加息对房屋租赁市场影响不大

没有消费品支持的增长,只是商业建筑大面积的增长,商业面积供需就会成为很大的问题,实际上就是产生了泡沫。     

加息对二手房调影响不大

央行网站公布从4月16日起再次上调存款准备金，这是2007年央行第3次上调存款准备金，而2006年至今，存款准备金已经进行了6次调整。央行频繁的调整存款准备金，减少市场上过剩的流动资金，限制金融机构的信贷扩张，从而影响市场投资行为，这一调整将对二手房市场产生什么影响？     

城市化对房屋租赁市场的影响

随着经济建设的快速发展,我国正在经历由农村向城市转长,由农业国向工业国转变的过程。这是社会经济发展的客观规律,也是我国现代化进程的必然趋势。本文就我国城市化对房屋租赁市场的影响进行探讨,为在城市化的大背景下发展房屋租赁市场提供一定的借鉴。     

市场走好挂价纷纷上调 加息短期市场影响不大

人居展后,杭州二手房市场像注射了强心剂般,不但挂牌量和成交量都迅速上涨,二手房价格也水涨船高。 据了解。此次房交会后的半个月时间内,像金丰易居、我爱我家、中庆、裕兴等几家较大的房产中介公司的成交量同比上个月都有10％-30％的涨幅,而其签约率非常高,据统计。平均看4套就能成交一套。在记者走访的几家中介公司的门店中,除几家经营不善的小中介公司以外.像公众房网、金丰易居、21世纪不动产等公司门店的交易厅都是异常热闹。     

地铁对北京房屋租赁市场的影响研究

房屋租赁市场在我国起步较晚,相应的规范较少,影响的因素多,本文主要从地铁角度分析,以北京地铁沿线的房屋租赁市场作为特例.内容主线是:背景介绍--国内外现状对比--房屋租赁市场存在的问题--对策探讨,最后结论.     

房屋租赁市场必须综合治理

尽管我国在十年前就出台了房屋租赁管理的相关政策法规，但由于房屋租赁市场这几年发展迅猛，而市场管理却没有及时跟上，且房屋租赁市场本身涉及的管理主体较多，管理对象也很复杂，因此暴露出的问题越来越多，集中体现在以下三个方面：1．登记备案率低。我国《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度。但由于登记备案并非强制性的，且到相关管理部门去登记备案不仅要履行相关手续，还要交纳一笔税费，所以登记备案率低是人们“理性选择”的结果。2．市场秩序混乱。由于租赁双方很少登记备案，一旦发生纠纷，租赁双方的合法权益难以保证；一些不法中介通过虚假信息和不规范合同欺骗消费者，扰乱了房屋租赁市场，而在登记备案率低的状况下，相关管理部门无法掌握市场情况以进行宏观管理，使房屋租赁市场的混乱局面延续。3．社会治安隐患。房屋租赁对象比较复杂，尤其是涌入城市的外来人口，其流动性较强。在政府管理缺位的情况下，一些出租房集中的社区存在着较大的治安隐患，同时对卫生、教育、计划生育等工作也造成了一定难度。     

房屋租赁市场发展研究

在市场经济条件下,房地产业在国民经济中扮演着及其重要的角色。然而长期以来,作为房地产市场体系重要组成部分的房屋租赁市场,发展明显滞后,存在诸多问题．管理手段非常落后,很不规范,难以适应快速发展的城市化建设。     

房屋租赁市场亟待规范

中国改革开放的深入进行,市场经济的发展,以及城市化的进行,对房地产的需求越来越大,在中国城镇逐步形成了巨大的房地产租赁市场。房屋租赁市场的发展,对繁荣经济、搞活流通起到了积极作用。但同时也出现了许多不容忽视的问题。一、出租房屋的市场准入问题并非任何房屋都可进入租赁市场进行租赁,只有符合《城市房屋租赁管理办法》(建设部第４２号令)及房屋租赁相关法律法规的房屋才能出租,而目前的问题是许多不符合条件的房屋已进入或有待进入租赁市场。１、公房私租。这些公房主要指国有企业内部分配住房;地方房改、危房改造和征地拆迁中获…     

房屋的隐形租赁市场

房屋的隐形租赁市场宋刚，高世瑞有人把市场分为两类．一类是公开的、合法的．并受到政府机构的监督管理；另一类则是隐蔽的或是半公开的，不受法律约束和政府的监督。后一类就是人们常说的黑市或隐形市场。黑市的产生，有其一定的客观原因，其本身也含有某些合理的成分，...     

发展房屋租赁市场思考

本主要通过对《上海市房屋租赁条件》实施一年来房屋租赁市场的现状分析和问题探讨,提出房屋租赁市场进一步发展的思路和对策。     

浅析北京房屋租赁市场管理

自《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》实行以来,全国各地房屋租赁市场得到长足的发展,管理也逐渐步入了规范化的轨道。上海等城市在房屋租赁方面走在了前面。相比之下,北京房屋租赁市场的管理明显落后了。现实存在着交易巨大的租赁市场而未纳入有效的管理,致使租赁当事人的权益不能得到有力保障,国家本应得到的税、费和土地收益也大量流失。北京房屋租赁市场急待规范。认清问题和漏洞是推行规范化管理的前提。笔者认为目前北京房屋租赁市场的管理主要存在以下几方面的弊端：一、法规不健全,已有规定得不到切实有效的落实为对房屋租赁市场实行规范化管理,依据《房地产管理法》,建设部于1995年6月1日颁布实施了《城市房屋租赁管理办法》（以下简称《租赁办法》）,并在论证《租赁办法》时,征得了国家工商行政管理局、公安部、国家计委物价局、财政部等部门的同意。应该说,《租赁办法》的出台为各地规范房屋租赁市场提供了强有力的法律依据,为具体管理工作铺平了道路。北京市在1997年4月以北京市房屋土地管理局名义发布了《关于在全市范围实行房屋租赁证制度及加强租赁登记备案工作的通知》（京房地字[1997]259号,以下简称《通知》）。由...     

英国房屋租赁市场逆市上扬

在英国,国民因为对房地产市场的对立态度而分成两派——看空者和看多者。近来,随着房价下跌幅度屡创纪录,多空双方心情颇不相同。投资人、不动产经纪人和业主们心情沮丧,每一条房价下跌的新闻都让他们如负千斤;然而,对无房产的人来说,房价下跌却是值得庆祝的快事一件。     

深圳房屋租赁市场管理制度评析

(一)基本评析 深圳的房屋租赁市场管理经过十多年的发展,形成了自身的鲜明特点: 1 立法先行。 房屋租赁市场发展初期,深圳市政府及时发现该市场的巨大潜力和对社会经济的影响,在借鉴国外及香港地区对房屋租赁市场管理经验的