稳妥推进房地产融资制度改革

2020年4月17日中共中央政治局会议再次强调:"要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展"。上半年,新冠肺炎疫情对中国经济社会发展带来前所未有的冲击,房地产业面临前所未有的挑战。为了避免房地产业波动给经济社会发展带来负面影响,我们要化危为机,审时度势,改革并完善中国房地产业的融资制度,让房地产业在国民经济中持续稳定地发挥支柱性作用.     

对房地产市场发展的实证分析及预期——娄底个案

2006年以来,我国进入新一轮宏观调控时期,针对过热的房地产业出台了一系列强有力的宏观调控政策,使我国的房地产市场开始从超速增长时期步人理性发展阶段.然而,目前娄底市房地产市场并未"遇冷",反而迎来"寒流"之后的"暖冬效应".如火如荼的房市发展以及未来趋势仍需引起关注.     

"双循环"背景下房地产"去金融化"影响分析及展望

房地产业在国民经济中起到重要作用,是增强国民经济和改善民生的重要产业.在金融信贷的支持下,近年来我国房地产业得到快速发展.但房价上涨过快、挤压实体经济等问题尚未得到有效解决,房地产过度金融化现象越来越严重,已经成为我国金融体系健康发展的"灰犀牛".本文从我国房地产过度金融化的表现及去金融化必要性的角度出发,对近期房地产调控新政及其影响进行分析,探究"去金融化"下房地产发展方向.     

"双循环"背景下房地产"去金融化"影响分析及展望

房地产业在国民经济中起到重要作用,是增强国民经济和改善民生的重要产业.在金融信贷的支持下,近年来我国房地产业得到快速发展.但房价上涨过快、挤压实体经济等问题尚未得到有效解决,房地产过度金融化现象越来越严重,已经成为我国金融体系健康发展的"灰犀牛".本文从我国房地产过度金融化的表现及去金融化必要性的角度出发,对近期房地产调控新政及其影响进行分析,探究"去金融化"下房地产发展方向.     

住房租赁时代来了

<正>习近平总书记在十九大报告中指出:坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。随着国家房地产调控政策的深入,"租购并举"已成为房地产市场发展的重要趋势,全新的住房租赁时代悄然到来。商机已经显现,除大型房地产企业外,商业银行和支付巨头也抢滩租房市场,种种迹象表明,住房租赁市场已成为房地产业的投资新风口。     

经济"新常态"背景下房地产上市公司财务预警分析

新世纪以来,我国房地产行业迅速发展,一度成为国民经济的支柱产业.自2012年以来,经济运行呈现"新常态",房地产行业也受到影响,增速下滑、库存积压、利润压缩等,房地产业已告别"黄金十年".作为资金驱动型行业,在财务管理中面临着收入波动大、资金流动形式复杂、投资风险大等问题,在我国"调结构、促改革"的关键时期,针对财务风险管理薄弱环节有针对性地加强房地产上市公司财务预警能力是十分必要的.     

论与落实"房子是住不是炒"相配套的政策应尽速创新

自党的19大提出:坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位后,2017年底党的经济工作会议和今年3月份政府在人大会议工作报告中,均对此再次重点作了强调,但纵观近一年来房市依然如火如荼的现状,说明该定位远没有得到落实,与之相配套的现有政策实施效果显然欠佳.国家统计数据也提醒我们,应看到经济结构的严重失衡性,这种失衡结构若不能尽快得到扭转,很多弊端将会日趋加重.所以对现有配套政策尽速创新势在必行,为此笔者特提出一整套行之有效的政策建议.     

基层农行全力支持"大三农"的对策建议

1.准确定位,全面服务于"大三农".县域农行必须准确定位,牢固树立"大三农"和"新三农"观念,从农业产业链、农村区域经济增长、农民群体的变化、农业促进体系的完善等各个层面,努力挖掘有效的金融需求,坚持"积极融入、有效作为,合理定位、体现特色,稳健为先、做精做优"的经营原则,真正确立农行股改后在支持新农村建设中的县域商业金融主渠道作用,全面服务于"大三农".……     

2008年中国宏观经济:输入型软着陆

在外部需求前景和国内政策定位存在着许多不确定性的情况下,我们把所设想的2008年可能出现的情形比喻成一年的四个季节.秋季代表"输入型软着陆",夏季代表"过热",春季代表"政策引导型软着陆",而冬季则代表"彻底的硬着陆".我们预测2008年中国经济进入"秋季"的可能性最大.     

中小城市房地产信贷与房地产业发展问题研究——以驻马店市为例

房地产业的健康发展离不开信贷的支持,本文通过深入细致地调查,在掌握大量房地产信贷与房地产业发展数据的基础上,利用一元线性回归模型,测算出房地产信贷投入与房地产业产出之间相关关系,从中看到信贷对房地产业的发展起到极大的推进作用,进而提出在"房地产新政"背景下信贷促进房地产业健康发展的建议.     

