房产认购书中的定金如何处理

如果您看好了一套房,想要买,开发商代理商会告诉您:签份认购书,再交一部分定金。认购书,尤其是认购书中的定金,很多购房人并没有弄清楚是怎么回事,却已着实被它搞得焦头烂额了。 案例一 1998年8月18日,北京某房地产开发公司与蔡某签订“某公寓认购书”。认购书载明:蔡某认购该公寓9层03号,建筑面积91平方米。付款方式为分期付款,销售(许可)证办理完毕付首     

弱二线城市长租公寓研究——以南昌市为例

住房租赁市场建设作为长期机制建设的重要组成部分,受到各级政府的高度重视。最近几年来,中心和处所当局对住房租赁市场出台了许多政策。在2019年,将是各类政策进一步实施的一年,市场参与者将被充分动员,共同推动市场发展。长租公寓作为"无投机房产"的重要组成部分,面临着难得的发展机遇。文章总结了长租公寓市场的简况,并在此基础上,从政策环境、市场供给、市场需求和金融服务四个维度对南昌长租公寓的可行性进行分析,并对弱二线城市长租公寓市场发展提出相应的建议。     

独创一格的民营酒店——上海亚龙国际酒店的经营管理之道

上海亚龙国际酒店是著名民营企业上海亚龙投资（集团）有限公司旗下的一家新建酒店。该酒店作为集团公司的一个房地产投资项目，是在原来酒店式公寓基础上向四星级标准靠拢而改建成立的。酒店开业仅一年多，已经在浦东酒店市场站稳脚跟，并在上海酒店业内享有良好的口碑。亚龙国际作为“酒店式公寓”，产权分散在众多“小业主”手中，集团公司领导是通过向广大“小业主”租赁而经营酒店的，经营者承担着兑现10年内年收益率8％承诺的巨大压力。     

香港影星邱淑贞两千多万锁定上海瑞苑公寓

前不久,香港影星邱淑贞购入Rhapsody瑞苑公寓顶层单位,价值约两千多万元人民币。Rhapsody瑞苑公寓地处浦东大道3号,位于上海浦东小陆家嘴金融贸易区核心位置。作为上海金融贸易活动集中的重要商业圈之一,陆家嘴板块是上海新时期的城市中心和高端公寓的聚集地。据悉,从2006年起邱淑贞已在Rhapsody瑞苑公寓居住,对周边的环境及生活设施的配套极为满意,所以,当此次Rhapsody瑞苑公寓发售时,她率先锁定顶层单位,一举买入。     

微型公寓:小麻雀的大作为

事实上,微型公寓的兴起,除了可以满足人们最基本的"家"的愿望之外,现在也承担起了"时尚"的重任。去年7月,华人首富李嘉诚旗下长江实业主打1 8平米微型公寓的项目大埔"岚山一期"一经推出,便引起广泛关注,但褒贬不一。褒之,认为其眼光独到,定位精准;贬之,则认为李嘉诚"赚尽最后一分钱"(起因于其中一个小户型公寓的面积可以媲美香港监狱的单人牢房)。无论舆论站在哪一边、站在哪个角度来评论,但市场的眼睛是雪亮的,其开盘即售罄的销售业绩就是最好的证明!对于微型公寓的前景,香港中文大学未来城市研究所副所长姚松炎引述调查数据指出,过去一年来面积在400平     

要解决好老年公寓运转中的资金和税费问题

乐山市夕阳红老年公寓,是民盟乐山市委响应民盟中央名誉主席费孝通“为社会多做好事、做实事”的号召,多方筹集资金兴建的一所集住宿、医疗。保健、学习和娱乐为一体的老年之家。该公寓于１９９８年１０月１８日正式竣工投入使用。乐山市夕阳红公寓由于是社会力量创办,在创建过程中遇到的最大困难是资金短缺（整个工程大约花费５５０万元人民币而投资才５０万）。我作为民盟乐山市委的主委、乐山市副市长,带领民盟市委全体同志发扬自力更生的创业精神,白手起家,争取了银行贷款３００万,并动员社会力量以多种形式捐款。捐物,帮助公寓…     

酒店式公寓目标市场的选择

酒店式公寓是最近两年盛行于我国房地产市场的一种既有酒店式服务又有居家舒适性,主要用于投资的居住建筑。酒店式公寓的主要目标客户群是作为白领的年轻人、小型办公族、常驻商务人士和商务旅游等短期租赁人士。     

房产新宠—酒店式公寓

近年来，随着我国经济的持续发展和国内房地产市场的不断细分，酒店式公寓作为一种兼具酒店和公寓性质的物业类型，在国内许多大中城市中悄然兴起，成为酒店业和地产业的新宠儿。酒店式公寓兼具酒店与公寓之长，多数位于成熟商务区、外企和白领     

对深圳发展酒店式公寓的思考

近年来,随着我国经济的持续增长,经济实力的不断提高,酒店式公寓的需求越来越大。深圳作为我国最早发展酒店式公寓的城市,其行业的发展仍然存在问题,为了推动深圳酒店式公寓的发展,采取一定的措施是非常必要的。     

