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开征物业税与土地出让制度改革 总被引:2,自引:0,他引:2
最近,有的学者提出要把开征物业税作为解决土地增值分配和土地一次性收费制度存在弊端的措施,并把开征房地产税的主要目的归于抑制腐败、打击投机和平抑房价。笔者认为这种观点值得商榷。 相似文献
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去年年底,在物业税试点从“空转”变“实转”、物业税即将开征的消息满天飞的时候,我在《上海证券报》撰文指出:“即使物业税已经进入立法计划,物业税相关准备工作也需要两年左右。物业税不可能在2008年就开征。” 相似文献
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物业税之惑——物业税开征亟需正视的若干问题 总被引:1,自引:0,他引:1
2009年5月25日,国务院公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济改革工作意见的通知》。《通知》中提到,要加快推进财税体制改革,建立有利于科学发展的财税体制。其中财政部、税务总局、发改委、住房城乡建设部负责深化房地产税制改革,研究开征物业税。 相似文献
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即国务院出台决定,限期78家主营业务非房地产的央企退出房地产市场,国土资源部也进行土地出让方式的改革,主要是在部分城市进行试点,对以往"招拍挂"的方式进完善。然而,是不是招拍挂导致的高房价,土地出让制度的二度改革能否真正降低房价、满足住房需求,必须深入分析原因和可能的结果。 相似文献
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文章结合实际情况,列举了我国当前房地产租、税、费方面存在的地祖、税赋、收费概念不清、地租重视不够、税费种类繁多、税制不统一、结构不合理等诸多问题,并阐述了进行房地产租税费改革的必要性,从地租、税赋和收费方面分别探讨了改革的途径和建议。 相似文献
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年初,房产税改革试点在上海和重庆拉开序幕,然而试点的房产税并不是传说中的物业税。本文认为,物业税才是我国房地产税制改革的必然方向,我国房地产税制目前存在的种种问题都可以在物业税改革过程中得以解决。 相似文献
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刘新春 《中国乡镇企业会计》2007,(2):55-56
2003年10月党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”的改革设想。于是物业税的开征,物业税的税制方案设计就成为理论界讨论的热点问题。对物业税的基本框架,理论界基本达成一致,即“物业税是在房地产的保有环节对拥有房产所有权和土地使用权的单位和个人开征的一种财产税,计税依据为房地产的评估价格”。但对这一税种的名称,理论界有三种提法:物业税、房地产税或不动产税。本文对这个税种的名称作些讨论。 相似文献
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韩智 《中小企业管理与科技》2010,(4):227-228
如何改革公安消防监督执法勤务制度,科学调整监督执法警力部署,充分挖掘内部警力效能,把消防监督警力部署到火灾高发时段和高发部位,确保火灾形势的稳定,供同行商榷。 相似文献
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一、物业税开征的路径选择1.首先在一线城市试点,然后再向全国推广物业税迟迟未能出台,一个很重要的原因就是地方政府不支持。这其中,一线城市和二、三线城市情况不同。 相似文献
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何时开征物业税,已经议论了好些年。2005年我在一篇介绍新加坡住房制度的文章中,就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。今年,在国务院批转发改委的“工作意见”中,已把研究开征物业税列入工作计划,说明出台物业税的日子可能不会太远。 相似文献
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《物权法》的颁布实施为物业税的开征提供了前提条件。本文认为,《物权法》的立法重心从强调"所有"转为强调"利用",由此产生了土地使用权与所有权的分离,这是开征物业税的法律基础。 相似文献
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《物权法》的颁布实施为物业税的开征提供了前提条件.本文认为,《物权法》的立法重心从强调"所有"转为强调"利用",由此产生了土地使用权与所有权的分离,这是开征物业税的法律基础. 相似文献
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物业税改革的推行需要地方政府的支持和配合,而地方政府将会主要考虑两个问题:物业税改革是否会导致地方公共财政出现断层。未来的物业税将在地方公共财政中起多大作用。只有这两个问题正确处理好了,物业税改革才可能顺利推行,不然的话,中央政府必须提供特别强的激励。 相似文献