“城中村”改造引发的社会问题及对策初探

城中村改造的顺利进行,不仅可以实现对土地资源的优化配置和有效整合,也能促进当地经济的有效增长和居民生活环境的可持续性改善,但实施过程却是一项综合、系统、复杂的社会工程;通过调查分析滨州市南街村的城中村改造工程,总结目前我国“城中村”改造引发的社会问题,探索针对性的有效对策,指出解决城中村改造问题的关键所在,提出只有把改善民生、为民办事,努力实现社会各方共赢作为工作的出发点和落脚点,“城中村”的合理化建设才指日可待     

话“城中村改造”

“城中村改造”是近年来中国内地城市化进程中最富中国特色、也是地方政府最富挑战的一项工作。     

加快“城中村”改造的政策建议

随着我国城镇化的整体推进,＂城中村＂改造已全面展开,加强对＂城中村＂改造政策及操作程序的探讨,是加速我国＂城中村＂改造的基础,也是推进城镇化客观要求。本文在总结全国各地成功经验的基础上,结合本地的实际,就＂城中村＂改造提出了建议,为的是加快＂城中村＂改造速度,推进我国城镇化的进程。     

“城中村”改造安置房分配及资金核算

城中村改造涉及到四个关键性的问题:一是科学地谋划、论证、选择、确定安置房分配方法;二是公正、公平、公开地核算村民应该得到的征地拆迁补偿资金;三是规范安置房分配和资金核算的具体操作程序;四是建立城中村改造项目在运营过程中三级风险防范机制。本文根据本地实际、总结全国各地成功经验的基础上,进行了一些深层次的探讨,对于整体推进我国城中村改造工作,具有一定的指导作用。     

广州市城中村改造问题分析

文章对2000年以来广州市城中村改造工作进行了研究和分析。结果表明,改造方案不能兼顾少数村民利益,开发商故意拖延进度谋求土地升值利益,村集体和开发商之间的代理问题,城中村土地属性对融资渠道严重限制及政府财政支持受限是导致改造严重落后于政策预期的主要原因。为此,文章认为应当提高政府在城中村改造中的话语权,加强政府的监督力度及导向作用,规范开发商的行为,保证改造的进行。     

理财日历

3月1日，中国民生银行携手太平洋百货·远东百货推出“民生太平洋·远东百货”联名白金信用卡。 2月28日，中国农业银行北京分行针对城中村改造农户专门推出一项综合性金融服务品牌——“迁喜得利”。     

城中村改造主要税收政策梳理

城中村改造,必然涉及拆迁补偿问题。拆迁户和企业较为关注的问题是,取得的拆迁补偿费如何计税?目前国家层面尚未制定统一的"城中村"改造项目税收政策。据查阅,现行涉及"城中村"改造税收文件及主要内容有:营业税《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》(国税函发     

城中村:利益如何平衡

城中村改造,尤其是投资商参与的、市场化或半市场化的城中村改造是否属于公共利益,城中村改造是否成功的评价标准是什么,投资商与群众的利益如何平衡?近年来,我国的城市化进程明显加快,各地纷纷开展城中村改造工作,但由于缺乏资金,各地在进行城中村改造过程中,多是采取引入投资商,     

城中村改造莫让农民陷入城中村改造莫让农民陷入『三无三无』

近年来,随着城市的快速扩张,不少农村变成了城中村.由于历史和管理体制等原因,城中村规划管理无序,布局结构混乱,基础设施缺失,环卫、消防等问题突出,农民生活滞后于时代发展.城中村改造势在必行,但在这一过程中,一些困难农户往往陷入无地、无业、无保障的“三无”境地.     

城中村改造中的相关财务问题刍议

<正>城中村,顾名思义,就是指在已建好的城市中基本保留乡村原貌、保留村组建制及其管理模式的局部区域。随着城乡一体化战略的实施和城市现代化建设步伐的加快,许多城市从科学发展的全局和城乡规划的具体实际出发,对这些局部区域进行综合性的整治,这就是城中村改造。城中村改造是实现全面建成小康社会宏伟目标的大势所     

对“两改一同价”的冷思考

农电体制改革，农村电网改造是一件功在当代、造福社会的好事。是一项关乎民心，顺乎民意的“德政工程”“民心工程”，但具体在实践工作中，却相当困难，特别是那些贫困地区，地域广阔人口稀少，交通不便，架设改造施工难度大，资金缺口增加，成了一项百姓喜干部忧、电力部门烫手的“热山芋”工程。经过对目前改造村的审计调查，农村电网焕然一新，农村低压线损下降，电费有所下降，农民得到了些实惠，农村经济得到了发展，可以说农电体制改革，农村电网改造取得了令人瞩目的成绩，但与此同时，也发现了诸多不容忽视且亟待解决的问题。     

