PFI模式在我国城镇廉租房建设中的应用

廉租房建设作为解决我国城镇低收入群体的住房问题一个有效途径,发挥着越来越重要的作用,但其建设资金的不足也制约着这种作用的有效发挥,本文从PFI内涵出发,进一步介绍其在廉租房建设中的运作模式,并进行可行性和价值分析,探讨PFI模式在我国城镇廉租房建设中的应用.     

试论农村公共产品财务管理

正农村公共产品是指能满足农民生活以及农业生产的需要,具备非竞争性与非营利性的社会产品。如农业科技教育、农村道路设施建设等,是推动社会主义农村发展的基础。农村公共产品财务管理是对用于社会主义农村公共产品的资金实行的管理。做好农村公共产品的资金管理,是推动社会主义新农村建设的关键。一、社会主义新农村财务管理存在的问题(一)资金管理混乱,资金缺口大首先,资金管理混乱。农村公共产品资金方面存在随意使用的现象,对农村公共资金的管理运作方面的透明度低,存在暗箱操作的现象。此外,在管理方面还存在不规范的     

我国公租房建设融资模式浅析

正公共租赁住房简称公租房,是我国政府为解决城镇"夹心层"人群居住问题而提供的带有补贴性质的租赁住房,是我国保障房发展的重点。有效实施公租房政策需要一套科学完善的投融资模式和运行机制,我国公租房发展起步晚,公租房建设融资模式亟需完善,各运作环节存在很大改善空间。本文介绍我国现行公租房建设融资模式的特点,分析资金渠道、运营运作等方面的问题,旨在为完善我国公租房建设融资模式提供借鉴。     

强化城镇基础设施建设对策分析

长期形成的单一政府投责已经成为城镇基础设施建设的重要约束，拓宽融资渠道、投资行为市场化是激励城镇基础设施建设高效运作的捷径。在本文中，笔者对提出了如何加强城镇基础设施建设的策略。     

关于住房公积金直接管理模式的思考

住房公积金制度是我国建立城镇住房新制度的创举。经过十多年的发展，重庆市住房公积金管理工作取得了一定经济效益和社会效益。但是随着住房公积金归集额的不断增长．现行运作模式运作中暴露出不少问题。积极探索管理运作模式改革，规范住房公积金管理，确保资金安全，有效发挥住房公积金效益成为当务之急。     

经济发展的全球视野(四)

建设部公布2006年城镇建设资金重点流向 　　建设部部长汪光焘2005年12月26日在全国建设工作会议上表示,2006年我国将调整和优化城镇建设投资结构,引导城镇建设资金主要用于完善和配套现有设施,重点加强城市供水排水管网、燃气管网、供热管网、防灾设施等的改造和建设,城市公共交通设施建设,重点流域城市水污染防治设施建设,以及小城镇和农村公共基础设施建设. 　　……     

上海市物业管理资金运作与管理问题研究—制度检讨及调整

资金是物业管理正常运作的经济基础,是达到物业管理目标的基本保障。物业管理资金的筹措运作、管理能力的提高对本市的物业管理走上良性循环、规范发展的轨道极为重要和迫切。本文从完善制度建设的角度,通过对现有制度分析,借鉴港台地区的有益经验,提出市场经济条件下物业管理资金运作与管理制度的基本思路和调整重点。     

财务公司“资金池”下各级单位资金集中管理方式探析

财务公司"资金池"管理模式目前已成为大型国有企业集团归集下级单位资金最主要的资金运作手段。文章从现金流量预算、传统资金集中管理方式、新型金融产品应用、深度资金集中管理方式四个方面对财务公司"资金池"下各级单位资金集中管理方式提出思路,借以提升集团各单位的管理效益。     

农产品逆向物流的运作模式及对策研究

农产品逆向物流是农产品在流通中的容器、包装物以及农资产品、农村消费品的从城镇到农村的流动过程。在对农产品逆向物流进行了定义和对其特点、现状、面临问题进行分析后,提出可以采用双向共赢,组合优化的车辆利用型的共同配送运作模式,实现农产品包装物、农资产品和农村消费品等以较低的费用从城镇到农村的回流。     

我国公租房建设资金融资渠道研究

公租房自2009年首次提上政府工作日程后,受到社会各界的广泛关注,其有效实施将解决"夹心层"群体的住房困难问题。公租房制度得以建立并有效实施的关键性因素是其建设资金的融资渠道,我国现有相关政策提出地方政府预算安排的资金、土地出让收益等六种渠道,但公租房融资渠道仍面临渠道单一、资金缺口巨大、资金运作及管理效率较低等问题。借鉴欧洲及我国香港的经验,"十二五"期间我国公租房建设应鼓励民营资本的介入,并引入投资信托基金运作方式扩大建设资金的融资渠道。     

