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美国的不动产概念及其物质组成 总被引：2，自引：0，他引：2
美国的不动产概念及其物质组成＊戴银萍（《中国土地科学》编辑部）不动产是美国一个举足轻重的产业，不动产法也为其一个重要的法律部门。美国不动产法的渊源包括联邦立法和各州立法两方面，有关具体不动产权利的法律渊源多为各州及联邦的制定法、城市条例和联邦规章。本... 相似文献
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对非法占用土地进行非农业建设,土地部门能不能采取查封、扣押和强制拆除的行政强制措施?《土地管理法》及其实施条例没有明确设定,一些省(市、区)通过地方性立法的形式规定了相应的行政强制措施,而国家正在制定《行政强制法》,其征求意见稿规定,地方性法规不得设定行政强制措施。完善土地行政强制措施立法被提上议事日程。 相似文献
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长期以来,农村土地承包经营权抵押一直受到严格限制,但由此也带来一系列问题。本文从农村土地承包经营权抵押制度的功能及结构出发,阐述并分析了《担保法》与《农村土地承包法》中有关农村土地承包经营权抵押制度存在的问题,从土地承包经营权抵押的理论和法律依据、土地承包经营权与地上种植物的抵押等方面进行了探讨,并提出了相应的立法建议。作者认为,应允许土地承包经营权抵押。同时,在土地承包经营权与其地上种植物合一与分离抵押这两种立法体例中,分离的做法更为合理。 相似文献
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土地立法和执法的几个问题宋振榜《土地管理法》颁布实施１０年来，对落实土地基本国策，保护耕地起到了重要作用。但是在以《土地管理法》为主线的法律法规中也存在着有待完善的地方。《土地管理法》已颁布实施１０年，此后国家又相继出台了土地管理方面的法律法规，并把... 相似文献
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研究目的：探寻《国土空间规划法》的立法体例,揭示其作为限制土地财产权利行使的实体法所应当涵括的制度要义。研究方法：规范分析法、文献分析法。研究结果：《国土空间开发保护法》和《国土空间规划法》分别立法,且前者采用框架法模式下,《国土空间规划法》应当包括国土空间规划制定与国土空间用途管制等实体性内容。研究结论：因应国土空间规划立法的迫切需求,《国土空间规划法》应从科学性、民主性和正当性等方面构建国土空间规划的实质合法性,对国土空间规划的编制要求、审批程序和国土空间用途管制等实体规范给予更明确的立法指引。 相似文献
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台湾四十年的土地立法（五）中国人民大学法学博士赵晓耕地权的限制１、禁止私有的土地台湾《土地法》第１４条规定，下列土地不得私有：（１）海岸一定限度内的土地。（２）天然形成的湖泽而为公共需用的，及其沿岸一定限度内的土地。（３）可通运的水道及其沿岸一定限度... 相似文献
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论《物权法》对土地管理制度的影响 总被引：1，自引：0，他引：1
从不动产作为《物权法》核心立法内容之一的角度来看,《物权法》的立法理念及相关规定的颁布对我国现行土地管理制度的理念和具体的土地管理制度产生影Ⅱ向。其中观念上的影Ⅱ向包括《物权法》强化了对财产的保护以及民事权利和行政权力的关系要重新定位两个方面：具体的土地管理制度中受《物权法》影响较大的主要包括登记制度、征地制度、房地产市场管理、权属调处制度等。与土地管理制度相关的《物权法》规定存在的不足之处,可以在《土地管理法》、《房地产管理法》等行政法律法规中进一步加以明确。 相似文献
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国外土地规划立法特点及对我国的启示 总被引：1，自引：0，他引：1
在介绍日、英、美三个典型国家土地规划立法概况的基础上,分析国外土地规划立法的主要特点,针对我国土地利用规划立法的现状,提出了我国应借鉴国外土地规划立法的成功经验,制定一部专门的《土地规划法》,在建立与新形势相适应的土地利用规划体系的基础上,协调好与其它相关法律的关系,完善立法体系,并提高公众在规划制定中的参与程度. 相似文献
