房地产开发项目管理难点的探讨

现如今市场竞争空前激烈,房地产开发项目越来越多,房地产项目开发对于项目的管理也越发重视.如何在竞争中站稳脚跟不被市场淘汰,更好的提高房地产开发的经济效益,还要获取较大的利益,就必须不断地加强房地产开发项目管理工作,增加自身的市场竞争力.     

房地产项目的投资可行性研究

房地产业已成为我国国民经济重要的支柱产业之一,其在国民经济增长和社会发展中的地位与作用不断提高。2006年,我国房地产投资额为19382亿元,同比增长23％,2007年全国完成房地产开发投资25280亿元,同比增长30．2％。但是房地产业是一个不可控的、风险多的行业,所以对于每一个房地产项目均需要准确地进行可行性分析,确保项目能够取得成功。本文以A房地产项目为例,对可行性研究做进一步了解和探讨。     

分众开发：房地产开发的新动向

随着中国国民经济的迅速增长和城市化水平的日益加快，特别是20世纪90年代土地制度和住房制度的改革，把中国的房地产业推向市场，房地产市场蓬勃兴起并持续发展，呈现良好势头。住房的商品化使得住房类型也翻陈出新，形式多样，为居民提供多样化的住房选择。由于土地严控、银行信贷紧缩等国家宏观政策的出台和进一步落实，导致土地日益成为紧缺资源。楼市竞争出现“拐点”，大盘时代粗放型土地开发模式走向尾声，开发商手头地块的变小，使得做“小众”市场越来越成为可能。为了满足居民多样化的住房需求，     

长沙市城市房地产交易管理办法

第一条为规范城市房地产交易市场，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。     

设计管理是提升房地产品质的根本

随着我国城市化的推进,房地产业再次被列入推进和带动国民经济发展的支柱产业。然而,在宏观调控的大环境下,随着日益激烈的市场竞争和日趋理性的购房理念的形成,政府主管部门和房地产开发商对商品房开发设计和住宅品质越来越予以重视。有创意和有创新的策划理念和精益求精的设计规划越来越受到欢迎,     

物业管理在房地产开发建设中的地位与作用

经过近二十年的快速发展，我国房地产开发已经出现了前所未有的盛况：开发的规模越来越大，建筑的质量越来越好，创造的环境越来越美：从投资规模、销售总额、创造的利税、拉动需求等方面来看，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。     

浅谈小城镇房地产开发的规划思路

当前．在加快城市化的进程中。小城镇正起着日益重要的作用。小城镇是一个区域的政治、经济、化，教育、科技和社会服务的中心。它不仅可以为人民的生产生活提供基本的物质保障．还可以带动相关产业部门的发展．对区域经济的发展起着重要作用。未来的几十年．将是我国城市化进程的快速发展时期．也是小城镇迅速扩张的黄金时段。作为拉动小城镇建设的房地产业．将会成为这个时期经济社会舞台上的重要角色。但是．目前小城镇房地产业发展中存在的种种问题．严重影响了小城镇建设．影响着地方经济的发展。因此．合理地制定小城镇房地产发展规划．已是迫在眉睫的问题。[第一段]     

广饶县房地产市场运行中存在的问题及整治思考

房地产业是国民经济的支柱产业，该产业相关度高，带动性强。与广大人民群众的生活息息相关，也关系到国民经济的健康发展和社会的稳定。因此，搞好房地产开发建设和管理，对于贯彻和落实科学发展观，建设经济繁荣，环境优美的和谐社会都具有深远的意义。     

浅谈房地产开发企业土地增值税清算

房地产业是国民经济的重要支柱产业,其发展对启动消费、扩大内需、拉动相关产业发展和促进国民经济增长具有重要作用。土地增值税清算,是指房地产开发企业达到土地增值税清算条件后,依据税法规定,计算应当缴纳的土地增值税税额,并填写土地增值税清算申报表,向主管税务机关提供有关资料,     

房地产企业面临的问题及发展对策

随着我国经济改革的深入，城市化进程的加快，房地产企业扮演了愈来愈重要的角色。2004年国务院18号文明确了房地产业作为国民经济支柱产业的地位，因此房地产企业的健康发展显得更加重要。2006年6月出台的“国六条”，在延续以往政策框架的基础上，从供应结构入手，以引导合理消费。现阶段是城市增长的关键期，房地产面临的重要问题是从城市土地运营商到城市运营商或资本运营商的发展战略转型还有较大差距，房地产企业将给自己准确定位，在现状与目标差距中确定发展的路径，变不利为有利，找到企业生存发展的方向和路径。     

