龙湖吸金

在疯狂融资的同时,龙湖地产有限公司(00960.HK)(以下简称"龙湖地产")旗下旅游地产项目又传出掘金过亿的消息. 今年中秋国庆长假期间,龙湖地产位于山东烟台旅游地产项目"龙湖·葡醍海湾"成交额超过1亿元,8天的访问量突破5000人次.10月20日,"龙湖·葡醍海湾"又再一次推出高端别墅产品——龙湖时代公馆.     

“激进派”雅居乐

如果说万达"豪赌"商业地产,那么雅居乐则是"激进"旅游地产的代表. 在房地产政策调控下,房企纷纷寻求转型,雅居乐毫无疑问选择了旅游地产作为其企业战略转型的方向.由于踩点较早,雅居乐在疲软的住宅市场中,仍凭借其首个旅游地产项目清水湾的靓丽业绩作支撑,从一定程度上规避了住宅地产的调控风险.     

海南房地产营销策略研究

现今海南房地产处于发展时期,正是依托海岛周边丰富的旅游资源,海南的旅游地产才得以高速的发展,该地域的房产主要是集旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,所以其营销模式呈现出营销策略多样化的特点。     

旅游地产画地为牢

旅游地产,正在上演一场"最后圈地狂潮". 在不足4万平方公里的海南,旅游地产项目遍地开发.全国十大房企排行榜中已有半数房企进驻,动辄便是数十亿、上百亿的投资.     

文化旅游地产的现状及未来趋势分析

正近两年,被认为是房企转型之路的文化旅游地产呈井喷式活跃在市场中,单个项目投资动辄数百亿,规模超过千亩。继万达集团长白山国际度假区、武汉中央文化区开业之后,2013年无锡万达文化旅游城又已签约。紧随其脚步,国内众多房地产商先后在多个城市开发文化旅游项目,滑雪、高尔夫、骑马、茶道、酒庄等各种文化元素的加入,让旅游地产愈加风风火火。一、文化旅游地产的概念对于文化旅游地产的概念,在专业领域没有确切的定义,但不少业内人士对于文化旅游地产有着这样的理解:"文化旅游地产是地产的升级或者转型,是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。它的     

云南白药“不务正业”?

明知山有虎,偏向虎山行. 2012年12月19日,云南白药控股有限公司(下称"云南白药")大理"双溪健康苑"项目正式开工.据了解,该旅游地产项目占地633余亩,由云南白药斥资38亿元兴建,为大理州文化旅游重大项目.该度假基地的破土动工,在业界投资者中再度引发了对云南白药"不务正业"的质疑.     

押大不押小

太古地产(01972.HK)在内地玩起了"大富翁". 在楼市连番的调控下,众多内地地产企业都进入寒冬,而太古地产却将近期的投资重点放在内地.据香港媒体报道,由太古地产与远洋地产(03377HK)共同投资的北京颐堤港(INDIGO)于9月20日正式开业,该综合商业地产项目是太古地产和远洋地产首个合作项目,双方各持股50％,太古地产投资约为40亿元.     

我国旅游地产开发现状、挑战与对策研究

近年来,我国旅游业和房地产业持续升温,旅游地产作为二者的交叉型产业,呈快速发展趋势.随着经济发展水平的不断提高,人们的消费观也慢慢向休闲娱乐转型.旅游地产不仅能满足消费者度假的需求,还具备投资功能,市场前景巨大.未来,旅游地产项目将趋于多样化、高端化,在带来经济效益的同时,还要兼顾社会效益和环境效益,保障市场健康可持续发展.     

海尔地产 十年潜伏

海尔地产仅用了短短5年就实现了从10亿到60亿的突破。如今,或许正等待着地产业的春天。冬天,正好是冬泳的时候。如今,或许是到潜水的时候了。2009年,海尔地产董事长兼首席执行官卢铿,曾用"冬泳"来比喻海尔地产所遭遇的寒冬,三年后,卢铿却带领整个海尔地产团队潜入深海,杳无音讯。2009年,卢铿就曾表示,未来的十年将是非常艰难的十年,是新的产品时代,海尔地产必须要面对     

由“韩流”看创意产业在旅游地产中的扩展

21世纪是知识经济时代,"创意"文化已成为经济收益的增长点,旅游地产开发中如果能够赋予更多的"创意"元素,不仅能够更加满足市场需求,而且产品也有高附加值.     

浅析中国旅游地产的市场开发

本文阐述了旅游地产作为一种地产形态的特殊性,详细分析了房地产与旅游的内在联系,论述了中国旅游地产的发展特征以及旅游地产的运作流程及特征,同时也指出了中国旅游地产在发展过程中应该注意的一些问题以及改进方面;文章对于促进旅游地产在中国的发展具有的指导意义.     