走进"阳光地带" --工商银行唐山分行强力打造房贷精品纪实

房地产业是拉动经济增长的一个重要支撑点,也是各商业银行贷款营销的一块"阳光地带".工商银行河北省唐山分行依托全新的经营理念和一流的特色服务,强力开拓住房信贷业务,创出了知名的品牌,取得了骄人的业绩.至今年8月末,该行住房贷款余额达10.4亿元,占全部贷款总量的8.8%;1～8月份,累计新增住房贷款3.07亿元,其中个人按揭贷款2.16亿元.     

宏观调控下经济欠发达地区房地产金融风险及防范对策

一、益阳市房地产金融和市场运行的现状 益阳是一个地级市,位于湘中偏北,是全国著名的"鱼米之乡".作为一个经济欠发达地区,近年来,该市为了实现后发赶超,大力开展招商引资和城镇基础设施建设,中心城区扩容提质步伐加快,房地产业进入了一个高速发展的时期.     

品牌定位的活化管理

一、品牌定位理论研究现状 "定位"这个词是由美国营销大师阿尔? 里斯和杰克? 特劳特提出,是"为自己的品牌在市场上树立一个明确的有别于竞争对手品牌的符合消费者需要的形象,其目的是在消费者心中占据一个有利位置".     

"营改增"对房地产开发企业财务影响分析

伴随着近年来房地产业发展,房地产业的税收机制与时俱进,经历了重大的改革.2016年5月1日起,我国在建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等四大行业全面推开"营改增"政策的施行.对于房地产企业而言,"新政策的施行,对其财务管理带来了好坏不一的影响.本文针对房地产企业的"营改增"所出现的问题,认真分析了"营改增"政策的实施对房地产开发企业财务管理中产生的波动,指出"营改增"方案颁布之后房产有关财务管控的方式,为房产领域与"营改增"方案贯彻后企业相关管理工作的调整提出了一定的参考意见.     

企业无论走到哪里都要践行绿色责任

走在绿色装配式建筑业的前列 记者:随着房地产业的持续升温,作为一家大型房地产企业集团,是什么原因使卓达集团不再仅仅着眼于拥有明显市场优势的房地产业,而转向研发绿色新型建筑材料和绿色装配式建筑的领域呢? 常文阁:卓达集团董事长兼总裁杨卓舒先生说过"绿色产业是未来社会经济长远健康发展的必然选择".     

日不落帝国“穷途”初现

从女王陛下到政府高官到平民百姓,从金融服务业到房地产业到汽车业,从零售巨头(如伍尔沃思、百安居等)到中等商铺到街边小店,从7折到5折甚至到3折……百年一遇经济危机下的大英帝国,在挣扎的这个寒冬里开始出现罕见的"百年大甩卖",曾经的"日不落"初现穷途的"冰山一角".     

审计是制衡权力防止职务犯罪的有力武器

党的十六大报告从加强对权力制约和监督的高度对审计工作提出了新要求,提出"建立结构合理、配置科学、程序严密、制约有效的权力运行机制,从决策和执行等环节加强对权力的审计监督,保证把人民赋予的权力真正用来为人民谋利益".为此,惩治腐败,打击和防止职务犯罪,促进廉政建设是审计监督的一项十分重要的任务.     

房地产纠偏之路——当前房地产市场形势和2022年展望

随着信用扩张和需求拐点出现,商品房投资增速有望于2022年初见底回升;从季度来看,地产纠偏下,商品房投资降幅的逐季收敛并转增,将成为今年地产投资改善的主导力量。2021年12月8日至10日中央经济工作会议召开,会议强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”     

新疆房地产行业发展现状分析及商业银行对策研究

一、新疆房地产业发展现状分析(一)新疆房地产业发展现状1.房地产开发投资规模日益扩大,但投资水平差异巨大作为一个新兴行业,新疆房地产业发展十分迅速,尤其"九五"以来,新疆房地产市场容量的大幅增长,使得房地产业成为全疆投资领域的重要组成部分。1996～2006年,新疆累计完成房     

“营改增”对房地产业的影响研究

自2014年,受通货膨胀和宏观调控双重因素的影响,房地产开发投资出现较大幅度下降的局面,甚至商品房销售存在一定去库存的压力。而此时推出的房地产企业"营改增"政策,将有助于降低房地产业税负,促进房地产业健康有序发展。基于此,文章以甘肃省房地产业为例,从税负和房地产业上下游链条两个层面分析"营改增"对房地产业的影响,从而预测"营改增"后房地产业发展趋势。