房地产经纪行业现存的问题及应对措施

随着我国房地产业的发展，房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。房地产经纪机构对于连接、沟通房地产开发和消费市场发挥了重要的桥梁纽带作用。在上海，大约有50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产经纪机构实现的。因此，信誉良好、业绩优秀的房地产经纪机构可以更好地满足人们买卖房屋、租赁房屋的需要，有利于促进房地产业的健康发展。     

房地产开发企业所得税存在的问题及建议

近年来，房地产开发呈现出蒸蒸日上的景象，为促进经济发展添上了浓墨重彩的一笔，成为我国经济增长的支柱产业，也成为地税收入的主要增长点。目前，房地产企业的税收漏洞越来越引起社会各界的高度关注，应该深入地研究这个行业的特点和税务违法行为的规律，制定相应的应对措施和检查重点内容，规范房地产企业所得税管理和征管改革，实现企业所得税精细化管理的需要。     

我国内地发展房地产投资信托基金的障碍及对策分析

<正>一、我国内地发展房地产投资信托基金的背景近年来,我国经济稳定持续发展,房地产行业也呈高速发展的态势,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一,成为国民经济增长的重要推动力。房地产业的健康发展可以带动很多相关产业的发展,带来整个国民经济的繁荣。     

房地产开发中的招标管理思路及具体做法解析

房地产开发中,开发商的招标工作是最为重要的一项,招标管理工作直接影响到工程建设的质量以及开发商的经济效益,可见招标管理在房地产建设中的重要地位。本文对房地产开发中招标过程中出现的问题进行分析,给予具体的招标思路,希望能带来借鉴意义。     

房地产开发在经济管理中的问题及对策

近几年,随着我国经济的飞速发展,城市化进程带动起来的房地产业更是独占鳌头。但是作为房地产开发领域重要组成部分的经济管理工作还处于很不完善阶段,它的功能发挥还远匹配不上现实的行业发展需求,并在其实际运行中存在着很多各式各样的问题。这些问题严重干扰着房地产业的发展进程。下面就房地产经济管理宗旨和其内部存在的现实问题以及应对的方法做些简单的阐述。     

论房地产企业的资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。1998～2009年,房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为10.4%,拉动经济增长平均为1个百分点;金融危机爆发后最关键的2009年,房地产业对我国经济增长贡献率达19.4%,拉动经济增长1.77个百分点。     

初探房地产开发项目工程管理的常见问题和解决措施

房地产产业是关系国计民生的重要行业,提高我国房地产工程管理水平是促进城市化进程的关键。房地产开发项目管理作为工程项目管理中的一个分支,主要是指房地产项目管理者采用系统工程管理方法,对开发项目建设与使用进行全方位的管理,旨在优化生产要素,为企业开发经营带来显著的社会与经济效益。文章主要针对房地产开发项目工程管理的思路和意义进行分析,提出房地产开发项目工程管理中的一些问题,并提出相应的解决措施。     

房地产企业全面预算管理的问题及对策研究——以A房地产开发公司为例

作为资金密集型企业的房地产企业的开发项目具有周期较长、占用资金量大等特征,而全面预算是能将所有关键问题融为一体的管理方法之一,有助于房地产企业通过全面预算管理的实施提高整体管理水平。因此,A房地产开发公司要根据自身实际情况明确全面预算管理的问题,积极研究解决对策,体现出经营管理的科学性和先进性。     

从应急式调控走向有序化管理

近年来，随着城市化进程的加快和住房消费需求的增长，城市房地产业呈现出迅速发展的态势。许多城市政府及所属有关部门及房地产开发企业更新理念，注重提升项目开发水平，积极引导和参与市场竞争。但也有些地方、部门和企业在利益的驱使下，置法规政策于不顾，采取各种不正当开发经营手法，损害国家消费利益，影响了房地产开发经营的有序进行，扰乱了正常的市场秩序。前一时期，国家已对包括房地产业在内的国民经济进行宏观调控，取得了明显的成效。