海洋工程EPC项目变更管理强化措施探讨

变更管理在海洋工程项目中的重要性十分突出,低效的变更管理体现在合同范围模糊、缺少定价依据、变更签证不及时等,使项目无法得到变更补偿,最终导致成本超支。通过研究多个海洋工程EPC(工程总承包)项目变更管理实施过程,从项目管理过程维度,提出建立责任分工矩阵、约定变更费率和强调变更时效性等措施;从项目周期维度,结合设计、采办和建造周期的特点,探讨变更管理的强化措施。相关措施可以为项目管理者在海洋工程EPC项目中提供借鉴,提高项目变更执行的成功率,提升项目盈利能力。     

工程签证审计探析

工程签证是指建设单位与承包单位在履行合同过程中发生工程变更、索赔等事件涉及合同价款的调整,按合同协议的约定双方达成一致处理意见的补充协议行为,包括设计变更、现场变更、索赔等形式,是对已订合同的一种弥补或动态调整.各当事人互相书面确认的签证是工程结算增减工程造价的凭据,造价审计人员应深入理解工程签证的原因,识别承包商增加签证的手段,使用合理的审计方法,做好工程签证审计.     

工程造价在房地产估价中的应用

在房屋估价中可利用概算指标、类似工程施工图预算指标及平方(立方)米经济指标,进行时间、地区和结构差异修正,类比得到待估建筑物在估价时点的建安工程费用或重置成本。其估价原则符合房地产估价"替代性"原理,具有估算简单、估价结论准确、技术性强等特点,可在房屋估价中起推荐作用。     

论工程变更对工程造价的影响

公路工程在实施阶段由于建设各方因素、环境因素等多方面的影响,发生工程变更是较常见的,从工程变更涵义和类型出发,探讨如何加强工程变更的审查和管理及其对工程造价的影响。     

国有无形资产评估价值影响因素及其评估方法选择问题探究

对国有无形资产进行估价,使用什么样的方法是重中之重。选择使用的方法对相关资料的获得和估价结果的准确性都有关键性影响。本文对国有无形资产估价影响进行进行分析,结合经常使用的估价方法,总结出估价应该遵循的原则,尽可能做出符合国有无形资产价值的判断。     

解读"进口货物的完税价格"

<审价办法>中"进口货物的完税价格"部分是和联系最紧密的.该部分比较完整、准确地体现了的估价原则和估价方法.与原<审价办法>相比,它的内容更为充实,规定更为详细、严密,并且删除了原办法中不符合估价协定原则的条款.这里需要注意以下几点:     

论会计政策、会计估计变更和会计差错更正的核算

会计政策具有选择性;会计政策变更的实质是对会计核算一般原则中一贯性原则的否定;在会计政策变更的会计处理方法中,追溯调整法是首选方法,未来适用法是备选方法;会计差错包括确认、计量和记录环节的错误;会计差错包含错账,错账只是记录环节的会计差错;会计差错可按三种分类标准进行分类;会计估计具有主观性;会计估计包括确认和计量环节的估计。     

房地产估价路线设计——以江夏区基准地价为例

房地产估价技术路线揭示了房产价格形成的内涵,是对房地产进行评估的中心思想,是估价人员在进行一桩房地产估价进行的首要任务,估价人员根据房地产估价对象,估价时点,估价目的,并依据相关的原则和资料制定该房地产的估价技术路线,估价技术路线包括了,估价目的,估价时点,时间进度以及调查资料所需要的劳务费,并选择合适的估价方法进行对估价对象的评估,因此估价技术路线的设计在一桩房产估价任务中起着至关作用,同时估价技术路线设计很好的还原了房地产价格形成的原理,能很好解决市场上面的炒作房产价格的场面。     

浅谈资源导向的工程估价模型

目前被广泛使用的工程估价方法存在很多不足，本人总结了实际工作中遇到的问题，并参阅了国外一些关于估价和项目管理方面的文献，提出了一种新的工程估价方法，这种方法建议承包商针对特定工程，以自身的资源为基础进行估价。这种方法使投标价格更符合工程的具体情况，而且能作为开工后成本控制的依据。希望我的观点能为估价人员带来一些新的思路。     

重视建设项目可行性研究阶段的投资估算工作

通过几个工程项目的可行性研究报告实例,由于投资估算失真,给工程项目在实施过程中造成的影响,说明可研阶段投资估算的重要性,同时也说明承担项目可行性研究的工程咨询、设计单位,切实保证估价的科学性、公正性和可靠性,编制人员坚持实事求是原则的重要性.     