精品:强者恒强的保证

2008年,楼市步入转型期,如此压力下怎样突围?金牌地产的应对之策又是什么?近日,海信·燕岛国际公寓荣获詹天佑金奖带给我们极大的启示。想在房地产市场成为一线主力,没有秘诀可言,做好精品是惟一的出路。作为山东省2008年惟一一个詹天佑金奖获奖楼盘,海信·燕岛国际公寓这一精品的建造靠的是海信地产戮力齐心的精品意识和不厌其烦的精雕细琢。燕岛国际公寓的方方面面、边边角角,无不体现了"精品是打磨出来的"这一至理名言。     

北京财富中心千禧公寓 非凡视界 宁静空间

在北京CBD国贸商圈的核心地带,一座全新的豪华服务式公寓——北京财富中心千禧公寓开始成为京城服务式公寓的新焦点。千禧公寓于2009年1月16日正式开业,是千禧国敦酒店管理集团在全球管理的首家服务式公寓。     

借力奥运，酒店式公寓开始补涨

目前,诸多酒店式公寓赶在奥运之前达到入住条件。据21世纪不动产楼盘监测数据屁示,2007年新开盘的酒店式公寓项目达到21个,其中超过40％的项目都将会在2008年上半年即奥运会开幕前入住,供应量超过4000套。酒店不足,客人会流向服务式公寓。尤其是有一些品牌的服务式公寓,如Oakwood等,公寓等级能达到四星级或以上。     

“蛋壳”为何易碎?

2020年12月3日,年仅20岁的小钟放火点燃房间后,从租住的蛋壳公寓18楼纵身一跃,结束了自己年轻的生命。其室友接受采访时说,小钟刚大学毕业,还没找到工作,然而却收到房东因蛋壳公寓拖欠租金而要求限期搬离出租屋的通知。小钟在双重压力下做出了极端选择,数千名遭遇同样状况的蛋壳公寓租户选择建立维权群"抱团取暖",更多租客则仍在等待该事件最后的"裁决"。     

浅议轻资产类长租公寓的融资模式及风险

近年来轻资产类长租公寓在中大型城市得到了快速发展的同时也暴露了一些问题,本文对该类型长租公寓的发展情况、融资模式进行描述和浅析,并试图对存在的风险进行分析,以期对引导规范轻资产类长租公寓的融资和发展提供一些建议。     

浅析热销LOFT公寓住宅形式在设计上的优缺点

Loft公寓作为一种新兴的住宅形式,因其新颖的空间形式、买一层送一层的高得房率等特点,在短时间内迅速成为受购房者追捧的热销产品。这种处在不断发展中的新产品,在使用的过程中必定会曝露其众多不足的地方,本文通过分析Loft公寓的特点及使用者的反馈,总结出Loft公寓在设计使用上的优缺点,希望对相关的Loft公寓设计起到参考作用。     

“互联网+”视域下的高校学生公寓管理系统设计与实现——以沈阳师范大学为例

高校公寓管理工作历来是学生管理的重要组成部分。随着"互联网+"思维的逐步普及,高校学生公寓管理服务也应采用信息化技术,以科技作为管理学生公寓的重要工具,改变陈旧管理技术设施和管理观念,为提高高校学生公寓建设良好校风、学风、寝风,全面提高学生的综合素质有着重要意义。     

“中国虚假按揭金额最大烂尾耧”——森豪公寓骗贷案透析

引子:2007年9月,森豪公寓骗贷案最后的被告人在北京市二中院受审。两名涉案律师孔卫东和战军被指控为虚假购房人出具161份失实法律文书,构成出具证明文件重大失实罪。至此,备受关注的森豪公寓系列骗贷案,历时一年多后,其中所有主要涉案人员的一审宣判完毕。该案件也成为了中国目前虚假按揭涉案金额最大的金融犯罪案例。     

分众上市“擒王”

2005年7月，分众传媒在美国纳斯达克成功上市。10月份，分众传媒宣布以1亿美元收购一家高档公寓电梯平面广告商——框架媒介的100％股权，以阻击在公寓电梯视频广告占据优势的聚众传媒。2006年1月，分众传媒出资3．25亿美元全资合并聚众传媒，掌握了98％的楼宇视频广告市场份额，是该市场当之无愧的主导者。     

经营风险分析———以某公寓为例

以史为鉴,可以知兴衰。 P2P 模式庞氏化后,新式金融创新层出不穷,长租公寓市场的连环暴雷又给我们敲响了警钟。 文章从某公寓爆雷前的经营情况出发,从法律法规风险及流动性风险两个方面深入剖析该公寓的经营风险,以期能够为后续防范类似风险提供一些经验借鉴。     

雅诗阁：服务公寓大牌

雅诗阁(Ascott International)可以说是品牌服务公寓的代表。自从1995年首次踏入中国内地市场,雅诗阁已经在酒店公寓市场具备了很强的领先优势。尽管中国的酒店市场竞争激烈,但雅诗阁一直是国内最大的服务公寓运营管理者。