房地产租税费改革探微

本文提出应保留土地批租制,反对实行土地年租金制改革;主张保留并完善现行土地增值税;主张保留印花税,维持税制统一;提出应将契税与城镇土地使用税和房产税一起并入统一后的房地产税.     

土地年租制:住宅用地制度改革的方向

在厘清土地年租制、租赁制、出让制三者之间关系的基础上,阐述了土地年租制的本质是以长期契约为核心的租赁制,分析了城市住房土地年租制及其特征,剖析了我国现有城市住房土地使用制度存在的弊端,指出土地年租制是对我国城市住房土地使用制度的创新,提出了实施城市住房土地年租制应注意的问题及解决思路.     

集约用地试述如何完善土地年租金制

对现有土地有偿使用制度进行分析,提出在完善土地招、拍、挂出让制度同时应考虑土地利用的可持续发展,大力发展土地租赁制度。并结合鞍山市土地年租制现状,探讨年租制的改革方向。     

城乡建设用地市场一体化问题探究

改革开放以来,随着城市化进程的快速推进,一方面城市建设以及工业对土地的需求大幅扩张,除了挖掘原有城市建设用地的利用潜力之外,客观上要求将大量的农村土地转化为城市建设用地;另一方面,大量农村人口因为务工以及求学到城市落户,而在农村仍然保留大量宅基地,造成了土地资源的闲置与浪费。这两个方面的变化要求将土地资源重新分配以提高土地利用效率。党的十七届三中全会提出"建立城乡统一建设用地市场",为我国城乡土地制度改革指明了方向。本文在分析我国城乡建设用     

设立农地使用权的作用及相关政策和立法建议

目前，以农村土地承包经营制为主要形式的土地产权制度遇到了两难的选择，由于土地承包经营的一些固有的缺陷以及相关的问题，在许多地方和一些经济比较发达的地区，土地承包经营制表现出了不适应性，甚至开始阻碍生产力的发展；在许多地方，我们不必须依赖土地承包经营制，因为它有利于农村社会的稳定，于是，有学者从发展的角度主张设立农地使用权而取代承包经营权；有的学者从稳定的角度主张继续加强和巩固土地承包经营制，只是要对其进行进一步的规范，在这种情况下，一些法律的起草者们显得无所适从，比如《中国物权法草案建议稿》设立“农地使用权”，同时，为了防止农村两极分化而规定农地使用权不得转让或抵押，但笔者以为，可以采取一定的对策，在设立可转让，可抵押的农地使用权的同时，防止农村两极分化。     

我国土地使用权年租制分析

土地使用权年租制是我国一种新兴的土地有偿使用方式，在其试行过程中就取得了明显效果。下文就年租制的概念，合理性等进行分析，介绍了年租期限、租金标准的确定方法，并就推行年租制过程中应注意的一些问题进行了阐述，希望对土地使用权年租制的广泛推行有所促进。     

公共利益原则对土地征用制度改革的影响分析

土地征用必须以公共利益为基本的前提条件。但我国存在公共利益范围划分不明确的问题。在分析了公共利益原则与现行土地制度的矛盾基础上。提出了我国土地征用制度应该建立城乡统一的土地市场;明确征地范围,坚持公共利益原则;制定土地征用法;改革补偿安置办法等一系列改革措施。     

我国注册会计师审计收费标准体系的构建探讨——兼论计件制与计时制的选择

本文通过分析我国审计收费标准的现状,对我国审计收费体系提出了改进建议。指出面对我国各地区审计收费政策参差不齐的现状,必须制定全国统一的审计收费标准体系;鉴于各地区之间经济发展水平并不一致的情况,收费标准应体现出合理的地区差价、质量差价、人员层次差价;针对我国审计行业的发展现状,我国还是应该坚持以计件制收费为主,以计时制收费为辅的收费标准体系。     

我国注册会计师审计收费标准体系的构建探讨——兼论计件制与计时制的选择

本文通过分析我国审计收费标准的现状,对我国审计收费体系提出了改进建议.指出面对我国各地区审计收费政策参差不齐的现状,必须制定全国统一的审计收费标准体系;鉴于各地区之间经济发展水平并不一致的情况,收费标准应体现出合理的地区差价、质量差价、人员层次差价;针对我国审计行业的发展现状,我国还是应该坚持以计件制收费为主,以计时制收费为辅的收费标准体系.     