湖北十里投资发展股份有限公司

湖北十里投资发展股份有限公司（以下简称公司）是根据湖北省武汉市委，市人民政府关于积极做好“城中村”综合改造精神，在原武汉市汉阳区永丰十里铺村委会的基础上，通过“城中村”综合改造，于2005年首批改制设立的股份制企业，公司位于武汉新区十里铺，[第一段]     

城市化进程中的农村合作金融转型——以广州市为例

随着广州城市化进程的推进,当地城中村改造项目全面启动。在推进城市化过程中,广州农村的金融需求已突破＂传统农业＂和＂自给自足＂的局限,当地一些农村金融机构也适时进行了改制,以适应农村金融新形势下的需求。本文以广州农村商业银行为例,该机构以＂城中村＂改造为突破口,坚持＂服务‘三农’、服务中小企业、服务地方经济＂的市场定位,在当地农村金融转型、服务＂城中村＂改造过程中发挥了重要作用。     

石家庄市城中村改造中的问题及对策研究

城中村问题是城市化进程中一个普遍而又棘手的问题,解决好城中村问题关系到城市未来发展和现代化建设,石家庄市政府在解决城中村问题上,提出了“三年大变样”工程,然而,工程在实施过程中遇到了很多问题。课题组通过实地走访调研,找到了问题的根源,并根据实际情况给出了相应的对策。     

石家庄市城中村改造中的问题及对策研究

城中村问题是城市化进程中一个普遍而又棘手的问题,解决好城中村问题关系到城市未来发展和现代化建设.石家庄市政府在解决城中村问题上,提出了"三年大变样"工程,然而,工程在实施过程中遇到了很多问题.课题组通过实地走访调研,找到了问题的根源,并根据实际情况给出了相应的对策.     

华润“看好”农地流转

10月19日．《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》全文颁布,允许农民多种形式流转土地承包权的政策出台。与此同时,业内人士指出,在诸事先行一步的改革前沿地——深圳。城中村集体建设用地和宅基地．实际上已经通过“城中村改造”,可以实现流转了。华润、中航、和黄等实力雄厚的开发商,也已捷足先登,在寸土寸金的深圳。抢占城中村改造的蛋糕,从而形成“伏击”效益。     

举全市之力改造棚户区 改善民生实现住有所居—黑河市东、西部棚户区改造工程强力推进

黑河市旧城区内集中着连片的棚户区,这些棚户区大都建设年代久远,房屋破旧,低矮潮湿,拥挤不堪,环境脏乱,排水不畅,安全隐患大,居民生活极为不便,对其加快改造刻不容缓。作为黑河市2007年～2008年重点市政建设项目的棚户区改造工程是市政府改善市容市貌和人居环境,解决"城中村"和城市空气污染问题,提升城市品位的重要举措。项目启动以来,市政府多措并举,强     

民生银行昆明分行成为昆明城市拆迁资金安置金融服务重点单位

随着云南省昆明市城市建设的快速发展，昆明市政府加大了对城中村的改造力度，为进一步做好城中村改造拆迁工作中对村民的拆迁款营销工作，2008年10月初，民生银行昆明分行成立了拆迁服务领导小组，各相关部门各司其职.     

城市改造岂能一遮了事?

从今年5月份开始,海南省东方市启动了一项旨在提升城市立体观瞻效果,美化城市形象,推进城市美化建设的中心街道建筑立面改造工程,计划用一年时间分三个阶段完成,耗资约6000万元。然而这项工程却并没有得到当地群众的大多数支持,认为这是一项面子     

如何搞好农村电网建设与改造项目审计

农村电网建设与改造是党中央、国务院为拉动经济增长，减轻农民负担，促进农村经济发展，提高广大农民生活水平而采取的一项重大举措，是造福于广大农民的“德政工程”、“民心工程”。 　　据有关资料介绍， 1998至 2000年，国家计委批复全国农网改造县 2481个，安排项目投资 1314亿元，涉及河南省 129个县 (区 )，总投资 99 16亿元。因此，审计机关要从促进贯彻落实党在农村的各项政策，落实“三个代表”重要思想的高度，切实搞好这项审计工作。 　　一、熟悉政策、掌握方法 　　农村电网建设与改造工程是一项管理复杂、涉及面广、政策…