房产税的历史沿革

房产税是一种典型的财产税，其课征历史悠久。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”。廛布是周代当时课征的土地税的一部分，对三种房屋征收，这倒颇似今天西方国家的不动产税。我国有学者据此认为，周代征收的廛布就是房产税的起源，因此我国最早征收房产税。对此结论尚难下定论，因为首先对房屋的征税并未独立为一税种；其次，起初的房产都是作为土地附着物一并征收土地税，若论土地税，则是古埃及最先征收。……     

谈谈我国开征社会保险税的可行性

社会保险税在发达国家普遍征收，并取得良好效果，甚至已成为有些国家(如法国、德国、瑞士、瑞典)的头号税种。各国社会保险税的课征制度有许多不同，但就其共性来看，可以归纳为以下几点：(1)课征范围大都很广，包括工资、薪金收入者以及自营人员在内的几乎所有人都是社会保险税的纳税人。(2)课征对象是在职职工的工资、薪金收入额和自营人员的事业纯收益额。(3)适用税率水平决定于各国社会保障制度的覆盖面和纯收益的大小，其趋势是逐渐上升的。(4)课征与管理多采用源泉控制法，通过雇主这个渠道课征。     

房产占有课税的国际比较

房产税是财产税的主要内容,古今中外,普遍课征。各国房产税税制在征收范围、征收对象、计税依据、税率设置和税收优惠政策上都有相同点和不同点。我国房产占有课税改革应结合本国国情并借鉴其他国家的一些做法。     

财产税的经济分析

财产课税是国家针对财产课征的税，它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。财产的内涵十分丰富，包括一切积累的劳动产品（生产资料和生活资料）、自然资源（如土地、矿藏、森林等）和各种科学技术、发明创作的特许权等。国家可以选择某些财产予以课税。对各种财产课征的税，按一般税收分类方法，统称为财产税。财产税属于对社会财富的存量课税。它通常不是课自当年创造的价值，而是课自往年度创造价值的各种积累形式。从各国已课财产税来看，财产税的课征范围大多数是房屋、土地、车辆、遗产等财产。对于机器、设备等生产资料和日用生活物品以及货币等，一般很少课征财产税。     

德国的税收体制与税收结构概况

联邦德国实行联邦、州、地方(市镇)三级税收体制。根据联邦基本法第106条规定,联邦政府课征的税种有10种以上,主要是矿物油税、烟草税、关税和资本收益税等。州政府课征的主要税种为财产税、机动车辆税、啤酒税、保险税和印花税。地方税主要是工商税和土地税。     

房产税背后的故事

最近,关于房产税的消息不少.特别是财政部部长肖捷的讲话,明确了房地产税实施的"立法先行、充分授权、分步推进"原则. 这里要科普一个小概念:什么是房地产税.房地产税是一个综合性概念,房产税是房地产税中的一种,将来对普通买房人征收的就是房产税.也就是说,现在明确了征收房地产税的原则,那么房产税的征收也会提上日程.     

从市场经济看消费税

消费税是对某些特定的消费商品或行为课征的一种税。从税收分类上看属于流转税范畴，是一种间接税。     

证券交易所得税的国际比较

证券交易所得税(简称证所税)是资本利得税的一种，它以证券资产因买卖而发生的增值税所得为课征对象。从当前全世界的情况看，大多数国家(尤其是西方发达国家)均对征券交易所得课税。完全免征证券交易所得税的国家(地区)有比利时、瑞士、南非、韩国、新加坡、香港、菲律宾、马来西亚。开征证所税的国家和地区，在对社会公平性及其资本市场本身发展的综合衡量下，     

浅谈遗产税的开征

遗产税是对财产所有人死亡后遗留下来的财产课征的税，当今世界上大多数国家都开征了这一税种，其中既有发达国家，也有发展中国家，目前，在我国开征遗产税，对改革、发展和稳定具有重要的现实意义。     

关于改制企业“七税一费”征管问题的探讨

“七税一费”是指地税部门征收的房产税、土地使用税、印花税、车船税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加。它是我国税制的有机组成部分，占整个地税组织收入中的很大比例，已成为各级地方政府财政收入的重要来源。以东安县地税局为例，“七税一费”收入由地税成立时1994年的249万元增加到2006年的827万元，增长了三倍多。[第一段]     

