低碳型保障性住房建设研究

在住宅建设中应用低碳技术能有效地降低碳排放量,减缓全球变暖的趋势。国家计划在“十二五’’期间新建保障性住房3600万套。因此,建设低碳型保障性住房对于发展低碳经济有着更为重要的意义。本文分析了低碳技术及其在保障房建设中的应用,并以实例进行说明。最后提出推动低碳型保障性住房建设的一些建议。     

“碳中和”背景下低碳保障性住房社区建设思路及实践——以南京丁家庄二期A28地块为例

在全球应对气候变化、推动实现碳达峰碳中和的背景下，作为碳排放“大户”的建筑业开启了绿色低碳发展之路。保障性住房是面向特定的居住群体的，推进绿色低碳保障性住房社区建设具有重要的示范意义。本文将“碳中和”理念贯彻到保障性住房社区的规划、设计、建设、运营全过程，从功能布局、建筑节能、可再生能源应用、装配式建造、海绵城市建设、运营与管理等方面，结合丁家庄A28地块的实践进行保障性住房社区绿色低碳的建设研究，并形成可复制、可推广的绿色低碳保障性住房社区建设技术体系，为低碳保障性住房社区发展发挥引领作用，助力“双碳”目标的实现。     

媒介视点

违建房变保障房 河北省石家庄市日前出台《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，在全国率先出台了将强制没韡违规建设的住宅用房作为保障性住房的新举措。     

保障性住房低碳管理的体制创新研究

在分析了低碳社区和保障性住房发展所面临的困境的基础上,提出了将"低碳生活方式"的约束机制和"保障性住房"的奖励机制相结合,建立低碳约束下的保障性住房管理创新体制,并在制度经济学和行为心理学相关研究的基础上给出了这一管理体制的普遍性框架设计,然后从实施角度分析了该管理体制的合理性和可操作性。     

公平和效率指导下的我国保障性住房体系建设

住房需求是人的基本需求.建设保障性住房体系旨在解决我国中低收入居民家庭的住房问题,实现人民住有所居.在剖析我国现行住房保障制度存在着保障住房类型复杂、保障对象缺乏普适性,保障性住房政策效率较低等问题的基础上,探讨了保障性住房体系建设与公平效率关系.提出以公平为前提,效率为促进的新理念,建设我国新型、规范的保障性住房体系,实施租售两种制度政策,以提升我国保障性住房体制的效率,实现社会公平.     

新墙材建设企业高度——专访莆田九洲新型建材有限公司黄金贵董事长

2013年底召开的中央经济工作会议提出，要“探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造”，该措施的实施必将带动建材行业新一轮的发展。随着节能减排、健康环保、安居工程的进一步推进，建筑外墙节能保温、绿色建筑节能减排将获得社会高度关注，为新型环保节能墙体材料企业带来政策利好。本刊记者专访莆田九洲新型建材有限公司黄金贵董事长，探究新材企业的低碳发展之路。     

保障性住房大规模集中建设背景下房地产企业对策研究

文章基于全国大规模集中建设保障性住房的大背景,介绍了现有房地产企业参与保障性住房建设的情况,分析了房地产企业参与保障性住房建设面临5个方面的机遇和3个方面的风险,并提出了对策和建议.     

保障性住房需求量的组合预测研究——以河北省为例

保障性住房建设问题是影响人民的重大民生问题,我国近年来对保障性住房建设问题给予了很大的关注。但保障性住房仍存在着覆盖水平低、供需缺口大等问题,研究该课题的关键在于如何准确地预测保障性住房需求量。本文以河北省为例,利用蛙跳算法建立组合优化模型,对未来保障性住房的需求量进行预测,并与GM(1,1)模型和SVM模型作对比。结果表明,本文建立的模型发挥了组合优化预测模型的优点,降低了随机因素的影响,提高了保障性住房需求量预测的精度,所得的预测结果更为理想,对推动保障性住房的可持续发展具有重要意义。     

上海市保障性住房节能省地之技术分析

2008年11月6日,上海发布《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》,对保障性住房项目规划编制中容积率、绿化率、建筑密度等做出严格规定。之后《上海市经济适用住房管理试行办法》、经适房/公共租赁住房《设计导则》和《上海市保障性住房建设导则》等重要文件相继颁布。     

呼和浩特市保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房是一项民生工程,直接关系到城镇中低收入人群的住房问题,体现了政府对民生问题的关注,全国各个地区的保障性住房建设工作正在逐步完善,但在建设过程中仍有许多问题亟待解决。本文以呼和浩特市为例,通过分析呼和浩特市保障性住房建设的现状,总结其现有住房制度存在的问题,并针对问题提出了一些切实可行的建设保障性住房体系的对策。     

我国住房保障退出机制问题对策研究

大规模建设保障性住房后,如何管理、建立健全退出机制,将直接决定我国保障性住房工作是否能利用有限的保障性住房资源,最大范围地解决中低收入家庭的住房问题.保障性住房清退难,退出规定操作性不强已经成为住房保障工作的难点.本文通过针对推迟机制问题的分析研究,提出了建立住房保障对象信用管理机制、奖惩机制以及梯度灵活的退出机制等诸多解决对策.     

