有心最要紧

现代社会中，为了能有一个属于自己的“家”，许多人可以付出很多，放弃很多。“住商不动产”非常了解人们的这种需求，对每一次房产交易都尽心尽力，为客户考虑完备，让客户没有后顾之忧。“你希望的家，安心交给我，有心最要紧，住商不动产。”这是每一个住商人对客户的承诺。     

麦田：互通有无共发展

9月13日下午，台湾不动产经纪业参访团马不停蹄地来到位于杨桥中路的福建麦田房产公司总部。     

台湾不动产中介经纪行业的发展现状

台湾不动产经纪业从上世纪70年代发展至今，经历了40多年的乘风破浪，产业从无到有，从各自为政到法制化、专业化、规模化。一路走来，虽然经历过不少困顿，但基于多数业者们的高度自我认知，台湾不动产中介经纪行业还是顺利推动了产业法制化与从业人员证照化的发展，让人必归业，消费者也对产业更有信心，成为互信互利的典范。     

台湾地区不动产中介服务业经验与借鉴

台湾地区不动产中介服务业涉及不动产估价业、不动产经纪业和土地登记代理业，行业自律和法规建设是其鲜明特点，作对台湾地区不动产中介服务业制度进行了较深入的研究，分析和总结出的经验，值得大陆不动产中介服务业制度建立与改革时借鉴，以提高自身竞争力，应对新的机遇和挑战。     

台湾的房地产经纪行业管理

在上海与台湾的房地产市场中,房地产经纪活动均十分活跃,房地产经纪业已发展成为一个颇具规模的行业。但在行业的管理上沪、台两地行政主管部门的运作,却有很大的不同。台湾的主管部门似乎采取了比较超脱的“无为而治”的运作方式。这是笔者随上海市房地产经纪人协会赴台湾考察团考察了台湾房地产经纪业后产生的看法之一。一、主管部门迟迟不作介入台湾地区房地产经纪业(台湾称房屋中介业)是1984年开始有合法地位的,在这之前是不能以房屋中介为业务领取营业执照,设立公司的。台湾的房地产经纪业自发展之日起,主管部门在行业管理上就     

谈杭州房地产中介行业的竞争格局和发展趋势

最近,省房协举办了2008年房地产中介服务论坛,论坛围绕“服务引领市场品牌奠定基业”的主题展开。在论坛中上,住商不动产的负责人发了言,现将他们的发言材料刊登如下,供房地产中介机构的同仁们探讨。     

住商不动产上演老兵新传

在在上海房地产中介领域，台资中介业者叱咤风云。早在1993年，信义房屋就已西进上海，目前直营店和加盟店总数约在50家左右：随后太平洋建设集团下属的太平洋房屋也于1994年登陆上海，目前营业网点已发展到38家。而今年年初才来上海正式运作的台湾住商集团，无疑是上海房地产中介市场的新军。     

房地产危机

全美不动产商协会发布消息，经过严重的信贷危机及大批住房上市出售，美国现房销售直降为9年来最低迷状况。 温和却稳定的颓势 经季节性调整后的房地产销售年率的最新数字降至489万套，达到自1999年全美不动产商协会开始对售房情况进行追踪以来的最低水平。     

省房协举办房地产中介服务论坛

4月15日下午,省房协在杭州举办2008年房地产中介服务论坛。论坛的围绕着“服务引领市场品牌奠定基业”的主题展开,以适应中介服务行业创新发展的新趋势。省房协会长唐世定、浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授、住商不动产以及各地房地产中介服务企业代表80余人参加了会议。     

海峡置业节系列活动之二 两岸业界连袂结缘 海峡置业渐入佳境——闽台两岸不动产经纪大腕对话厦门

2008年12月15日，“2008闽台不动产经纪高峰对话”在厦门举行，参与“福建考察之旅”的全台湾40多个市、县不动产中介经纪商业同业公会的理事长以及福州、厦门等地三十余家知名房产中介机构负责人应邀赴会。     

深圳市不动产估价学会

深圳市不动产估价学会(以下简称学会)成立于1998年11月28日，是由深圳市从事不动产估价工作的估价师(包括注册房地产估价师、注册土地估价师)自愿组成的学术性、专业性、非营利性群众团体，是依法登记的法人社团组织。     

