房地产市场宏观调控研究

文章运用三种房地产市场分析方法 ,探究了目前我国房地产市场发展的现状 ,进而提出了对房地产市场进行宏观调控的措施。     

我国房地产市场利益链与调控方向探讨

房地产价格高企导致我国居民的社会福利遭受极大损失,更影响到我国和谐社会的构建.本文深入剖析我国房地产市场的利益链条,指出地方政府、国有企业、金融机构、房地产开发商以及地方融资平台的利益绑定是造成现阶段我国房地产市场高企的根本原因.最后,提出解除利益链条绑定,调控房地产市场平稳运行的对策建议.     

我国房地产市场调控中存在的五大问题

去年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。     

当前我国房地产市场政策调控效果及建议

为遏制部分城市房价过快上涨,尽早实现“居者有其屋”的民生愿景,保障房地产市场平稳健康的可持续发展,近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,2011年初更以“限购”政策为主,实施了土地、金融、税收等手段相结合的新一轮调控措施。     

我国房地产市场管理与调控的金融安全分析

随着经济体制的改革,国民经济迅速增长的同时,人民对住房的要求也不断提高,房地产行业也取得了快速发展,同样也致使我国城市房价越来越高。房地产市场越来越成为市场经济体系中的重要组成部分,而房价的过快上涨则为金融系统安全带来诸嚏多潜在威胁,房地产市场的调控,是宏观经济调控的主要对象,它在很大程度上直接影响到宏观经济的运行。     

我国金融政策对房地产市场的调控分析

房地产市场作为国家的第二产业的重要组成部分,属于支柱性的新兴产业。从中共十三大确立了社会主义市场经济以来,我国房地产市场发展迅速,商品房的加入,大大促进了城市的建设,带动了相关行业的快速发展。但是近年来的房价急剧飙升,也给社会带来了一些严重的问题。本文将从金融政策的角度分析对房地产市场进行有效调控,稳定房地产市场。     

关于我国房地产市场宏观调控问题的探讨

近几年我国商品房价格持续快速上涨,引起了各界人士的强烈关注。回顾了2010年以来房地产市场特点及调控措施,分析了房地产＂泡沫＂问题,提出了进一步加强房地产市场宏观调控的对策与建议。     

国外如何调控房地产市场

<正>由于房地产市场的垄断竞争性、周期性和外部性等特点,市场失灵问题较为严重,需要政府及时有效的宏观调控。我国房地产市场发展的时间不长,相关的管理、调控经验不足,市场上存在较多的问题,因此有必要了解发达国家调控房地产业的政策、手段,从而提高自身的理论认识和实践水平。     

浅论房地产市场宏观调控

2009年是房地产发展特殊的一年,在金融危机大背景下,大部分行业均受到了影响,需求不旺,然而房地产市场却呈现出一枝独秀,繁荣井喷的现象,显现出了房地产市场的独特性。深入分析房地产市场后,不难发现这个市场与政府的宏观调控紧密相连,在这里,政府可以通过税收、信贷、行政多种手段对其进行调控。房地产市场的发展需要政府合理适时的调控。     

房地产市场宏观调控政策的思考

<正>一、调控方式的一般理论学界通说认为,宏观调控的方式与手段有三:经济手段、行政手段与法律手段。而对于三者的关系,笔者比较认同杨紫烜教授的观点,既在一个法制健全的国家,重要的经济手段和行政手段一般都会采取法律的形式,以法律为依据,以国家强制力为后盾。以法律为形式的行政手段、经济手段也就是法律手段。     

我国房地产宏观调控的反思与新思维

本文从房地产宏观政策调控、房地产宏观战略调控入手,对房地产宏观调控政策本身的问题、房地产宏观调控引发的问题及房地产宏观战略调控问题进行深入研究和反思,并提出弥补政策调控的不足、完善调控机制,引导住房需求、保障住房权利及创造宏观调控法律环境等调控新思维。     

论中国房地产未来趋势

去年下半年以来,我国针对房价上涨过快采取了一系列调控措施,引起了市场在短期内对房地产行业及主要上市公司未来走势的担心.但长期来看,我国房价仍处于上涨趋势当中,预计未来5-10年不会出现根本性逆转.     

当前我国房地产市场调控中存在的五大问题

2010年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。但“新国八条”是以往房地产调控政策的延伸,在调控思路上仍然以“增加保障性住房供给”和“打击投机投资需求”为重点,能否从根本上疏导需求、增加供应、平衡供求,政策效果有待观察。     

政府加强房地产市场行政调控的经济学分析

本文认为,由于房地产作为商品的特殊性以及我国特殊的社会经济发展水平,房地产市场不是也不应该是完全的自由竞争市场,单纯的经济调控手段效果有限。目前我国政府实施的行政调控手段应该常态化、广泛化、制度化。     

调控房地产市场的核心是房价——国家建设部副部长刘志峰谈全国房地产市场宏观调控

5月21—23日．2005年中国房地产高峰论坛在北海举办。国家建设部副部长刘志峰就前不久国务院办公厅转发的《建设部等七部门关于做好稳定房价的工作意见》(以下简称《意见》)；对当前全国房地产市场宏观调控的主要问题，以及国家采取的调控措施等问题接受了多家媒体的联合采访。     

浅析政府价格调控与我国房地产市场的发展

随着我国经济的持续增长,我国各大中城市的房地产价格快速上涨。本文针对上涨原因,提出不断完善房地产价格调控的措施,如改善房地产市场的供应结构,完善住房保障体系;重视土地供应政策对土地价格的调控作用,完善土地储备制度等,以期促进房地产市场健康发展。     

论税收对我国房地产市场的调控

文章分析了我国房地产市场税收制度存在的问题,在此基础上提出了完善我国房地产市场税收体制的建议.     

经济发展方式转变视角下我国房地产调控政策剖析

当前,中国政府对房地产市场的调控政策引起了国内外广泛的关注,各种评议之声不绝于耳.本文从经济发展方式转变的角度对房地产新政的目标、原因和前景进行了全新的剖析.认为这次调控不是权宜之计,而是转变经济发展方式的一种最严厉手段.     

房地产市场调控背后的经济学思考

近年来,中国的房地产价格持续走高,形成了严重的泡沫,引起政府及经济界的高度关注,也引起广大消费者的不满,一致认为,持续的高房价会给社会和经济发展带来巨大隐患,从前年开始,国家及地方政府陆续出台了一系列房地产调控的政策,来打压房价,在经历了一年多的攻防后,一线城市的房价终于开始大幅回落了,标志着国家行政和经济双重调控政策已经开始取得成效,但相伴而来的还有房地产经济的低迷,从高房价形势下的产销两旺,逐步转变为房价回落后的销售量锐减,违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律,让我们不得不就房地产频频出现逆向运动进行更深层次的思考,目的是为了房地产持续稳定的发展,满足日益增长的硬性需求和经济发展对房地产健康稳定的期盼。