现行经济适用房、廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）（以下简称“通知”）。这份“通知”主要包括廉租住房、     

现行经济适用房子、廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）（以下简称“通知”）。这份“通知”主要包括廉租住房、     

中外政府在房地产市场中的干预政策分析：税收政策

在政府对房地产市场进行干预调控的政策中,税收政策一直发挥着积极重要的作用。政府通过利用税收优惠,高税率等多种途径对房地产市场产生影响,并对不法房地产商的投机行为予以打击,对低收入购房者予以优惠或补贴,从而平衡房地产市场的供求矛盾,尽量避免房地产泡沫带来的不利影响。文章结合中外国的利用税收政策调控房地产市场的干预政策,分析了税收政策的重要作用及完善的对策。     

强化调控：规范市场的有力手段

近年来，房地产市场一片繁荣景象，房地产业的支柱产业地位已经确立。去年，国内不少经济界人士提出了房地产市场“过热”的看法。对此我们认为，一方面要看到我国房地产市场近年来正从低迷走向繁荣，从幼稚走向成熟的健康发展；另一方面，我们又要看到发展中存在着问题，从而保持清醒的头脑，确保     

进一步繁荣上海房地产市场的政策取向

今年,上海楼市价升量增、购销两旺,呈现繁荣期到来的特征。对此,有人认为这种局面来之不易,并对前景看好,也有人担心过热,会出现泡沫;对房价上升和今后走向也有不同观点。前不久,上海市房地产交易中心与上海房地产交易价格指数办公室,上海市房产经济学会科教专业委员会等相继邀请专家、学者举行专题研讨会,《上海房地》编辑部也召开读者、作者、编者座谈会,《解放日报》等媒体先后作了不少报道,本刊连续三期也报导了有关研讨会的部分观点。现特邀上海市房屋土地资源管理局蔡育天局长撰文。就此问题发表看法。     

北京：卖小房买大房房主个税可减免

据北京市地税局工作人员介绍,市民个人出售自有住房前一年内购买了新住房的,如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额,那么,现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策;如果新购房的金额小于现住房销售额,则可以按照购房金额占现住房销售额的比例,享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。需要说明的是,现住房如果为已购公有住房,其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。与此同时,对于先出售自有住房后,又在一年内购买了新住房的市民个人,如果新购房金额大于或等于原住房的销售额…     

经济短途房廉租房税收政策及其组合运用

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）（以下简称”意见”）精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）（以下简称”通知”）。这份“通知”主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策（自2007年8月1日起执行，     

中外政府在房地产市场中的干预政策分析:税收政策

在政府对房地产市场进行干预调控的政策中,税收政策一直发挥着积极重要的作用。政府通过利用税收优惠,高税率等多种途径对房地产市场产生影响,并对不法房地产商的投机行为予以打击,对低收入购房者予以优惠或补贴,从而平衡房地产市场的供求矛盾,尽量避免房地产泡沫带来的不利影响。文章结合中外国的利用税收政策调控房地产市场的干预政策,分析了税收政策的重要作用及完善的对策。     

我国廉租房法律制度之构建

当前,我国廉租房存在着住房保障面小、保障资金来源不稳定、廉租房对象标准难定等问题。廉租房制度建设滞后、立法层次低,是制约廉租房发展的重要原因。鉴于此,我国廉租房法律制度的构建十分必要。     

媒介视点：廉租房政策

持续高涨的房价，让不少城市低收入居民“望房兴叹”，“房价高，住房难”成为热点民生问题，温家宝总理在今年的政府工作报告中指出，政府要特别关心和帮助解决低收家庭住房的问题，建立健全廉租房制度，改进和规范经济适用房制度.     

房地产“执行年”：税收杠杆将成重要手段

房地产业政策执行年任务艰巨 如果说2006年是我国房地产业的“政策年”，那2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面，去年国务院及相关部门发布的许多调控政策在度过最初的适应期后，将充分释放其效力；另一方面，国家相关部门必然会针对之前公布的一些政策法规，出台一系列相应的实施细则，以确保我国房地产市场健康、稳定发展，比如从调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。由此可见，2007年注定是我国房地产业不寻常的一年。     

房地产政策微调的合理性

一、政策微调提出的背景在近两年房地产宏观调控政策的影响下,房价上涨的势头已经得到初步遏制,推进房地产税制改革的试点效果也在逐步显现,保障性住房建设也正在加紧进行,房地产市场经历了史上最为严厉的“大洗礼”。     

房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地

一、城市闲置土地现状 当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性，使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。     

房产持有征税是调控的最有效举措

房地产调控自2009年12月启动以来,已历经四次"升级":2010年1月的"国十一条",同年9月的房地产新政,2011年1月的新"国八条",此次的新"国五条"。其核心内涵基本都是限购并抑制投机。应该说,对于千变万化、内涵极为丰富的房地产市场,仅针对抑制投资需要的限购行政手段或信贷手段,难能称得上是一副医治百病的灵丹妙药,政府也难以管控好房地产商品的生产、流通与消费,而应该着力解决的税收调节机制、二次分配机制和补偿补贴机制,为何仍     

最有效才是最好的

全球最为知名的管理咨询公司———波士登顾问公司的研究者们就一系列经营理念进行了探讨     

2005年房地产政策9大看点

日前在京举办的2005中国经济政策与房地产发展论坛上．中国土地学会土地经济分会秘书长周建春，建设部政策研究中心副主任秦虹。两位权威人士展望和透露了今年土地和房产政策的重点和走向，引起与会的专家学者和发展商反响。     

标准化是引导和规范市场的有效手段

标准化是一种科学的管理手段,它不仅通过制订、发布和实施标准,把企业的生产管理和经营纳入标准化的轨道,获得最佳秩序和经济效益,而且因其标准化的形式而具备引导市场和规范市场的条件,取得良好的社会效益。《标准化是引导和规范市场的有效手段》一文作者,从五个方面对此命题作了论述,不妨一读。