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《渔业法》足渔业行政执法的母法，1986年《中华人民共和国渔业法》的颁布，不仅填补了我国建国以来渔业管理无法可依的局面，而且为我国的渔业管理提供了可靠的法律保障。随后国务院、农业部和各级人大政府先后颁布了一系列的《渔业法实施细则》等与《渔业法》配套的法规、规章。据统计，从《渔业法》颁布后的十几年间出台的有关渔业管理的法规、规章及规范性文件多达三百多个，在我国渔业发展的不同历史时期发挥了积极的作用。 相似文献
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新西兰国家公园法律体系由宪法性文件《怀唐伊条约》、议会立法行为产生的《保护法》《国家公园法》及其他相关法、保护部制定的总体政策、保护管理策略、管理规划以及毛利土地法院和怀唐伊法庭的判例组成。法律为国家公园的管理定下了一系列重要的原则与制度,如分区利用限制、特许经营制度、公众参与、当地土著毛利人的固有权利保护等等,可为我国建立国家公园体制提供参考。 相似文献
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研究目的:探讨土地经营权物权设置的立法难点并内化于《农村土地承包法》。研究方法:规范分析法、实证分析法、系统分析法。研究结果:土地经营权应与债权型的土地流转权利在名称、设置方式予以区分,土地经营权的设立应有期限要求、对价支付方式要求,并应以登记为生效要件。研究结论:"三权分置"视域下,农村土地流转,或者形成物权型的土地流转权利(土地经营权),或者形成债权型的土地流转权利,《农村土地承包法》修订应以土地流转权利二元性为核心进行建构,为流转当事人提供多元化的制度选择。 相似文献
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研究目的：论证中国构建紧急土地征收制度的必要性并提出立法建议。研究方法：比较法、演绎法。研究结果：征收与征用的本质区别在于征收导致所有权转移,征用只暂时改变使用权主体。现行法律法规规定的紧急情况下“先行使用土地”可能涉及紧急土地征收,现行政策规定的受季节影响重大工程等“先行使用土地”应纳入紧急土地征收范畴。新修正的《土地管理法》未规定紧急征收制度是一大遗憾。研究结论：应当借鉴其他国家土地征收立法经验,抓住《突发事件应对法》《土地管理法实施条例》等法律法规修改的机遇,规定紧急土地征收制度,避免“征用转征收”“先行用地审批代替征收审批”等变通方式规避征收程序。 相似文献
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《中国土地科学》2020,(6)
研究目的:论证中国构建紧急土地征收制度的必要性并提出立法建议。研究方法:比较法、演绎法。研究结果:征收与征用的本质区别在于征收导致所有权转移,征用只暂时改变使用权主体。现行法律法规规定的紧急情况下"先行使用土地"可能涉及紧急土地征收,现行政策规定的受季节影响重大工程等"先行使用土地"应纳入紧急土地征收范畴。新修正的《土地管理法》未规定紧急征收制度是一大遗憾。研究结论:应当借鉴其他国家土地征收立法经验,抓住《突发事件应对法》《土地管理法实施条例》等法律法规修改的机遇,规定紧急土地征收制度,避免"征用转征收""先行用地审批代替征收审批"等变通方式规避征收程序。 相似文献
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近年各地开展了二轮土地承包完善工作，按照《农村土地承包法》的要求，对原先二轮土地承包过程中遗留下来的问题进行了处理，变更了一些同《农村土地承包法》相抵触的合同条款，变更、补发、换发土地承包经营权证，同时规范了土地承包档案管理等。表面上看，二轮土地承包工作似乎是完善了，其实不然。 相似文献
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《物权法(草案)》自7月10日向社会全文公布后,立即引起社会各界的极大关注。就目前广大人民群众所关心的有关《物权法(草案)》的土地管理热点问题,记者日前采访了中国人民大学土地资源管理系严金明教授。记者(以下简称记):物权法立法对土地管理立法有何影响?严金明(以下简称严) 相似文献