sales of real estate assets overwhelms the financial network, playing the dominant role in risk contagion. Our model can be adopted by regulators to conduct stress testing and to forge effective risk management strategies.     

杭州房地产经纪结构模式探究

房地产经纪机构迷失探究应当首先考虑政策因素及其发展趋势,同时要体现安全性、盈利性、便捷性、专业性和诚信度.房地产经纪机构应当成为真正广义的经纪机构,也是需要我们继续研究的方向.     

房地产营销策略探析

房地产营销不是简单的销售行为,而是一个复杂的综合性、系统性工程,它贯穿于产品设计、开发、推广和售后服务的始终.本文在广泛调查研究的基础上对房地产营销策略进行了深入探讨,对现阶段房地产营销中存在的问题进行了认真分析,并如何进一步完善房地产营销策略提出了有针对性对策和建议.