利率市场化改革风险规避对策

一.在改革的制度安排上规避风险 要进行利率市场化改革,必须在改革的制度安排上具备以下几方面的“硬条件”: (一)宏观经济整体处于良好的运行状态 宏观经济环境是引起利率水平异常波动的最重要因素。当宏观经济环境稳定时放开利率管制,有助于银行和企业间维持稳定的关系。当宏观经济不稳定时,利率一旦全部放开,会使企业投资的不确定性增加,引起企业对短期信贷的过度需求,导致短期利率急剧上升。     

规避创业风险初探

本文分析了在当前市场经济环境下,创业的高风险、低成功率的现实,怎样才能规避风险,取得成功,需要做到：量力而行理性创业;随时自我检查自我调整;发扬坚韧不拔的创业精神;大力拓展人脉资源。提高创业成功概率。     

浅析国际贸易风险规避

摘要：随着我国经济的快速发展,越来越多的国内企业与国际市场接轨,但机遇与挑战并存,在国际贸易中还存在不少风险。时任何一个进出口企业来说,在进行国际贸易的时候。如何进行风险规避都是一件非常重要的事情。     

商业银行法律风险辨析与规避

文章先探讨商业银行内部消极行为引起的法律风险,再从法律风险并非就是诉讼风险的角度来谈如何规避商业银行内部消极行为引起的法律风险.     

商业银行法律风险辨析与规避

文章先探讨商业银行内部消极行为引起的法律风险,再从法律风险并非就是诉讼风险的角度来谈如何规避商业银行内部消极行为引起的法律风险。     

企业如何规避财务风险

风险,对企业及投资者而言,既是可怕之词,又是倍添兴趣的话题。风险之所以成为风险,就是因为其不可预知,常常会让人感到措手不及。     

规避商业银行住房贷款风险

商业银行要大力发展个人住房贷款业务，化解货款风险，就必须全力打造个贷品牌，不断完善制度，创新品种，以科技力量为支撑动力，风险源头控制与存量补救联动，全面提升竞争能力和市场份额。     

浅谈国际贸易风险的规避

随着我国经济的快速发展,越来越多的国内企业与国际市场接轨,国际贸易迅速发展。但国际贸易是高收益与高难度、高风险并存,机遇与挑战并存的,随着国际贸易的不断发展,如何在国际贸易中既拓展国际出口业务又能有效地规避风险,这是我国发展国际贸易必须要解决的问题。本文通过对国际贸易及风险的了解。分析了国际贸易存在的主要风险。并探讨了国际贸易风险的规避策略。     

论政府采购风险及其规避

在市场经济环境下,政府采购面临着诸多风险。而政府采购的成败关键在于对政府采购风险的控制和防范。因此,文章就政府采购风险及其规避问题进行了探讨,归纳了风险的表现形式,分析了风险产生的原因,并在此基础上提出了规避政府采购风险的对策。     

论物业税对理顺房价的作用

房价问题比较复杂,影响房价的因素很多,征收物业税是其中之一。物业税不可能大幅降低目前的房价。过高或过低地估计物业税对房价的影响都不可取。物业税对房地产市场真正的影响,是通过其具有的功能来促进房地产市场的制度性建设,从而对理顺房价产生间接作用。     

Property Tax in Urban China

This paper examines China＇s urban housing sector and proposes that property, tax reform be undertaken. Specifically, China should significantly reduce taxes on transactions and introduce property taxes during the possession of houses. This will increase housing affordability as a result of lower transaction costs, reduce speculation because of the higher opportunity cost of holding vacant houses, stabilize the fiscal system by generating more sustainable tax revenue, and improve the efficiency and fairness of the property tax system according to the principles of ＂ability-to-pay＂ and ＂user pays＂.     