住宅开发项目的投资估算

住宅项目投资可以分为三大部分 ,即地产投资、房产投资和期间费用。地产投资主要指土地的征用、拆迁、补偿等费用 ,房产投资主要包括建筑安装工程费、公共配套及基础设施费 ,期间费用包括财务费用、管理费和销售费等。一、地产投资估算土地是住宅开发项目中最为特殊的组成部分。与其他的成本构成要素不同 ,房地产开发企业获得的是土地在一段时间内的使用权而不是所有权 ,而且这种使用权的获取方式也千差万别 ,因此有关土地的投资估算最为复杂。地产投资大致可以分为两种情况。一种是新开发土地投资 ,即对农用地或未开发土地的征用。为获取这…     

浅析地产企业的项目管理

随着地产行业的专业化发展,房产企业区域间项目竞争日益激烈,加之国家对房地产发展调控相关政策的出台并持续,地产行业尽是欣欣向荣景象的利好局面恐难复返,同时城市空间资源的稀缺所带来的土地成本提高和融资成本增加,势必加大房产企业的经营难度。一个个项目的经营是房地产企业生存和发展的基础,面对不利的宏观形势,只有提高项目管理的认识程度和升级管理水平,才能达到预期目标。     

深圳华侨城主题公园发展模式及创新路径

主题公园研究已成为旅游研究的重要热点内容之一.深圳华侨城主题公园发展的巨大成功主要得益于其独特的发展模式,主要包括"旅游+地产"模式、"旅游城"模式、"连锁"模式和"文化+科技+生态"模式.新时期华侨城主题公园创新发展的路径主要包括推进国际化、拓展产业链、加强节能环保及建设智慧景区等.     

颐和之道——专访广州颐和集团有限公司董事长何建梁

经过10余年的创业发展,广州颐和集团现已成为一家拥有20余家全资、控股企业的大型集团公司,并先后在广州,北京、西安、沈阳、银川、昆明、包头、海口、台山等地区投资、开发和建设了多家旅游地产项目.     

土地经营管理亟待解决的两个问题

一、房产和地产管理体制问题由于房、地矛盾越来越尖锐,房产和地产管理体制问题已成为当前推进城镇土地有偿使用制度改革亟待解决的首要问题。本来,这个问题应该已经基本解决：1990年5月份,国务院发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：同时下发了《国务院批转机构改革办公室对建设部、国家测绘局与土地管理局有关职能分工的意见》,明确规定了政府职能部门对国有土地管理的分工。但各地在执行上述两个文件时,却为城镇国有土地的经营权,即土地转让、出租、抵押等经营管理职能,明争暗斗,闹得不可开交。众所…     

富士康“被地产”

富士康"糊里糊涂"地成为了地产大亨. 2012年10月,位于南京浦口富士康(南京)智慧数码科技城正式举行开工奠基仪式.这已经是富士康科技集团(以下简称富士康)一年内第三个大型地产项目.在此之前,2012年3月份,富士康科技集团鸿富锦精密电子(烟台)有限公司副总经理郑光杰拜访贵州省商务厅,希望能在贵州设立"精品赛博"旗舰店,打造全新的生活购物广场.记者也从长春市发展和改革委员会官网了解到,就在同一个月,富士康长春玉山新天地项目签约仪式在京举行.根据协议,富士康将投资70余亿元,在朝阳区打造系列城市综合体项目.     

惠州滨海旅游房地产项目空间集聚与发展对策

依托滨海旅游资源开发的房地产项目既是旅游房地产项目的重要组成部分,也是近年来蓬勃发展的旅游房地产项目形式之一。在国家宏观调控、地方政府推进和新兴需求共同作用下,惠州滨海地区的稔平半岛集聚了金融街、万科、碧桂园、富力、合正等多个大型旅游房地产项目,在空间形态上呈点线分布。项目集聚使房地产业效应显著,增加旅游经济发展潜力,但存在土地出让速度过快、配套不足、环境压力大、部分村民利益受损等问题,政府需突出旅游可持续开发,控制土地出让节奏,加大配套投入,注重环境综合治理,保障村民利益等。     

商业地产热开发的冷思考

楼市调控政策频出,住宅地产不温不火走向低调;老龄化社会已经来到,尚未明确盈利模式的养老地产惹得争议不断;没有限购、受政策影响小,商业地产似乎成了当下最安全又有保障的房产投资项目。今年初,随着住宅市场调控趋紧,众开发商、投资者纷     

VC转投"非热点"

"让创投的风来得更猛烈些吧!"当一个手持饮料项目商业计划书的创业者在参加完"掘金非TMT"的投资者论坛后,在社区讨论中表示出期盼投资进入传统领域的急切心情.