机遇纷至

前几天，中国台商研究所所长谢秉臻先生应邀在福州给地产界的朋友们上了一课，讲解的主题是两岸关系和福建不动产。随着国民党在台湾重新执政，两岸关系春暖花开。饱受经济低迷之困之苦长达八年的台湾诸多企业和民众柳暗花明豁然开朗。大陆对于台湾来说至关重要，不但是投资置业的沃土，生活的乐园，还是休闲旅游的好去处，地大物博，风景各异，文化形态众多……凡此种种，都极具诱惑。     

扶持科技经纪业是知识分子工作的重要课题

扶持科技经纪业是知识分子工作的重要课题孟宪玲在发展市场经济的形势下，知识分子肩负着重大的历史使命，他们必须把自己的知识和科技成果投向市场，才能真正发挥科技是第一生产力的作用。由于面对市场经济的大环境，广大知识分子特别是从事科学技术研究发明的科技人员面...     

中国式城镇保障房体制构建研究:回顾与展望

自1979年住房制度改革特别是1998年住房分配货币化改革全面推开以来,适应中国特色社会主义市场经济体制与行政管理体制改革趋向的城镇保障房体制构建研究渐次展开。本文系统回顾并展望该领域的研究进展,期冀为城镇保障房新体制乃至整个住房新体制的构建、完善提供理论启示,从而在实践层面奠定"保商协调"和"住有所居"的体制基础。     

上海房地产经纪行业的经营环境评价

早在20世纪初期，也就是中介出现的开始阶段，很多房地产介绍商在从事活动时，多有欺骗行为，作风恶劣，不讲信誉，公众对经纪人的印象欠佳，因此，被贬称为“黄牛”、“掮客”等。从目前现状来看，房地产经纪行业在上世纪90年代以来迅速发展的同时，由于法律和管理滞后、行业自律不足，有些企业在利益驱动下，乱收费、欺诈、赚差价、违规操作等不良现象的确时有发生，加上新闻媒体过多的指责性宣传，限制了房地产经纪业生存和发展的空间。     

最分享

最值得去的地方愤青爬黄山我第一次去黄山是在1980年,当时还没有缆车,只能爬着上去。第一感觉是震撼,没见过这么漂亮的风景;再一个却有很多牢骚:黄山上有很多宾馆,但是我们住不起。一天吃饭能有两块钱就不     

关于查封登记的几点思考

从2007年的《物权法》到现在的《民法典》，都规定了不动产登记部门的先行赔偿责任，加之不动产价值大，很多登记人对办理查封登记业务有担忧。实际上，只要厘清查封登记的几个关键点，很多问题便可迎刃而解。     

经纪人管理办法（中华人民共和国国家工商行政管理总局令第14号）

第一条 为维护市场秩序，规范经纪活动，促进经纪业发展，保障经纪活动当事人的合法权益，根据有关法律法规，制定本办法。第二条 本办法所称经纪人，是指在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的自然人、法人和其他经济组织。     

固定资产销售与纳税的具体分析与处理

在市场经济条件下，企业出于优化组织结构、资金结构等方面的考虑，常常会通过转让固定资产的方式，来达到改组、改制，转变投资方向，筹集流动资金等目的。在企业销售固定资产过程中，是否需要纳税、需要缴纳哪些税以及如何计算，目前在一些企业中还存在很多问题。下面，结合笔者从事财务工作的实践和思考，谈几点粗浅的认识。固定资产在销售过程中需要缴纳哪些税，不能一概而论。这里，笔者将固定资产分为三类（即不动产；应征消费税的小轿车、摩托车等；除以上两种以外的固定资产如设备、客车、卡车等）分别说明如下：一、销售不动产如房…     

访台散记（上）

应台北市不动产仲介经纪商业同业公会邀请，我和奚智祥、奚子龙、蒋国雄等上海市房地产经纪行业协会台湾考察团一行，在会员单位台湾籍同仁夏智亮、柯博仁的陪同下，于2006年1月5日至11日到台湾进行了考察访问。边走、边看、边摄、边思，散记一、二、三、四。