从我国房产税发展及发达国家经验看房产税改革

房产税是中外各国政府广为开征的古老的税种,它成为各国政府财政收入的重要来源。中共十八届三中全会提出要深化财税体制改革,加快房地产税立法并适时推进改革,这说明我国房产税改革将会进一步加快实施。比较研究上海、重庆房产税试点情况以及发达国家的房产税税制设计,对于我国房产税下一阶段的改革具有重要的借鉴意义。     

房产税征管系统完善与现实把握:源自渝沪试点

现阶段,房产税在重庆和上海两市对居民住房征收的改革试点,使一些悬而未决的争论终于尘埃落定,但仍有一些值得深入思考的问题。房产税是否只是为遏制高房价而征收、是否会彻底扭转房价的上涨趋势还需要深化认识。建立与完善房产税征管系统无疑是房产税改革试点工作的当务之急;取之于房,用之于房房产税的财政投入取向,则有利于强化居民的纳税人权利意识,有助于强化居民对地方政府的财政监督和预算约束观念,进而有助于规范地方政府对房产税的征管行为,激励地方公共部门决策产生令纳税人和人民群众满意的绩效。     

构建以财产税为地方税主体税种的政策分析

我国地方税主体税种的缺失,导致地方政府的财权与事权严重不匹配,无法满足其提供地方公共支出的需要,影响了税收调节功能的发挥。因此,如何选择地方税主体税种是地方税体系建设要解决的最根本的问题。通过分析我国目前地方税体系的现状,同时明确地方税主体税种选择的导向,提出了确立财产税为我国地方税主体税种的目标模式,并配备相应的改革设计方案,为今后我国地方税主体税种的选育提供一定的参考价值。     

我国房地产税计税依据的选择

我国房地产税计税依据的选择必须立足国情并进行系统论证。从公平性、可评估性、管理易度、政治接受性、经济效率、收入生产率六个方面分析和比较以市场价值、年租价值、面积作为我国房地产税计税依据的适合性表明,年租价值在公平性、政治接受性、收入生产率方面适合性最高;面积在可评估性、管理易度方面适合性最高。通过综合考察认为,我国应选择以年租价值、而不是以市场价值作为房地产税的计税依据。     

推进房产税改革,促进房地产业健康发展

房价的高企,带来了房地产业的繁荣,也带来了贫富差距扩大、资源浪费等社会问题。文章通过分析房产税在房地产业健康发展中的作用,评述了我国沪渝两市房产税改革试点尚存在的问题及原因,提出了推进房产税改革的建议:完善房产税税制设计;加快房地产信息管理建设;建立健全房地产评估机构;完善配套政策,化解改革阻力。     

关于开征物业税若干问题的思考

近年来,全国大部分地区房价涨势明显,个别地区过快过猛,甚至影响到社会公平与和谐。如何通过税收政策进行调控,有效抑制房地产过热、房价过高的状况,已成为民众普遍关心的焦点,其中开征物业税的问题更是引起各方的热议。适时推进物业税,构建合理的税收制度和进行配套改革,不仅可以合理调节政府与房地产占有者之间的利益分配,也可以调节居民之间的贫富差距,加快房地产市场规范管理,遏制盲目投资和投机行为,在房地产供需双方行为合理化导向上形成一种经济参数和税赋约束。     

物业税无益于抑制房价:基于供求关系的分析

推出物业税政策的重要目的之一是通过抑制投机性需求进而抑制房价。从经济学角度看,某种商品的市场价格归根结底是由供求关系而非成本来决定的。通过物业税对住房供给和需求影响的分析,得出的结论是新税收政策可能会增加供给,但会增加自住性购房人的总支出,在短期内抑制自住性需求,但对投资性需求影响不大。在相对较长一段时间内对需求影响不大,对抑制房价没有太大的作用。     

房产税、信贷政策与房价波动

本文将房地产市场调控的三种货币政策和财政政策纳入统一分析框架，定量分析了房产税、抵押贷款利率与限贷政策的调控力度及其异同和形成机理，提供了一个可借鉴的简洁研究范式。局部均衡和一般均衡模型分析都表明：第一，价格型调控政策，即房产税和抵押贷款利率政策，不论从调控力度还是从长短期调控效果来看都非常类似，均能有效抑制房价非理性上涨；房产税调控效果最强，贷款利率政策次之；第二，数量型政策，即抵押贷款政策的调控力度最弱，且其在短期和长期内的调控效果完全相反。“限贷”在短期能抑制房价上涨，但长期反而助推房价上涨，这部分解释了为什么会发生“越调越涨”的窘境。因此在构建房地产市场调控长效机制时，要兼顾政策工具的调控力度、短期和长期调控效果，灵活采取不同的或组合政策工具，才能有效化解房地产市场风险，实现“房住不炒”的双重目标。