议房地产项目评估报告的编制

1．编制房地产项目评估报告要明确目的。 房地产项目评估报告在概念上包含两层属性，一是房地产，二是项目评估。从理论上讲，编制房地产项目评估报告的主要目的是，在保障银行信贷资金安全的前提下取得合理利润，为投资决策提供参考意见。……     

基于博弈论的房地产政策研究

近几年,我国房地产价格不断上升,国家为抑制房价先后出台了一系列调控政策,针对目前房地产市场复杂的形势,笔者试图通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,探究自动调节机制下房地产价格升高模式,并为下一阶段房地产调控政策提出可行性建议。     

我国房地产产业投资基金探析

我国已具备创建和发展房地产产业投资基金的可行性与必要性，其投资选择应以非上市房地产企业和实物房地产为主，并适当地进行房地产证券投资及其他与房地产有关的融资业务。     

基于内部控制下的房地产公司合同管理

随着我国经济的不断发展,房地产市场已经逐步的向规范化方向发展。而房地产的工程建设和管理也变得更加的复杂。因此,房地产公司在内部控制中的合同管理方面也就显得尤为重要了。这是因为,它是房地产企业管理和发展的起点和核心。本文主要针对内部控制下的房地产公司合同管理进行分析和讨论,希望能在论述中为房地产公司合同管理和内部控制提供可行性思路,为房地产事业的发展做出贡献。     

基于内部控制下的房地产公司合同管理

随着我国经济的不断发展,房地产市场已经逐步的向规范化方向发展。而房地产的工程建设和管理也变得更加的复杂。因此,房地产公司在内部控制中的合同管理方面也就显得尤为重要了。这是因为,它是房地产企业管理和发展的起点和核心。本文主要针对内部控制下的房地产公司合同管理进行分析和讨论,希望能在论述中为房地产公司合同管理和内部控制提供可行性思路,为房地产事业的发展做出贡献。     

稳定房市就要释放有效需求

2009年总理的政府工作报告中,涉及房地产市场方面的内容是历年报告中最多的一年.对于报告关于房地产市场内容的阐述,基本是在2008年1351号文件基础上的具体化表现. 报告中关于房地产的内容强调促进房地产市场稳定报告要求采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展.但房地产的稳定发展并不是稳定房价,而是稳定房地产投资与消费.在当前房地产销售急剧萎缩的情况下,稳定房地产投资与消费,当然要从价格入手.房地产存量多了,供大于求,就得通过房价来调节,这样才能保证房地产投资与消费的稳定.     

整合营销在房地产营销中的创新应用探析

本文分析了房地产企业应用整合营销的重要性和可行性,提出了整合营销在房地产行业营销中的具体应用方法,探讨了整合营销在房地产营销应用中的创新趋势。     

房地产开发企业的会计信息质量问题及对策研究

研究有关完善房地产会计核算、提高会计信息质量的相关对策，并与房地产会计同业探讨其重要性及可行性。     

海南省房地产投资信托基金发展研究

海南国际旅游岛建设为海南省房地产的发展提供了良好的发展机遇.在海南省发展房地产投资信托基金,可以拓宽房地产企业的融资渠道;可以扩大投资者的投资渠道,防范和分散投资风险;可以满足商业房地产发展需求.本文通过分析在海南省发展房地产投资信托基金的可行性和面临的主要问题,提出了在海南省发展房地产投资信托基金的构想及相关政策建议...     

中国房地产上市公司综合实力评价研究

摘要：当前的证券市场以“房地产”面貌出现的上市公司为数众多。为帮助投资者了解房地产上市公司的综合实力、更好地投资房地产类股票，建立一个基于上市公司定期报告的评价指标体系，并依据2002年的年度报告对我国上市房地产公司进行了评价分析。     

房地产财务动态管理模式探究

为了提高房地产企业财务管理水平与信息化应用水平,越来越多的房地产公司开始采用财务动态管理模式,构建具有房地产行业特色的财务动态管理模式逐渐成为各房地产公司财务工作的重点。本文从房产财务动态管理模式概念、可行性、操作流程及构建模式浅谈房地产财务动态管理模式。     

政府对房地产市场的金融调控探析

本文首先讲了以金融手段调控房地产市场的可行性和必要性,然后谈了加强我国对房地产市场的金融调控对策。     

商品房预售：取消还是保留？

8月15日，由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》正式对外公布。报告指出，当前房地产市场上的很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，因此可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。     

试论以房地产证券化方式盘活海南积压房地产

章结合海南积压房地产的实际情况，在总结以往盘活工作成绩与不足的基础上，论证了利用房地产证券化方式处置海南积压房地产的可行性，且提出采用信托型房地产证券化模式盘活海南积压房地产的具体操作思路及相关政策建议。     

新一轮房地产调控的基本逻辑与走势前瞻

1房地产宏观调控的必要性与可行性 房地产宏观调控是指国家为使房地产业与国民绍济协调发展,以经济的、法律的和必要的行政手段．从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制!以实现房地产市场总供给和总需求的基本平衡、供雏结构与需求结构整体优化的管理活动。     

关于房地产开发管理的问题分析

近些年,房地产市场呈现出较强的发展势头。随着关于房地产开发招标施工等制度的不断完善,不断采用先进的管理理念,完善开发管理体系,提高房地产开发水平,成为房地产开发商亟待研究和解决的重要问题。本文深入分析目前市场房地产开发管理过程中存在的问题,并就解决房地产开发管理过程中出现的问题提出可行性建议。     

发展我国房地产投资基金的可行性及模式选择

房地产投资基金在国外是比较成熟的融资和投资方式。本文重点对我国发展房地产投资基金的可行性进行了分析,对房地产投资基金的发展模式进行了初步探讨,并提出了六个方面的政策建议。     

房地产财务动态管理模式探究

为了提高房地产企业财务管理水平与信息化应用水平,越来越多的房地产公司开始采用财务动态管理模式,构建具有房地产行业特色的财务动态管理模式逐渐成为各房地产公司财务工作的重点.本文从房产财务动态管理模式概念、可行性、操作流程及构建模式浅谈房地产财务动态管理模式.     

关注房地产结构失衡

2002年10月25日，中国人民银行公布2002年第三季度货币政策执行报告，该报告认为，今年前三季度房地产业快速发展，但房地产价格上涨．空置面积增加的潜在风险值得关注。报告在“四季度货币政策趋势”中指出，“要监测分析房地产市场发展的新动向，保持房地产开发贷款和个人住房抵押贷款以适当比例适度增长，防止出现新的房地产泡沫。”这是自去年以米，央行货币政策执行报告中首次着重对房地产开发贷款特别是个人住房抵押贷款进行警示性提示。     

浅谈我国房地产市场税制改革——基于税负转嫁与税负合理分配的分析

近年来，房地产税制的改革在国际上受到广泛地关注和重视。在中国，随着个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露，房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。本文就是在此背景下，以数据进行分析得出并验证现行房地产税收体系中“轻保有重流转”的结构性失衡，由此加大了房地产开发成本并降低了房地产投机的经济风险，为我国的房地产市场埋下了隐患。由此得出物业税实行的必要性和可行性，并提出相关看法。现行房地产市场税收调控政策的重点应是对空置的房地产征收较重的保有环节的税收，对百姓消费居住的房地产则应实施合理的减免税。