2007’广州二手市场保泰持盈

来自广州市国土房管局的数据显示，2006年全市二手住宅成交面积为619．93万平方米，同比略减0．2％，最近几年以来成交量首次下跌，但是总体仍保持平稳。价格方面，2006年全市二手住宅成交均价为3399元／平方米，同比上升13．6％。     

依靠住宅产业化发展节能省地型住宅

1、重新审视住宅建设的指导思想。近年来全国城乡住宅每年竣工面积达到12—14亿平方米，每年全国城乡住宅投资额超万亿元，约占全社会固定资产投资的20％左右，拉动GDP增长1．5％—2％。但是近年来住宅市场出现的一些问题需要我们重新反思：     

香港楼宇按揭估价概述

香港住宅物业按揭市场随着香港市民日渐富裕，市民对拥有楼房的渴求日增。由1980年至1995年之15年间，私人住宅单位的数目倍增(由486，000个增至1，090，000个)。而自置物业家庭的比率亦由26．5％增至45．2％。在同一期间，未偿还按揭贷款由117亿元增至3，480亿元，即年增率为25％。     

对住宅建筑节能发展的思考

住宅建筑节能的发展是实施可持续发展战略的要求,也是建设资源节约型和环境友好型社会的必然要求。文章介绍了我国住宅建筑耗能的现状、住宅建筑节能设计的原则,提出了住宅建筑节能的措施以及对如何做好住宅建筑节能设计的研究和管理进行了一定的分析。     

防通膨政策预期 难挡楼市前进步伐

住宅销售量创历史新高 全市住宅成交量自2009年初开始上涨，在压抑了近一年的刚需推动下．2009年上半年住宅总成交20891套，是2008年全年住宅成交量的2．37倍，甚至达到了房地产销售高峰时期——2007年全年住宅成交量的80％．上半年住宅销售量创下历史新高。     

“降佣”意味浓

8月31日起，北京市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用标准统一下调至不高于2％。     

楼市资讯

江苏节能达不到35％的住宅不批；今年一季度，南京新建住宅微涨51元／m^2；一季度新建住宅均价仪涨0．74％；城北片区三个月大涨813元；江宁片区于春节过后楼市的复苏，部分楼盘销售状况逐渐好转，整个片区价格小幅上升。     

健康住宅发展趋向解析

社会经济的发展使人们对自身生活层次的要求不断提高。住宅产品为适应住宅市场的消费需求，必然由满足居住者安身立命的最基本功能向更高水准和层次发展。如果说人们对于住宅的健康要求在一段时期内是缓慢形成和隐藏在购买住宅时的潜在评价中的，那么2003年席卷全国的SARS则把这种对健康住宅的需求空前凸现出来，     

2005年重庆住宅市场价格走势展望

重庆房地产市场总体特征目前表现为以住宅市场为主流，并处于快速成长期。2003年和2004年1～9月，重庆住宅完成投资额分别为177．43亿元和130．60亿元，分别占同期房地产开发完成投资总额的54．1％、55．0％；重庆市主城区住宅商品房销售面积分别为1004．16万平方米和835．79万平方米，分别占主城区商品房销售总量的90．1％、90．3％。     

上海市今年7成新地供“保障”二季度推公租房方案

根据国家统计局发布的数据，2010年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．7％。 一、新建住宅销售价格同比上涨14．2％，新建商品住宅价格同比上涨15．9％。     

厦门楼市情报

走过2009年 展望2010年 2009年．厦门楼市走过了跌宕起伏的发展路线，从危机的谷底2月住宅均价6193元／m^2,到年末的高峰12月均价10863元／m^2；全年住宅成交套数比2008年增长289％，比2007年增长31％；首购、改善购房、投资性购房全面释放，带动厦门楼市走出火热的牛年行情。     

成交信息

[01]总体状况分析 1、整体市场走势分析 2008年12月，住宅成交1224套．比11月的790套．上升了60％．从11月以来连续两月住宅成交量上涨60％左右；相当于2007年同期1716套的71％，住宅成交面积14．48万平方米。     

住宅物业的类型及区分

1．单元式住宅：单元式住宅，又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多、高层住宅所采用。单元式住宅的基本特点：(1)每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，一般为2-4户，大进深的每层可服务于5-8户，住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体；(2)户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件：(3)建筑面积较小，可以标准化生产，造价经济合理：(4)仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。     

京城高端住宅旺销

高端住宅一直在笑傲京城楼市，自5月份以来高端住宅热销势头再度上扬，截至8月底，这种热销势头仍继续火热。高端住宅长安太和签售率近70％，运河岸上的院子、钓鱼台7号院等亿元级高端项目也相继成交。对于高端住宅的强劲势头，业内人士分析认为，     

浅谈住宅中央空调的现状及发展方向

随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们对居住和工作环境的要求越来越高，居住环境的改善相应地带动住宅中央空调行业的快速发展。2001年住宅中央空调市场需求量在10万套左右，产值达40亿元人民币。据权威人士预计，到2010年，住宅中央空调将占据20％的家用空调市场。     

事件

福州一手房价格连涨5个月二手房连涨13个月 中国国家统计局发布的城市住宅销售价格变动情况显示，福州房价呈现总体微涨态势，其中新建商品住宅价格环比上涨0．4％，同比上涨12．8％，连涨5个月；二手住宅价格同比上涨8．8％，环比上涨0．7％，已连涨13个月。业内人士分析，银行房贷收紧、放贷周期延长将成为影响近期刚需购房者的重要因素。     

城市住宅高度形态的合理选择研究

本文首先对住宅高度形态的研究现状进行回顾及分析,对住宅高度形态的选择标准进行深入分析,并对三种住宅高度类型,即低层、多层和高层住宅的优缺点进行分析比较,得出城市住宅高度形态合理选择的结论是:低层住宅是最适合人类居住的住宅形态,多层住宅次之,高层住宅是最不适合人类居住的住宅形态,然后以日本、英国和德国为例,对这一结论进行...     

中外城市住宅高度形态比较研究

首先对住宅高度形态的三种类型,即低层、多层和高层住宅的优缺点进行了比较分析,分析了美国、德国和日本住宅高度形态的现状,得出城市住宅高度形态合理选择的结论如下:低层住宅是最适合人类居住的住宅形态;多层住宅次之;高层住宅是最不适合人类居住的住宅形态。然后介绍了我国北京、上海、重庆等城市住宅高度形态的现状,进一步分析了我国与国外城市住宅高度形态的差异。最后提出了我国住宅高度形态的政策建议。     

英国区域性住宅价格传导研究概述

国外关于区域性住宅市场的内在联系及住宅价格传导研究的文献颇为丰富。1982年，McAvinchey和Maclennan开展的住宅价格膨胀率的研究，是最早期的关于英国区域性房价的研究。而英国的此类研究很多都围绕着“波纹效应”（Ripple Effects）问题展开，     

7月内存（2008年6月20日－2008年7月20日房地产相关重要新闻）

6月22日 北京：高层住宅公共维修基金确定为每平方米200元 市建委今天发布消息，住宅公共维修基金交存标准确定。今年2月1日签订购房合同的，将按照住宅建筑安装成本的8％交存首期的公共维修基金。六层及以下的住宅按照100元／平方米交存，六层以上的住宅标准为200元／平方米。计算显示，相比以往总房价2％的旧标准，新标准下首期交存额有所下降。