房产税征收需走向公平合理

对于房产税试点扩围的时间表，最高决策屋尚未形成明确统一的意见。不过，据了解，住建部、财政部和国家税务总局已完成对“杭州方案”的会签，并形成共识：“杭州方案”作为房税扩围的主流方式。     

统一乡镇"三税"税收政策的建议

目前，在城市维护建设税，城镇土地使用税、房产税（以下简称“三税”）的税收政策规定上，乡与镇存在着严重的不统一状况。具体表现为：城建税实行地区差别税率，纳税人所在地在市区的，利率为7%，在县城、建制镇的税率为5%。不在上述范围的，税率为1%；房产税和城镇土地使用税仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，而对于建制镇范围外的非农业用地和经营性房产（如建制镇行政村范围内的镇村办企业，非建制镇乡范围内的乡村办企业等）则不征收。随着经济形势发展，乡镇“三税”税收政策不统一所带来的弊端也日益显现。     

建筑税的意义和特点

建筑税是我国新开征的一个税种。国家为什么要征收建筑税,对谁征收,征税范围有多大,有些同志还不很了解。在此谈点粗浅的看法。一、建筑税的意义(一)什么是建筑税?建筑税主要是对我国全民所有制单位利用自筹资金从事基本建设活动所课征的税收。征税范围如下:凡是用国家预算外资金、地方机动财力、企业事业单位的各种自有资     

房产税改革:大幕开启 稳步推进

1现行房产税主要对生产经营性房产征税房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征     

论马歇尔理论框架下的不动产税构建

不动产税是针对土地、房屋等不动产课征的税种。其是否应开征、如何开征,诸多专家学者已经进行了多年的研究与争论,成为社会的热点问题。本文从马克思主义政治经济学的角度出发,研究和分析了马歇尔关于不动产税的经济理论,解释了西方国家普遍将不动产税作为地方税主体税种的原因。基于马歇尔理论,针对不同的产权形式分析了三种不动产税模型。在此基础上进一步对构建我国不动产税税制的几个关键问题和经济意义进行了阐述。     

房产税的纳税筹划探析

一、房产税计税方法的一般规定 房产税是对拥有房屋产权的所有人所征收的一种税,房产税目前在我国实行按年征收、分期缴纳的征收办法。按照1986年公布的《房产税暂行条例》的规定,房产税的征税范围是以房屋形态表现的财产：凡有屋面和围护结构,能够遮风避雨,     

试论消费税改革

消费税也称货物税。广义消费税指一切以消费品或消费行为作为课税对象而征收的税收;狭义的消费税,通常是指个别消费品或消费行为征收的烟税、酒税、盐税、货物税等。消费税历史悠久,源远流长。最早可追溯到古罗马时代。随着商品货币经济的发展,消费税的课征范围不断扩大,课征数额日益增加,它已成为世界各国普遍开征的一种流转税。据统计,全世界有１１９个国家征收消费税。我国消费税,也具有比较长的历史,古代就有名目繁多的“山泽之赋”、“关市之赋”、盐税、茶税、酒税等。新中国成立后,先后开征过特种消费行为税和消费税。从各…     

"房产税"开征悬疑继续

“房产税”开征的罗生门2010年3月24日,重庆市长黄奇帆在重庆市人大常委会上称,重庆已上报国务院申请施行“特别房产消费税”等抑制高房价思路。2010年4月8日,重庆地税局和国税局对之前坊间流传的诸如“房产消费税”、“物业税在重庆试点”均称“不清楚”。     

房产税税率、房产税收入与房地产税制度设计

基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响.结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响.若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著.鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进.同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则.此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群.     

对当前房地产税的几个热点问题的探讨

房屋价格的连年上涨,为了抑制房地产投机热,国家开始征物业税.近年来,以上海和重庆作为试点开征房产税.基于房产税征收中所存在的问题引发了对当地产税征收的思考.房地产税的征收一度成为社会上的热点问题.本论文针对当前房地产税的几个热点问题进行探究.