文化旅游地产的现状及未来趋势分析

正近两年,被认为是房企转型之路的文化旅游地产呈井喷式活跃在市场中,单个项目投资动辄数百亿,规模超过千亩。继万达集团长白山国际度假区、武汉中央文化区开业之后,2013年无锡万达文化旅游城又已签约。紧随其脚步,国内众多房地产商先后在多个城市开发文化旅游项目,滑雪、高尔夫、骑马、茶道、酒庄等各种文化元素的加入,让旅游地产愈加风风火火。一、文化旅游地产的概念对于文化旅游地产的概念,在专业领域没有确切的定义,但不少业内人士对于文化旅游地产有着这样的理解:"文化旅游地产是地产的升级或者转型,是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。它的     

养老地产水有多深?

面对跌宕起伏的2012楼市,品牌开发商开始不断自我调整.在住宅市场仍面临较高的调控压力下,商业地产的大势似乎也难以再回来;旅游地产已是各方竞相争夺的香饽饽,一番角逐之后,几家欢乐几家愁.随着中国快步进入老龄社会,养老话题正值热议中,养老地产自然成为各地产开发商的下一步重要部署.可是,在没有任何成功模式的摸索中,作为开发商眼中的“蓝海”养老地产,是否能让每个企业都可以轻松介入?此时开发是否又是最佳时机呢?     

养老地产 水有多深？

面对跌宕起伏的2012楼市，品牌开发商开始不断自我调整。在住宅市场仍面临较高的调控压力下，商业地产的大势似乎也难以再回来；旅游地产已是各方竞相争夺的香饽饽，一番角逐之后，几家欢乐几家愁。随着中国快步进入老龄社会，养老话题正值热议中，养老地产自然成为各地产开发商的下一步重要部署。     

商业地产热开发的冷思考

楼市调控政策频出,住宅地产不温不火走向低调;老龄化社会已经来到,尚未明确盈利模式的养老地产惹得争议不断;没有限购、受政策影响小,商业地产似乎成了当下最安全又有保障的房产投资项目。今年初,随着住宅市场调控趋紧,众开发商、投资者纷     

我国旅游地产开发现状、挑战与对策研究

近年来,我国旅游业和房地产业持续升温,旅游地产作为二者的交叉型产业,呈快速发展趋势.随着经济发展水平的不断提高,人们的消费观也慢慢向休闲娱乐转型.旅游地产不仅能满足消费者度假的需求,还具备投资功能,市场前景巨大.未来,旅游地产项目将趋于多样化、高端化,在带来经济效益的同时,还要兼顾社会效益和环境效益,保障市场健康可持续发展.     

上市公司股权结构对利益输送的影响--以雅居乐地产为例

上市公司利益输送是证券市场上的一种不公平现象，主要表现为公司控制人将公司资产或利润等通过各种合法或非法的手段转移到自己手中。雅居乐地产是典型的家族式企业，以董事长陈卓林为代表的陈氏家族掌握着雅居乐的半数以上控股权。本文围绕中国上市公司股权结构对利益输送的影响，以雅居乐地产股份有限公司作为案例，通过对三种股权结构的分析，得出结论：股东持股比重对利益输送起影响作用。     

搅浑巽寮湾

几年前无人问津的海湾,如今却成为资本的掘金重地. 7年前的一块海湾荒地,如今却成为金融街控股股份有限公司(以下简称"金融街")(000402.SZ)紧紧攥在手里的"旅游地产"王牌项目.在被其他房产企业临近房产项目联合"围剿"的情况下,金融街也试图在其深耕多年的旅游地产项目——金融街·巽寮湾里疯狂掘金.     

浅析中国旅游地产的市场开发

本文阐述了旅游地产作为一种地产形态的特殊性,详细分析了房地产与旅游的内在联系,论述了中国旅游地产的发展特征以及旅游地产的运作流程及特征,同时也指出了中国旅游地产在发展过程中应该注意的一些问题以及改进方面;文章对于促进旅游地产在中国的发展具有的指导意义.     

商业地产热开发的冷思考

楼市调控政策频出，住宅地产不温不火走向低调；老龄化社会已经来到，尚未明确盈利模式的养老地产惹得争议不断；没有限购、受政策影响小，商业地产似乎成了当下最安全又有保障的房产投资项目。今年初，随着住宅市场调控趋紧，众开发商、投资者纷纷加码投资商业地产，商业地产是否在逆势中再次迎来增长的春天？在这场风险战役中，谁是英雄，亦或枭雄称道，定论都为时尚早。     

中国养老社区开发和运营模式研究

随着中国成为世界老年人口最多的国家,养老问题也成为近年来学术研究的热点,考虑到老年住宅产品市场需求巨大,养老地产成为当下中国众多企业实现战略转型的方向.本文在深入分析养老地产内涵基础上,剖析了我国当前养老社区开发现状.最后,在借鉴美国、日本养老社区开发经验基础上,从项目定位、项目选址、产品设计、价值链闭环等方面提出了中国养老社区开发和运营模式.     

