2009，商业模式创新为上 首届“北京商业地产精英酒会”隆重举行

2008年,中国房地产行业经历了最为严厉的一次市场考验。面临严峻的市场形势,商业地产也难独善其身。2009年,行业的"洗牌"和"重组"将给商业地产带来何种挑战?商业地产将何去何从?为了给即将入市或正在招商的商业项目提供具有参考价值的专业视角,安家传媒特别搭建了商业地产专业人士交流沟通的平台——"北京商业地产精英酒会",汇集京城商业地产界各路精英深入探讨商业地产的焦点、热点话题,共话商业地产未来走势。     

郑州商业圈与商业地产的发展趋势

郑州商业圈分别是二七商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、碧沙岗商圈、龙湖商业圈。本文首先分析了郑州商业圈与我国商业地产的发展现状,指出商业地产存在不合理的状况以及运营模式传统商业的定位问题,然后提出商业地产的发展趋势主要有社区商业将成为未来商业地产市场的重心,商业地产将从"重招商"向"重运营"转变,互联网思维下,商业地产运营商将不断探索O2O模式,以及云电商基金创新商业地产发展模式。     

营造和谐商业地产

商业地产在促进城市商业设施改造、改善消费环境中发挥了重要作用。但在商业地产蓬勃发展的同时,商业地产与城市发展不相协调的问题也初露端倪。本文将从商业地产可持续发展角度阐述如何实现与商业二者协调发展的和谐商业地产。     

商业经营和商业地产开发的结合机制

我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议.     

以万达商业地产为例的商业地产研究

商业房地产简称商业地产,是商业和地产的结合,包括单纯出租、单独出售、租售结合三种模式。本文在介绍我国商业地产发展模式的基础上,与国外商业地产发展模式进行对比,以商业地产的龙头企业--万达集团为例,理论依据是微笑曲线和SWOT分析法,对我国其他房地产开发企业的发展具有参考价值。     

株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

八面来风

中国商业地产与城市发展论坛》在京召开随着我国商业流通业的快速发展,城市商业网点建设的面貌发生了巨大变化,商业地产的崛起成为城市商业网点建设中的新亮点。“中国城市商业网点建设管理联合会第四次会员代表大会暨中国商业地产与城市发展论坛”近日在京举行,北京大学厉以宁     

商业地产投资风险分析及建议

随着经济市场化对商业地产业市场化发展的不断影响,中国的商业地产行业步入了快速的发展的通道并得到了极大的提升。作为国民经济新的增长点,商业地产业为中国经济的快速增长做出了贡献。与此同时,商业地产业与金融业的发展关系比较复杂,而且商业地产开发缺乏稳定的资金来源。商业地产属于高风险行业,依赖金融市场的信贷支持。本文从商业地产金融投资的角度,针对投资的优劣势展开分析并进行个人商业地产投资风险规避对策研究,以期实现商业地产行业的持续繁荣发展,从而带动经济的稳定增长。     

商业地产工程供应链成本优化策略研究

商业地产业存在着资金周转、成本高昂问题,为降低商业用地开发成本,本文通过介绍商业地产及发展现况,了解供应链在商业地产中发挥的作用,将成本优化的观点引入供应链研究中,进一步了解缩减商业地产开发成本的方法。     

试论商业地产价值链的相互作用关系

商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等.商业地产是以"商业"为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大.本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示.     

体验型商业时代即将来临 北京传统商业地产将出现过剩

<正> 从2002年下半年开始至今,商业地产的热潮一直在北京上空回荡。各式各样的底商、主题街区以及商业地产都很火爆。但冷静想想,任何商业地产的发展都离不开宏观经济和区域经济形态的发展。随着北京经济的快速发展.如今的北京已进入体验商业时代,而目前很火的北京现有商业地产95％以上都是与体验不吻合的商业建筑形态。对此.有人认为体验商业时代的来临,将使北京目前火爆的传统商业地产出现过剩现象。     