我国分类综合个人所得税制设计

分类综合所得税制是我国个人所得税课税模式改革的必然方向,分类综合所得税制的设计不是对现有的分类所得税制的全盘否定,而是在其基础上进行适当的改进,现行规定合理的部分予以保留,不合理的地方应加以改进。关于分类综合所得税制的设计,可从应纳税所得额、税率和征收管理制度等三个方面来进行。     

关于统筹地价动态监测和基准地价更新工作的若干思考

基准地价更新和地价动态监测是当前地方国土资源管理部门同时面对的两项地价管理基础性工作,二者工作关联性强,但工作成果和应用方向各有侧重,科学合理地统筹两项工作,是必然的发展趋势。本文分析了应统一地价监测范围和土地定级估价范围的观点;论述了在地价动态监测基础上更新基准地价,归并地价区段,形成土地级别,然后以价定级的技术流程;并且,为保证地价动态监测成果客观准确,保证通过"归并区段、以价定级"方式划分的土地级别客观准确,提出了大幅度加密地价监测点等思路。     

学院制大学财务绩效预算管理

实行大学统一领导下的二级学院财务绩效预算管理模式符合已步入发展成熟期的学院制大学发展的客观要求,已成为市场经济条件下学院制大学财务预算管理发展的总趋势。学院制大学应     

高校管理人员管理策略研究

管理人员是高校管理工作的核心力量。高校应真正重视管理人员和管理工作,与时俱进,推进高校管理人员职员制改革;加强激励,建立以发展性评价为主导的高校管理人员考评机制;加强高校管理人员的岗位培训与在职进修;管理人员应加强自律,及时反思,在知行统一中不断成长。这些策略,都将有利于高校管理人员的有效管理。     

完善城市土地租赁制度的思考

一段时间以来，有关土地年租制及土地租赁的话题，在社会上引起了广泛讨论，就此联系工作实际，提出具有可操作性的五点建议，为年租制的推行提供理论探索和参考。     

培训方法时兴“分餐”

<正>时下,大多数企业员工培训都是采用统一办班、统一教材、统一教学、统一考试的"四统一"培训模式。但由于员工的文化层次、专业经历、技能水平等参差不齐,这种"合餐制"的培训效果并不理想。笔者认为,要提高员工培训效果,应采取因人而异的"分餐制"培训法。有利于激发员工的学习兴趣。"分餐制"培训法的实施前提,就是要加强对员工培训需求的调研,充     

农村土地承包政策的实施效果研究——以山东省定陶县西李庄村为例

家庭承包责任制在实施之初,土地承包期一般仅有2～3年,1984年党中央和国务院决定将土地承包期延至15年,1993年又延长为30年。后来又要求土地承包关系要保持稳定并长久不变。虽然定陶县西李庄村的土地调整情况应国家政策调整悄然发生了变化,但是至今依旧保留着土地承包小调整的现状。通过对西李庄村土地调整情况的研究,可以从局部上洞悉我国农村土地承包政策的实施效果。     

社会保险基金权责发生制与收付实现制

权责发生制是从权利或者是义务的角度出发确定收入或者是费用之间的关系,而收付实现制则是从现金收付行为的发生出发来确定收入或者是费用之间的关系。归咎到统一账务上,实际上是同一记账对象的不同方面,两者是辨证统一的。结合上述收付实现制和权责发生制之间的辩证关系,根据现行社会保险基金会计核算制度——收付实现制存在的局限性,应选择性采用权责发生制,合理将权和责分摊到相应的期间,这样可有效弥补收付实现制的缺陷。     

论废除管制刑

管制刑普遍被认为是我国刑法之独创,作为我国刑罚主刑之一,在我国刑罚体系设计之中占据重要的地位.然而,多年来的"低出勤率"导致了理论界与实务界都在争论管制刑的存与废问题.有人主张废止,亦有人主张保留,争议不断.从管制的发展历程,从主张废除派与主张保留派之间的争论夹缝中思索与再解剖,坚持主张管制刑应废止而非续存,力求通过废除管制刑进而实现我国刑罚体系现实可操作性与科学性.     

改革土地批租收费降低住房价格

我国房价过高上涨过快,有诸多原因,但不可否认的是现行土地秕租政策有不少弊端,一次性地收取土地批租税费,使过高的房价难以降下来。应改革土地税费收缴,实行土地年租制,调控商品房结构。只有这样,才能从根本上解决房价过高的问题。     

建立农民政权 实行乡村自治

毛泽东在土地革命时期，就积极主张建立农民政权，实行乡村自治。他基于中国实际，运用马克思主义的基本理论进行分析，努力探索适合中国农村的民主形式。早在1927年4月，毛泽东就指出，建立农民政权的前提是能够切实扩大农民协会组织，这是在国民党中央土地委员会第一次扩大会议上提出的。并且毛泽东还认为，乡村政府的建立，作为革命过后的农民政权，应成为乡村自治机关，应在国民政府的系统管理之下。而农民政权的建立还要经过农民协会时代，是因为在农村革命的时候，