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相似文献
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1.
土地交易向来被认为“水很深”,开发商手中的土地,往往有说不清的来历和背景。2002年7月1日,随着国土资源部11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的实施,持续多年的“协议出让”在法定意义上被叫停,而国土资源部和监察部规定的2004年8月31日土地协议出让的“大限”,无情地堵死了房地产商在土地协议出让的黑箱中赚大钱的门路。一条条政策,像一把把利斧,砍碎了黑箱,并把置于其中的土地暴露在阳光之下,这无疑对房地产业的经营者和管理者出了一道大大的考题。  相似文献   

2.
自2004年1月9日北京市各级发展改革、建设、规划、国土房管等部门开始暂停受理审批开发建设单位申报的经营性项目后,有关停止经营性房地产项目土地使用权协议出让的33号令(《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的有关规定》)的修改也成了众人关注的焦点。从有关部门获悉,经过多次讨论,2月9日,北京市委  相似文献   

3.
为了加强土地管理,严格保护耕地,推进土地节约集约利用,将国有土地使用权出让(以下简称土地出让)收支纳入地方预算,实行“收支两条线”管理。国务院2006年发布的《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号),明确了国有土地使用权的收入范围、管理模式、使用范围,重申了建立保障被征地农民和被拆迁居民利益长效机制的必要性、重要性。  相似文献   

4.
为贯彻国家和本市经营性项目国有土地使用权入市交易的规定和国有土地使用权协议出让公示制度,自2004年1月9日起,市发改委、建设、规划、国土房管等部门暂停受理审批开发建设单位申报的经营性项目立项、规划审批和国有土地使用权协议出让。 土地是房地产行业的核心资源,根据土地管理法律、法规的  相似文献   

5.
以往在治理整顿一些行业混乱的市场秩序时,常说的一句话就是,不搞一刀切.也要切一刀。在整顿北京土地交易市场秩序过程中,如果把2002年6月北京市政府《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的有关规定》的33号令比做切了一刀的话,那么,日  相似文献   

6.
土地储备制度是政府委托的机构依照一定程序.运用市场机制.按照土地利用总体规划和城市规划.对通过收回、收购、置换和征用等方式取得的土地进行前期开发,井予以储存.以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度。2001年4月30日,国务院发出《关于加强国有土地资产管理的通知》.明确指出“为增强政府对土地市场的调控能力.有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度”。与此相适应.2002年国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定势.明确要求“自2002年7月1日起.全国范围内凡商业.旅游.娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标.拍卖,挂牌等方式出让国有土地使用权”。由于土地储备需要资金数量大、周期长.自然对主要投放资金的银行带来更大风险和压力。[编者按]  相似文献   

7.
第一章 总则 第一条为完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力,根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号),制定本办法。  相似文献   

8.
上海市财政局、上海市地方税务局以沪地税地[2003]8号文件转发《国家税务总局关于以项目换土地等方式承受土地使用权有关契税问题的批复》(国税函[2002]1094号)。批复如下:根据现行契税政策规定,土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目,以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权,属于契税征收范围,其计税价格由征收机关参照纳税义务发生时当地的市场价格核定。以项目换土地等方式承受土地使用权属契税征收范围  相似文献   

9.
1、最高人民法院于2005年6月18日公布了《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]5号)。该解释包括三方面的内容,即土地使用权出让合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷和合作开发房地产合同纠纷。该解释明确规定,开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同,应当认定无效。  相似文献   

10.
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源厅(局),新疆生产建设兵团财务局、国土资源局: 2006年底,《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)明确规定,自2007年1月1日起,国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)全额纳入基金预算管理,收入全额缴人地方国库,支出一律通过基金预算安排。  相似文献   

11.
近年来,随着国有土地使用权制度的深化改革、社会经济的高速发展、城市建设规模的扩大和房地产业的兴旺,各级政府出让土地使用权的土地出让金收入大幅度增加。为进一步规范土地出让金的收支管理,2007年1月1日起,财政部、国土资源部、中国人民银行联合制定了《国有土地使用权出让收支管理办法》(以下简称《办法》),对土地出让金的征收管理、  相似文献   

12.
北京新土地政策(4号文件)《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》正式出台后,其对北京市房地产价格的影响已经成为人们关注的焦点。一些业内人士认为,新政策对于房地产价格的影响主要是通过影响土地供应量来完成的。土地向来是北京市房地产市场中的重要瓶颈,是影响房价最重要的因素之一。新政策出台以后,直接影响北京的土地供应量,必然导致房地产价格的提升。  相似文献   

13.
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源主管部门,新疆生产建设兵团财政局、国土资源局: 为规范土地储备管理行为,加强土地储备资金财务管理,根据《预算法》、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)、《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号)等有关规定,我们制定了《土地储备资金财务管理办法》.现印发给你们,请遵照执行.执行中如有问题,请及时向财政部、国土资源部反映.  相似文献   

14.
国有土地使用权招拍挂出让实证分析   总被引:4,自引:0,他引:4  
结合近几年国务院、国土资源部出台的一系列关于国有土地使用权的政策法规,分析了国有土地使用权招拍挂出让的市场化特征。  相似文献   

15.
今年以来,针对北京市房地产市场的需求和现状,政府出台了一系列规范市场的政策与措施,为北京市房地产业的可持续发展奠定了基础。 四号文件改变了土地市场的“游戏规则”。2月10日,被称为4号文件的北京新土地政策正式出台。文件规定:今后除纯粹的危改项目外,绿化隔离地区建设项目用地、小城镇建设项目用地、开发带危改项目用地、国家级开发区和科技园区外非生产加工型一般性高科技项目用地等在办理国有土地使用权出让时,  相似文献   

16.
刘晓伟 《税收征纳》2008,(11):35-36
《土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有,单位和个人依法使用的国有土地.由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。国有土地使用权的取得,主要有土地使用权划拨和土地使用权出让两种形式。土地使用权划拨是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权:土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用.国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为.  相似文献   

17.
<正>财综[2019]11号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、自然资源主管部门,新疆生产建设兵团财政局、自然资源局:为进一步做好矿业权出让收益征收管理工作,根据《矿产资源权益金制度改革方案》(国发[2017]29号)、《矿业权出让收益征收管理暂行办法》(财综[2017]35号)等规定,现就有关问题明确如下:一、财综[2017]35号文件印发前,按规定分期缴纳探矿权采矿权价款的矿业权人应缴纳的资金占用费,继续按照原矿业权出让合同或  相似文献   

18.
《税收征纳》2013,(4):45
(2012年12月6日财税[2012]82号)经研究,现就近期各地反映的契税政策执行中若干问题通知如下:一、对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。二、以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿  相似文献   

19.
公司经营雅戈尔(600177)雅戈尔集团股份有限公司全资子公司宁波雅戈尔置业有限公司在2007年7月9日杭州市国有土地使用权公开挂牌出让活动中,以147600万元的价格竞得杭政储出[2007]23号地块的土地使用权,受让土地面积为36131平方米,用途为住  相似文献   

20.
《税收征纳》2009,(3):I0005-I0005
经研究,现对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的契税政策明确如下:一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定,国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定,以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的,视同土地使用权转让征税。  相似文献   

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