科学发展观理念下的城市规划与房地产开发和谐发展辨析

城市规划是城市开发和建设的法定依据,对房地产开发起指导和调控作用。房地产开发接受城市规划的管理和控制,依规运作,在土地批租、税费等方面获取合法的便利和优惠,能够更好地实现开发目标。同时，房地产开发是在依法取得国土使用权的土地上进行基础设施、房屋建设行为，对城市规划也产生积极作用和影响。城市规划与房地产开发是城市中彼此衔接的重要阶段和环节，它们之间是相辅相成的关系。只有巩固和发展二者携手并进的客观基础，做到相互促进、相互协调、和谐发展，才能充分发挥它们的作用和功能。     

房地产开发规模优化控制模型研究

房地产业是我国的支柱产业之一,城市规划是房地产业发展的"风向标",指导和制约着城市房地产的开发,同时城市规划的蓝图又要靠房地产开发来实现.随着城市化的加快、城市规划作用凸显,研究房地产开发最优规模对于房地产开发商和制定城市规划以及对城市土地进行最优化利用、供给的相关政府部门来说,具有很强的指导和实践意义.     

浅谈房地产开发对城市规划的影响作用

房地产开发就是在得到依法使用的国有土地使用权的土地上,按照城市规划的要求,实施的基础设施,住房建设的行为。房地产开发和城市规划密切相关,不可分割,是城市建设规划的有机组成部分。因此,要让房地产健康有序的发展,必须加强城市规划引导,发挥调控机制和作用,保证整个进程的和谐。     

城市综合体的产业集群性质及其开发管理策略

在明确城市综合体和产业集群基本概念的基础上，从多个角度简要概括了城市综合体所具有的产业集群性质，以及在城市和房地产开发中与此密切相关的若干问题，进而提出城市综合体项目开发与管理的相关思路与对策，有利于在城市规划建设和房地产开发管理中进一步把握城市综合体的内在本质和经济联系。     

试析房地产开发项目的成本控制

房地产行业在整个国民经济中占有非常重要的地位,它的发展可以促进其它行业更好的发展。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。     

规定性指标对房地产项目的影响及运用策略

城市规划是一个城市长期发展的蓝图,它为城市未来的发展指明了方向。在城市规划中,与人们生活密切相关的就是规划性指标,而这些指标的制定,将对房地产业的发展带来重要的影响。文章仅站在开发商的角度,以浏阳市国际家具城为例,初步分析和探讨了规定性指标对房地产项目的影响,提出了规定性指标在房地产开发中的运用策略。     

城市规划对城市发展的主导作用分析

在城市发展的过程中,城市规划和房地产开发商两者都具有举足轻重的地位.城市规划定位城市的性质,决定城市发展的方向,既在宏观层面又在微观层面指导城市的发展.开发商则决定了城市的细胞--建筑或社区的风格和形体.城市规划主导了城市的改变,而开发商的作用也不容忽视.     

城市规划对城市发展的主导作用分析

在城市发展的过程中,城市规划和房地产开发商两者都具有举足轻重的地位.城市规划定位城市的性质,决定城市发展的方向,既在宏观层面又在微观层面指导城市的发展.开发商则决定了城市的细胞--建筑或社区的风格和形体.城市规划主导了城市的改变,而开发商的作用也不容忽视.     

城市规划对城市发展作用探讨

在城市发展的过程中,城市规划和房地产开发商两者都具有举足轻重的地位。城市规划定位城市的性质,决定城市发展的方向,既在宏观层面又在微观层面指导城市的发展。开发商则决定了城市的细胞———建筑或社区的风格和形体。城市规划主导了城市的改变,而开发商的作用也不容忽视。     

城市规划设计与建筑设计的关系探析

最近几年，城市的变化十分明显，而这都与城市规划设计和建筑设计有不可分割的关系。同时，两者之间的矛盾也显现出来，对城市建设和发展产生负面作用，所以要认清它们之间的关系，以尽可能实现完美结合。文章的主要研究对象就是城市规划设计和建筑设计，在全面了解两者相关内容的基础上，探究两者之间存在的关联和利用其关系进行工作的举措。     

商业房地产需求模型探讨

商业房地产在城市开发建设中占据着相当的比重。而商业房地产一般占据城市中心的位置,因此,商业房地产的开发建设对于改善城市环境起着举足轻重的作用。文章分析了制约商业房地产需求量的相关因素,并对商业房地产需求模型的建立进行了探讨。     