旅游地产画地为牢

旅游地产,正在上演一场"最后圈地狂潮". 在不足4万平方公里的海南,旅游地产项目遍地开发.全国十大房企排行榜中已有半数房企进驻,动辄便是数十亿、上百亿的投资.     

押大不押小

太古地产(01972.HK)在内地玩起了"大富翁". 在楼市连番的调控下,众多内地地产企业都进入寒冬,而太古地产却将近期的投资重点放在内地.据香港媒体报道,由太古地产与远洋地产(03377HK)共同投资的北京颐堤港(INDIGO)于9月20日正式开业,该综合商业地产项目是太古地产和远洋地产首个合作项目,双方各持股50％,太古地产投资约为40亿元.     

掎裳连镬商业地产

和大多数以住宅开发作为主业的房企一样，远洋地产目前也面临转型。在商业综合体项目如雨后春笋一般涌现之后，远洋依然借此突围。     

龙湖吸金

在疯狂融资的同时,龙湖地产有限公司(00960.HK)(以下简称"龙湖地产")旗下旅游地产项目又传出掘金过亿的消息. 今年中秋国庆长假期间,龙湖地产位于山东烟台旅游地产项目"龙湖·葡醍海湾"成交额超过1亿元,8天的访问量突破5000人次.10月20日,"龙湖·葡醍海湾"又再一次推出高端别墅产品——龙湖时代公馆.     

“旅途”狂热的隐忧

自旅游业被国家定位为“支柱性产业”之后。被严厉调控政策掣肘的房企仿佛发现了新大陆。纷纷将触角伸向了那些自然资源优越的城市，做起了旅游地产。目前国内排名前一百位的大型房企如万科、保利、万达等有三分之一开始大举进军旅游地产领域。据旅游财富网的最新统计数据显示，2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模逾2600亿元，今年全年预计实现投资总额超过万亿元。     

光谷联合产业园发展模式探究

产业园既是国内城市产业地产开发和运营的领跑者,还是引领区域产业升级和价值提升的重要引擎,更是最具创造力的成长性企业的最佳合作伙伴。实际上,如今的房地产市场也到了细分市场的阶段:以武汉光谷联合为代表的产业园地产,区别于以万科为代表的住宅地产、以万达为代表的商业地产和以华侨城为代表的旅游地产,是因为其始终把促进产业发展放在第一位,以构建产业经济服务聚集平台为推动力,在以都市经济圈为纽带的城市发展建设中做出自己的独特贡献。产业园发展模式相对于其他地     

养老地产模式待解

继商业地产、旅游地产之后，养老地产成为在深度调控背景下房企关注的新战场。万科、保利、首创、绿城、远洋、富力等地产龙头企业纷纷试水养老地产，期望从中国社会老龄化率升高的现状中寻找商机。据不完全统计，目前已有超过25％的品牌房企进入或宣布进入养老地产行业。     

商业地产与住宅地产开发的差异化研究

随着市场经济的发展以及城市化进程的加快,商业地产已经成为当今中国的热点地产。然而,由于一方面,政府长期以来把重点放在住宅地产的开发,另一方面,商业地产的发展历史较短,人们对它的认识还不够深刻。因此,在我国商业地产的开发理论远没有住宅地产开发理论完善与成熟,开发商也往往不能充分认识商业地产与住宅地产的本质区别,往往将开发住宅地产的思路套用到商业地产上。文章通过比较研究商业地产和住宅地产开发的不同,提出了开发商业地产的几点建议。     

深圳华侨城主题公园发展模式及创新路径

主题公园研究已成为旅游研究的重要热点内容之一.深圳华侨城主题公园发展的巨大成功主要得益于其独特的发展模式,主要包括"旅游+地产"模式、"旅游城"模式、"连锁"模式和"文化+科技+生态"模式.新时期华侨城主题公园创新发展的路径主要包括推进国际化、拓展产业链、加强节能环保及建设智慧景区等.     

避暑休闲地产的内涵及特征研究

伴随全球休闲浪潮弥漫、我国人民生活质量的提升和房地产市场政策的调控,"上山下海"式的避暑休闲热盛行,催化了避暑休闲地产发展。这种融避暑活动、休闲需求与房地产业于一体的新型休闲产业,在我国经济结构转型升级、国家大力推进"三去一降一补"供给侧结构性改革、加快发展第三产业的今天,有其鲜明的功能特征、形态特征、运行特征、布局特征和环境特征。