浅议情势变更原则

情势变更原则是以诚实信用原则为理论依据发展而来的一项原则,该原则对解决合同履行中因情势变更而导致的不公平现像具有不可为其它制度所代替的独特作用。我国应以法律的形式对情势变更原则加以确定,在《合同法》的修改中引入情势变更原则,构建具有我国法律特性的情势变更原则。     

医院项目总承包与专项分包的工程招标界面划分

<正>在医院项目建设中,工程界面划分不清不仅会引起工程变更或者签证,还会增加项目管理沟通的时间成本,影响项目顺利实施。对精装修工程、净化工程、医用气体、医用纯水、放射防护工程、物流传输、实验室工艺、智能化系统、厨房工艺等专项分包工程与总承包工程界面划分进行研究,能避免项目交叉施工的沟通协调及变更问题,推动项目高质量快速建设。     

暂估价招标的制约因素和推进要点

一、引言 暂估价是房屋建筑及市政基础设施项目施工总承包招标中以非竞争方式纳入工程量清单的内容.一般而言,暂估价内容包含于施工总承包范围.由于设计实施的阶段性特征及建设项目使用功能需求渐进明细的特点,暂估价工程对应的设计内容往往实施难度高,随着建设过程在一定周期内陆续完成,多项暂估价内容招标按计划展开,并贯穿于项目后期建...     

关于建立我国房地产估价机构内控机制的一些设想

建立房地产估价机构内部控制是规范估价机构经营行为，有效防范风险的关键，也是衡量房地产估价机构经营管理水平高低的重要标志。房地产估价机构应从确定内部控制目标、建立内部控制原则、确立内部控制要素和内容等方面入手，实施有效地内部控制，从而在管理层面上降低风险，在操作层面上堵塞漏洞。     

工程变更的处置

工程项目的变更不可避免，在项目实施的全过程中都会发生，工程变更的处置合理与否关系到参建各方的利益，因此如何做好工程变更的处置工作非常重要。     

关于实施绿色GDP核算体系的思考

绿色GDP作为新的国民经济核算体系最重要指标之一,正受到人们越来越多的关注.本文在系统阐述绿色GDP内涵的基础上,对资源环境的估价方法进行比较,并提出应将科学性原则、可比性原则、操作性原则、公众参与原则等作为实施绿色GDP核算的基本原则.     

谈跟踪审计中的变更控制

实践表明,变更是跟踪审计中普遍存在的现实情况,变更的出现常会导致业主对投资失控,及时获取真实有效的变更信息,是维护业主利益的保证。本文从变更的定义、分类和特点出发,对业主建立变更控制内部流程和在跟踪审计中实施变更控制的基本方法进行分析,为业主在跟踪审计中进行变更控制提供了一定的理论支撑。     

房地产估价收益法中折现率确定问题

在房地产估价中,收益法是常用的估价方法之一。折现率是利用收益法准确计算房地产价格的关键问题之一,因而适当的确定方法又成为影响折现率准确性的重要因素。通过分析折现率的选取现状和原则,构建以安全利率加风险调整值法为基础的折现率定量模型,并进一步确定了安全利率和风险参数模型,对科学、正确、客观地确定房地产估价中的折现率具有重要的参考价值。     

基于BP神经网络的工程快速估价方法研究

工程快速估价是投资决策的重要内容,同时工程估价还是工程造价控制的前提,是工程项目可行性研究的前提,也是招投标制定标底的依据,而工程概预算编制方法存在速度慢,周期长等缺点,针对同类别的工程的各项主要影响因素进行分析,应用BP神经网络理论,建立工程快速估价模型,编写MATLAB程序,可省去大量的繁琐计算,为快速做出工程估价提供新的方法.     

公路工程合同履行过程中的变更索赔

引起工程变更的原因很多,有业主、设计、监理及承包商提出工程变更,也有其他自然条件方面的原因造成工程变更。当业主和承包商对变更的费用和工期调整未能取得一致时,工程变更就演变为工程索赔。本文结合公路工程施工管理实践,对合同变更与索赔的管理方法进行了讨论。