没收违建住宅为保障房一举多得

河北石家庄日前出台《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》,在全国率先出台了将强制没收违规建设的住宅用房作为保障性住房的新举措。假如能将违建住宅“招安”,并纳入保障房体系,不仅可以减少社会资源的浪费,从制度上、从根本上遏制违法建筑,而且可以快速有效地增加保障性住房的供给。在我看来,这种做法一举多得,值得推广。     

保障性住房项目财务风险控制研究

保障性住房项目建设过程中需要的资金量比较大,质量要求高,财务风险比较高,尤其是2020年新冠肺炎疫情的爆发,加大了保障性住房项目建设的风险。论文立足于新冠肺炎疫情环境下保障性住房项目财务风险管理的特点,阐述保障性住房项目所存在的财务风险,最后提出控制保障性住房项目财务风险的具体对策。     

我国保障性住房与英美可负担住房的比较

一、我国保障性住房辨析1.保障性住房的界定在理论界,学者最早给出的定义是:社会保障性住房,特指由政府扶持,按规定标准建设,以政府核定的成本价格或租金向中、低收入者及其家庭配售或向低收入者及其家庭配租的经济适     

住房公积金支持公租房建设模式探析

根据2010年住房和城乡建设部等七部委联合下发的《利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见》要求,在确保资金安全、优先保证缴存职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下,可将50%以内的住房公积金结余资金用于发放保障性住房建设贷款,定向用于经济适用房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、政府投资公共租赁住房建设。同年,全国有28个城市被列为利用住房公积金贷款支持保障     

代建模式下保障性住房的投资控制及实证研究

在我国保障性住房建设进行地如火如荼的时候,创新保障性住房的建设模式和加大保障性住房政府投资的有效控制,是一道亟待解决的难题。文章在总结我国当前保障性住房建设模式的基础上,重点分析其基本特点及相应的杭州、广东和南京特色。其次,通过对南京市保障性住房四大片区之D片区的实证分析,发现该片区的政府投资控制有失控的苗头,进而从设计概算批复、代建单位准入标准、合同条款等方面剖析建设成本偏高的原因。最后,提出加强代建模式下保障性住房政府投资控制的对策建议。     

河北省加快保障性住房建设 把握六个转变 抓住六项重点

5月19日,河北省建设厅在廊坊市召开全省城镇化暨保障性安居工程工作会议,副省长宋恩华出席会议并讲话。他在讲话中强调,住房是民生之要,保障低收入住房困难群众基本住房是政府的重要职责。省政府《关于加快全省保障性安居工程建设的意见》已经出台,各地各部门要把握六个转变,抓住六项重点,扎实开展保障性安居工程建设。     

我国保障性住房分配风险防控研究——以江苏省淮安市为例

保障性住房居住成本低、买卖价差大,在保障性住房分配中容易出现腐败、分配不公等情况,因此保降性住房分配—直是住房保障工作的重点,如何防范在分配中的各种风险将会影响到住房保障工作的顺利实施。对现行保障性住房分配机制存在的风险以及产生的原因予以分析,并以江苏省保障住房工作成绩突出的淮安市为例,提出控制保障性住房分配风险的对策与建议。     

保障性住房跟踪审计存在问题及原因分析

跟踪审计在政府保障性住房项目中应用得比较广泛,审计机关通过评价各级政府保障性住房项目建设的总体情况和项目取得的主要成效,如实地反映和评价保障性住房建设的实施情况,揭示项目存在的问题,分析其原因并提出整改建议。以促进国家各项保障性住房政策措施的落实。本文结合跟踪审计执行过程中存在的问题,分析其原因并提出对策,以期为保障房项目的审计监督工作起到一定的参考借鉴作用。     

保障性住房大规模集中建设背景下房地产企业对策研究

文章基于全国大规模集中建设保障性住房的大背景,介绍了现有房地产企业参与保障性住房建设的情况,分析了房地产企业参与保障性住房建设面临5个方面的机遇和3个方面的风险,并提出了对策和建议。