非线性灰色预测模型在房地产投资价格中的应用

房地产价格预测是房地产投资决策必不可少的工作之一。本文用非线性灰色预测模型，对房地产投资价格进行了预测分析。通过实例证明此模型具有要求样本数据少、运算方便、短期预测精度高等优点，在房地产投资价格预测中能取得令人满意的效果。     

多伦多房地产投资现状

日前,多份报告预测,加拿大经济状况比七国集团的其他成员(包括美国、英国和日本)要乐观一些。美国的经济危机造成民众对于房产需求的减少,使得该国的     

桂雄飞:房地产投资的基本逻辑

2014年以来,房地产市场趋于冷淡并不是短期现象,也不是周期当中的波动现象,而是2009年、2010年以来土地供应放量过量造成的一种长期现象。对于开发商而言,未来三四年会过相对平淡的日子,而像2009年、2010年那样的好日子不会再有。     

怎样投资房地产投资信托基金

我国房地产投资信托基金创新的背景我国房地产市场起步较晚,以一些大城市为例,即从上世纪80年代末开始启动,经历了1992-1993年的高峰和1996-1998年的低峰,从1999年开始又一波上涨一直到2008年初,2008年中到2009年初普遍出现价跌量缩的情况,2009     

房产投资的天时地利

今年，中国高收入群体对于房地产市场仍然持有较高的热情，这与近几年中国各大城市房价均出现较大涨幅有关，特别是上海、北京几个大的城市的地产发展带动了整个市场投资的热潮。房地产投资是一项长线投资，切忌心血来潮、道听途说。仔细研究不同区域、不同城市、不同地段的发展轨迹，结合当地具体情况实际考察，方能作出完整的投资计划。     

陈道富 房地产投资增速将放缓

让市场在资源配置中发挥决定性作用也是金融改革的核心思想。其中"完善现代市场体系,健全优胜劣汰市场化退出机制"是金融改革的重点。改革总是在处理"破"和"立"的对立统一关系。我国当前的金融改革不是在资源已优化配置的基础上实现系统转换。改革不得不面对原有的资源错配、面对新旧机制转换过程中可能产生的失控风险。     

开拓房地产投资的新思路——投资高校学生公寓

章针对目前房地产投资发展困难的现实情况,提出以高样目前面临的扩招的大好形势与高校学生住房紧张的矛盾为突破口,开拓房地产企业投资的新思路,达到缓解目前房地产企业发展困难的目的。     

基于GM(1,1)模型的北京市房地产投资分析

房地产投资所受影响因素众多,适合于用灰色系统进行预测和分析.奉文通过对北京地区1998年-2005年房地产投资的实际数据进行分析,建立了GM(1,1)模型,运用灰色预测方法对北京地区未来几年的房地产投资趋势进行了预测,其分析结果对于政府对房地产的宏观调控以及房地产开发商的进一步投资都具有一定的参考价值.     

基于现代投资组合理论的房地产投资优化组合模型

房地产业的迅猛发展对房地产投资理论提出了新的要求，传统的投资决策方法由于其存在的固有缺陷已不能适应新形势，本文借鉴现代投资组合理论建立了一套房地产投资优化组合决策模型，该模型根投资的偏好突出了风险－收益这个中心，基本上反映了实际情况。     

房地产需求的分析与预测

房地产是一种稀缺资源、重要的生产要素和生活必需品，根据我国1996～2003年的房地产需求量及其影响因素的数量、房地产的需求结构，建立数学模型，分析和预测2005～2007年的房地产需求总量及其结构，并提出几点建议。     

关于当前房地产热的冷思考

针对当前房地产“热”，从市场经济的角度分析当前房地产市场存在的供求关系和商品房价格问题等，揭示出问题存在的实质，并提出相应的解决思路。     

基于供应链的房地产集成开发研究

结合房地产业的特点及当前房地产供应链管理的现状,分析了基于供应链的房地产集成开发模式,提出了前期合作伙伴的选择,事中控制,事后供应链成员的评价。对供应链上子联盟的二维管理方法,采用目标成本法建立了项目成本和工作量的分配模型,事中的追踪管理流程。     

高速公路工程不动产价值的动态收益还原法研究

本文分析了高速公路工程不动产的经营收益构成和运营成本构成,应用随机时间序列模型和工程不动产评估理论建立了高速公路工程不动产的净经营收益动态预测模型和还原率动态预测模型,为实现公路工程不动产价值的传统经验静态评估提升及科学动态评估奠定基础。     

基于供应链管理的房地产开发企业合伙模式研究

基于供应链的思想，传统制造业中的各个企业被看作整个供应链中的某一环节，供应链管理使企业集中优势资源与精力创造特殊价值，提高自身竞争能力并带动相关企业发展。房地产开发企业作为自身行业中的“集成制造商”，应该充分借鉴供应链管理的思想，大力发展与相关合作对象的伙伴关系，基于其独特的供应链的内部集成，建立合适的合伙模式，以达到降低开发成本、提高项目品质、增强企业核心竞争力的目标。     

试论房地产评估中的建筑物的损耗浅析

章阐述房屋建筑损耗的概念及分类,提出计算损耗的见解。     

对我国发展房地产投资信托的思考

我国房地产正出于飞速发展时期，巨大的投资需要造成了庞大的融资需求，而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道，以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手，将房地产投资信托与其他融资方式进行比较，分析其优势，探讨其运营模式，并提出相关建议。     

新住房政策下房地产开发企业的对策

章主要从新的住房政策的两个核心内容出发,提出了房地产开发企业在深入理解新住房政策的基础上尽快消化已建成的空置商品房,以及商品房与经济适用房同步开发等方面应采取的对策。     

新形势下的房地产企业的战略转型

面对新形势和房地产宏观调控政策，房地产企业应该尽快调整战略目标。完成战略转型，以此提高核心竞争力。在新形势下房地产企业应该从经营理念、赢利模式和产品结构上尽快完成企业的战略转型。     

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。