大连发展国际性城市的环境经济模式

本文在对比分析城市发展的产品经济模式与环境经济模式的基础上 ,对大连城市规划、建设、管理与发展的经验进行总结 ,并就大连发展国际性城市的环境经济模式的选择依据和内涵进行深入探讨。     

试论城市经营的本质

文章论述了城市公共物品所有权、经营权和管理权的相互关系 ,指出城市经营就是对城市公共物品产权的再认识 ,认为公共物品所有权应实现多元化 ,所有权、经营权与管理权可以分离 ;并就城市经营过程中政府职能转变的原因和目标定位进行探讨 ,认为政府应由全能型向专职型过渡 ,指出在市场经济条件下城市政府应履行好经济制导管理、城市公共物品经营配套、城市整体形象策划三大职责     

城市形象建设必须注重文化内涵 ——"中国常德诗墙"的启示

常德历时 10年、结合城市防洪大堤的建设 ,修建了长达 3公里的“中国常德诗墙” ,并以此为突破口 ,在城市建设中注重文化建设 ,改善了城市形象 ,提高了城市的品位。常德诗墙建设的启示是 :1 塑造城市形象必须注入文化内涵 ;2 只有把地方文化反映到城市建设中去 ,才能形成城市特色 ;3 城市文化形象需要标志和标志性建筑 ;4 城市文化工程必须营造精品。     

城市设计思想的应用——以长春市文化广场周边建筑及环境改造为例

城市设计在城市建设和发展中起着至关重要的作用。本文介绍了城市设计的基本理论 ,并应用于长春市文化广场周边建筑及环境的改造研究中 ,得出要高度重视城市设计的结论。     

完善城市整体功能是旧城改造的方向

城市的更新、改造是社会发展的必然 ,如何通过现状调查、分析、研讨 ,找出城市建设的症结 ,使城市趋于完美是城市建设者的历史使命。但现实中 ,片面追求经济效益 ,发旧城改造之财 ,只能使城市变成“崭新的旧城” ,只有按城市发展的固有规律去完善城市的整体功能才是旧城改造的发展方向。     

提高认识,完善土地储备制度

土地储备制度的建立,对于促进城市土地市场的发展,解决城市公共设施的用地问题,具有十分重要的意义。但是,目前我国城市土地储备制度处于边运作边探索的过程,人满难免会存在些许误解,我们有必要转变观念,深刻认识土地储备制度的内涵和建立的必要性,完善土地储备制度的功能定位和运作机制,使之更好地服务于城市建设、服务于广大群众。     

灾后规划与产权重建

城市规划在灾后重建中对于工程技术的关注,很容易掩盖城市灾后重建中看不见的制度因素--产权.城市最基本的制度"原型",就是公共产品交易的存在.城市"发达"与否,取决于公共产品提供的范围和水平.现代城市和传统城市的最大差别,就是可以以信用的方式,抵押未来的收益,获得公共产品建设所需要的原始资本.市场经济与计划经济最大的差别,就在于高度复杂的产权制度.因此,未来灾区规划中,产权的恢复和重建,应当作为一个核心的目标:(1)政府兑现所有震前的公共产品及服务的基础设施,恢复所有人的产权;(2)私人依靠自己的力量和社会帮助,恢复损失的个人财产;(3)在明晰产权的基础上重建政府与私人,私人与私人之间的交易关系.如果此次恢复重建是利用市场的途径,特别是社会信用体系实现的,现代城市制度就会在灾区城市生根,而这将是留给灾区社会经济的最大财富.     

数字城市建设中的数据问题

本文首先指出了数据在数字城市建设中的重要作用 ,描述了数字城市建设中需要的数据。当前存在的问题是 :数据陈旧匮乏 ,缺乏标准规范 ,管理封闭混乱 ,数据存储、传输、处理技术发展滞后 ,数据商业化、市场化、产业化步履艰难。因此 ,必须采取若干对策 ,如健全法律法规 ,完善标准规范 ,理顺投资收益关系 ,加速数据技术开发和数据中心建设 ,完善数据管理体制 ,建立数据采集、更新、共享、交流、安全保密机制 ,推进商业化和市场化。     

转型期的城市社区分化与整合

社区分化是社区发展的需要 ,社会转型期 ,流动人口大量进入城市 ,引起了城市社区的分化 ,虽然这种分化不同于传统的以内部利益分化为特征的分化 ,但它同样为社区的建设与发展做出了贡献。必须加强社区整合 ,促进社区进一步发展。     

现代城市的发展趋势

城市的经济作用是非常明显的。作者在分析了国内外当今城市发展的多种趋势和理论后 ,着重对辽宁本溪市在新世纪建设现代城市中的城市建设和规划提出自己的看法和建议 :( 1)城市建设很重要的一点是搞好城市布局和用地结构调整 ,并从调整中获得建设资金。 ( 2 )投资渠道要多元化 ,政府投资可少一点 ,主要依靠社会各方面的投资。 ( 3)本溪市“十五”期间应完成城市道路、绿化、供水等几个重点工程。