美国教科书买不如租

在美国，高书价催生了红火的教材租赁网站，业界翘楚Chegg单月营收已过千万美元。新形势下，传统出版商和书店也开始涉足租赁市场，并开创了新的盈利模式。     

买不如租——前景看好的租赁经营

<正> 目前,国家产业政策的调整出现明显的成效,扩大内需、推动消费、加大基础设施建设,拉动经济增长,出现了良好的势头。租赁经营和租赁业的发展越来越占据明显的位置,市场前景看好。 潜力巨大的我国租赁业 租赁业在两千多年前的先秦时期就已经萌芽,至汉唐以后,土地房屋的租赁开始盛行,到了明清封建时代末期,约有50％的农民租赁地主的土地。建国后,由于受计划经济体制的影响,实物租赁发展缓慢。80代初,我国开展了融资性租赁,成立了第一家租赁公司,目前已达1000多家,租赁经营管理水平较低,与国外租赁业的发展相比差距之大,是不言而喻的。尤其在经济发达的国家,租赁范围日益广泛,     

租赁准则“两租合一”的探析

在2008年爆发的国际金融危机中,现行租赁会计准则暴露出严重的局限性,庞大的表外融资行为被投资者所诟病。2009年,IASB与FASB联合发布租赁会计准则修订讨论稿,拟将经营租赁与融资租赁合二为一,即"两租合一"。2011年1月,IASB与FASB在联合会议上就租赁准则的征询意见稿展开了讨论,再次对租赁会计的分类进行修订。     

公共租赁住房租转售模式研究

公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究,并参考国内外先进经验,进行公租房租转售模式的创新设计,以期为我国公共租赁住房政策提供参考。     

以租代售 北京奔驰又出新招

与购买新车相比,融资租赁为企业增加了又一种融资方式。北京奔驰此次联合经销商和国际金融租赁专业公司共同打造的是类似于零利率贷款的金融服务。     

谈售后租回交易的会计处理

随着我国经济的快速发展 ,筹资手段逐渐多样化 ,租赁业务作为一种灵活的筹资方式 ,具有其自身独特的优势。发展租赁业务有利于推动经济的良性增长 ,其中售后租回作为一种特殊的租赁业务 ,在我国不仅能得到蓬勃的发展 ,而且通过售后租回交易 ,能找到一个风险小、回报有保障的投资机会     

售后租回交易会计处理探析

售后租回交易作为一种特殊形式的租赁业务,已成为企业融资的重要手段。本文主要针对售后租回交易形成融资租赁的会计处理进行分析,并针对售后租回案例涉及的都是企业原有固定资产售后租回作为固定资产的现状,提出将原有库存商品售后融资租赁租回作为固定资产的会计处理方法。     

租还是买?

2011年,《时代》杂志将协作消费列为“十大改变世界的创意”,它是指一种并不拥有物品的所有权,而以分享、交换、交易和租赁等方式拥有某一物品的商业模式。     

售后租回业务会计核算与税务处理

售后租回,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回。对于售后租回交易,会计准则中要求无论是承租人还是出租人,均应按规定将其划分为融资租赁或者经营租赁。对于出租人来讲,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。而对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人,同时又是资产的出售者,所以,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同。下面比较会计核算与税务处理的差异也是就承租人而言的。一、售后租回属于融资租赁的会计核算与税务处理在这种方式下,销售方(即后来的承租人)对资产出售价格与资产账面价值的差…     

售后租回业务会计核算与税务处理

售后租回,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回.对于售后租回交易,会计准则中要求无论是承租人还是出租人,均应按规定将其划分为融资租赁或者经营租赁.对于出租人来讲,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别.而对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人,同时又是资产的出售者,所以,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同.下面比较会计核算与税务处理的差异也是就承租人而言的.     

合肥市集中式长租公寓的现状分析

2017年8月,关于《合肥市住房租赁试点工作实施方案》正式公布。依据方案里,合肥市鼓励个人依法出租自有住房及委托行业企业出租住房,并积极鼓励个人和中介以及房企租房,这被外界看作是引导房企做"包租公"的强烈信号。另外,近期的合肥又成为了我国首批住房租赁试点之一,而作为租赁市场上新兴的长租公寓,成为公众讨论的热点也是正常现象。     

售后租回交易形成融资租赁账务处理例解

主要根据现行租赁准则的有关规定,结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例,全面系统地论述承租人和出租人售后租回交易形成融资租赁的账务处理。     

培育和规范住房租赁市场促进购租并举

住房销售市场和住房租赁市场是房地产市场的两个重要组成部分,两者的协调发展,有利于构建房地产市场的长效机制。中国长期以来重销售市场轻租赁市场,导致住房销售市场一枝独秀,房价过快上涨,而住房租赁市场却发展缓慢,无法满足城市广大中低收入群体的合理住房需求。纵观世界发达国家的房地产发展历程,可以看出,住房租赁市场的有序发展有利于住房供应体系的完善,有利于解决不同层次群体的住房需求,有利于社会各阶层安居乐业,更好的维护社会稳定。通过剖析中国住房租赁市场存在的问题,最后给出增加租赁住房供应;加强立法保障等有针对性的建议,希望以此为中国实现"购租并举"做出一些贡献。     

买不如租的德式消费

一向讲究节俭的德国人在生活中也十分精明。在德国，个人消费领域的租赁十分活跃，小到家电，大到汽车，住房，都可以通过租赁的方式先享用起来。如果你不在乎拥有，花点相对便宜的小钱“租”一个完整的家也未尝不可哟！     

公共租赁房收储配租企业内部控制的探讨

在国家大力发展公共租赁房建设的背景下，各地依托现有政策积极探索公共租赁房建设、运营的新模式，公共租赁房收储配租模式也因此固运而生。作为一种新的运营模式，公共租赁房收储配租实施企业在内部控制方面尚存在较多的不足，收储配租运营也因此遇到各种困难。本文着重从内部控制五大要素出发，分析了收储配租企业内部控制建设方面的缺失，并结合公共租赁房收储配租的业务特点，提出了相应的解决方案。     

售后租回交易形成融资租赁账务处理例解

主要根据现行租赁准则的有关规定，结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例，全面系统地论述承租人和出租人售后租回交易形成融资租赁的账务处理。     

承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理

本文主要根据现行租赁准则的有关规定,结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例,全面系统地论述承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理,以便提高广大企业会计工作者对售后租回交易会计处理的正确理解和运用。     

新准则下售后租回交易 形成融资租赁的相关会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。对于售后租回的会计处理。应按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。本文探讨了新准则下承租人对售后租回交易形成融资租赁的会计处理。     

关于售后租回交易会计处理的思考

一、对售后租回交易形成经营租赁的会计处理问题的思考 我国租赁会计准则规定,若售后租回交易形成一项经营租赁,承租人将售价与资产账面价值之间的差额予以递延,在租赁期内按照租金支付比例分摊,并作为当期租金费用的调整。由于各期租金支付的比例不同,租赁期内未实现售后租回损益在各期摊销金额就不一样,若售后租回损益为未实现的     

变革“两租”划分制度趋势和我国适应性研究

租赁会计准则在过去30年里几乎一成不变,各方面对现行准则的修订要求由来已久,2008年国际金融危机爆发所突露的表外融资问题更是把现行模式的不规范推向了风口浪尖。国际会计准则理事会(IASB)和美国财务会计准则委员会(FASB)提议消除融资租赁和经营租赁的划分,把许多租赁资产纳入企业的资产负债表,从而改变现行的会计准则。