小城镇商业地产发展探讨

文章分析了城镇化、第三产业发展、市场竞争、投资需求和基础设施建设是推动小城镇商业地产发展的主要原因,并提出了编制商业规划、确定商业定位、选择开发模式和拓宽融资渠道是发展小城镇商业地产须要注意的问题。     

小城镇商业地产发展探讨

文章分析了城镇化、第三产业发展、市场竞争、投资需求和基础设施建设是推动小城镇商业地产发展的主要原因,并提出了编制商业规划、确定商业定位、选择开发模式和拓宽融资渠道是发展小城镇商业地产须要注意的问题。     

我国商业地产可持续发展浅探

急剧增长的商业需求和巨大的利润空间．使得商业地产在我国迅速发展起来，但同时又存在供需错位、盲目开发、重复建设、商铺空置率高、投资风险大等隐患，可持续发展成为我国商业地产发展的首要问题。商业地产起步于临街商铺，逐步发展成为公寓、写字楼和底商有机结合的三位一体商业地产项目，再逐步发展成为地产与商业合作开发的SHOPPING MALL以至     

金融创新 助推商业地产

这是一场商业时代的寒武纪大爆发,商业地产、购物中心、城市综合体各种全新的商业形态引起了大部分人的关注。随着商业、金融与地产的愈走愈近,三者之间,碰撞出了更多发展的惊喜零售·金融与商业地产高峰论坛在商业地产发展的金融创新、主力店演化升级、次主力店组合发展等方面提供一系列极富指导性、实用性的内容。     

探究消费力角度下的商业地产项目规模定位

基于我国城市化建设的发展以及社会经济体系的改革,商业房地产在我国地产行业中占有越来越高的地位。随着商业房地产的高速发展以及经济市场的多元化需求,商业地产项目定位已成为商业地产开发与建设的重要影响因素。项目规模定位作为商业地产项目定位中的重要组成部分,对商业地产开发商与投资商的有效运行具有重要意义。本文基于商业房地产项目定位概念以及商圈理论基础,从消费者的消费力角度出发,通过建立模型,对商业地产项目规模定位进行了探讨与分析。     

2014年长沙商业地产投资回报研究

商业地产的发展状况是城市建设和地区经济发展的重要表现。本文在对长沙市商业地产现状分析基础上，选取了住宅底商、综合体商业、专业市场三大类别共52个样本进行调查，对商业地产的投资回报率进行剖析，得出长沙商业地产发展的相关结论，并提出促进商业地产健康发展的政策建议。     

在“2007中国长三角商业地产发展论坛暨中国长三角十大商业地产获奖项目颁奖典礼”上的致辞

由上海市商业经济学会、江苏省商业经济学会，浙江省商业经济学会联合主办的“2007中国长三角商业地产发展论坛暨中国长三角十大商业地产获奖项目颁奖典礼”，今天在这里隆重开幕，我首先代表市经委表示热烈的祝贺!     

涪陵商业地产现状分析及发展建议

随着城市现代化进程的加快,传统的商业发展模式极大地阻碍了现代商业经济的发展.近年来,国内商业地产发展异常迅速,逐渐从传统商业发展模式的束缚中解放出来,走向现代化的商业发展模式,以达到现代化商业经济发展的要求.我国商业地产总体发展趋势良好,但其中也有许多共性问题的存在.重庆市涪陵区商业地产发展存在一些问题,解决问题的方法是：转变开发理念;充分论证,准确定位;实行差异化策略;引进专业人才或中介商辅助运作;政府加强宏观调控及引导.     

我国商业地产企业融资优序探究

随着商业地产企业监管的宏观政策和房屋供求变化,我国地产企业纷纷进行业务转型,商业房地产成为大多房地产企业的主要利润来源。相关学术界人士对商业地产进行了大量学习研究,但其中多集中在商业地产的生产模式。对于商业地产的融资量化研究较少。文章分析商业房地产企业融资效率,提出对我国现下商业地产企业融资优序建议。文章关注中国商业房地产业融资效率的一般情况,参考我国多家商业地产公司发展路径、资本结构和经营状况详细分析,并根据分析,提出为提高融资效率,提供更具体,更有价值的建议。