城市土地合理规划与科学管理

城市规划是指在城市建设过程中,对城市建设用地进行合理空间布局,对土地资源进行科学配置与使用分配的过程。随着社会主义市场经济的不断发展与完善,我国城市化进程明显加快,城市规模急剧扩大,土地资源日趋紧张,对城市规划和管理提出了更新的要求。在城市建设中,我们必须以城市总体规划为依据,充分发挥城市规划的龙头作用,按照合理布局、提高效能的要求,强化对城市用地的规划管理和开发指导,妥善解决新时期出现的土地问题,发挥土地资源的最大效能,不断提高城市土地综合开发利用水平。     

广西二线城市房地产发展研究

<广西北部湾经济区发展规划>的批准实施,为广西的房地产发展带来前所未有的商机.在今后的10多年内,如何充分发挥城市房地产开发作用,满足那么多增量人口的住房及城市基础设施的需求是个重大课题.文章主要通过对北海、钦州、防城港三城市的房地产开发的现状、问题的分析,对如何促使这些城市的房地产平稳健康发展提出了一些建议和措施.     

城市规划与经济发展的思考

城市规划是一定时期内城市发展的战略部署,是城市各项建设和管理的依据。随着国家经济与城市化的快速发展,城市规划已成为实现城市经济和社会发展目标的关键环节。因此,加强城市规划对经济作用的认识,掌握经济发展的规律和机制,寻求城市规划与城市经济发展的最优组合,既是城市规划工作的重要任务,也是经济工作的重要任务。     

建筑经济周期对城市发展的影响与应对策略

通过分析建筑经济周期的不同阶段,本文揭示了其对城市建设、房地产市场、基础设施投资以及城市规划和社会经济的深远影响。繁荣期推动城市快速发展,而衰退期则引发一系列挑战。为应对这些影响,本文提出了一系列应对策略,包括政策调控、市场调节、城市规划与建设以及社会层面措施。这些策略旨在实现城市可持续发展,增强城市韧性,并促进社会公平与繁荣以及为后续研究和实践提供有价值的参考。     

城建档案开发利用的未来发展趋势研究

城建档案作为城市规划设计、施工、管理和科学研究的历史记录,在现代城市的发展建设中具有重要意义.它可以使人们了解城市发展的历程,是城市建设的历史见证,也是城市改造和发展的基础资料,同时在城市规划、基础设施建设、解决房地产纠纷等方面还是权威性的凭证.     

武汉市城市蔓延特征与演化机理研究

城市蔓延成为城市良性发展的重要障碍,如何有效监测与缓解城市蔓延成为城市地理学的研究热点。以武汉市2000～2011年Land-sat遥感影像为基础,利用ENVI和ArcGIS软件提取武汉市历年城市扩张变化图及建成区外围轮廓周长,同时结合近12年相关统计资料,从松散度、扩张强度、扩张效率三个方面对武汉市的蔓延特征进行分析。结果表明:武汉市是我国城市蔓延较典型的大型城市之一,市区边缘破碎化严重,城市紧凑度低,城市扩张强度自2003～2006年间陡然提升后一直处于较高水平,城市土地利用规模与人口增长和经济发展的不协调性日益凸显。国家战略的宏观引导、经济发展对空间的需求、城市规划的导向作用、房地产开发的白热化及水陆交通的指向性是导致武汉市城市蔓延的主要因素。     

关于“城市空间绩效”及城市规划的作为

随着国家对城市化建设的日益重视,城市规划取得了巨大的进步,城市空间绩效越来越多的被人们提到。正确认识与合理把握城市空间绩效,有利于城市规划中对城市问题的有效判断和深度理解,对改善城市化进程加快时期的城市规划作为具有重要的意义。本文通过分析城市空间绩效的机理与城市规划的基本原则,对两者相互之间的关系与作用进行了深入的探析。     

环境工程地质在城市规划建设发展中的作用

当前,我国的诸多城市在建设发展中面临重大的环境地质问题,所以,环境工程地质的研究内容在城市规划建设过程中有着积极的意义。该文分析了城市建设过程中的环境地质问题,阐述了环境工程地质的工作方法,介绍了环境工程地质在城市规划中的作用,以及它们与城市经济发展之间的关系。     

二三线城市房地产市场发展分析

通过对二三线城市房地产开发的现状进行调研发现二三线城市在进行房地产开发的过程中存在开发理念、小区规划、开发模式等方面的问题,笔者根据实际情况提出了对策建议,目的是合理促进二三线城市房地产市场合理、和谐发展。