浅析我国物业管理中存在问题及解决方法

我国物业管理行业在快速发展过程中暴露出不少问题,制约了该产业的健康可持续发展。本文结合当前物业管理行业的实际情况,罗列了我国物业管理行业中存在的常见典型问题,深入剖析产生各问题的原因,并针对性地提出解决办法和对策,从而促进物业管理行业向更加专业化的方向健康发展。     

房地产物业管理存在问题和对策

物业管理在我国尚属新兴行业,如何搞好住宅小区的物业管理不仅成为城市管理的一项重要内容,也成为房地产业健康发展和住房制度改革深化的一个重要环节。本文分析了我国目前物业管理行业的现状及出现的问题,并提出了解决这些问题的若干对策。     

房地产物业管理纠纷的现状之思考

在物业管理行业不断发展进步的同时，很多的问题也随之出现。文中主要分析了造成房地产物业管理纠纷的原因以及物业管理纠纷中出现的主要问题，最后根据这些问题提出了相应的解决对策。     

试述我国物业管理行业健康发展的新思路

物业管理行业的兴起和发展,为居民的生活带来了很大的便利。但物业管理行业在发展中也存在不少问题,在一定程度上制约了物业管理行业的健康发展。只有在创新机制、立足服务本职、加强行业协会建设等方面进一步做好工作,才能进一步促进物业管理行业的健康发展。     

协调物业管理公司与业主关系的思考

近年来,物业管理行业迅猛发展,随之而来出现了一些问题,主要表现在业主对物业公司提供的服务不够满意,物业纠纷时有发生.因此,及时对协调物业管理公司与业主关系研究是物业管理公司经营发展必不可少的内容.本文首先介绍了什么是物业管理公司和业主,然后介绍了物业管理公司和业主的委托代理关系,最后探讨了协调物业管理公司与业主关系的方法.     

浅谈物业管理中的收费问题

我国物业管理起步较晚,总体上处于一个探索、创新的阶段,物业管理费用收缴困难一直是困扰物业管理行业健康发展的重要瓶颈之一,也是多数物业管理公司面临的难题。文章解析了物业管理收费难的原因,并给出了一些建议。     

河源市物业管理市场化初探

<正>随着河源市房地产行业的快速发展,物业管理作为一个新兴行业,已经逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分,但物业管理市场化进程依然缓慢,加速推进市场化已经成为河源市物业管理行业持续、快速、健康发展的根本出路和当务之急。本文分别从物业管理市场化的必要性、市场化进程中存在的问题及推动市场化的对策等方面对河源市物业管理市场化进行初步探讨、分析。     

以人为本──物业管理永恒的主题

物业管理行业近年来在我国取得了迅速发展,但同时也暴露出很多问题,"以人为本"对解决这些问题有非常重要的意义。物业管理公司在实践中应严格贯彻"以人为本"原则,实现物业管理行业持续健康发展。     

物业管理行业人才流失问题分析——高职物业管理专业毕业生跨专业就业现象

针对城市建设的发展和城市现代化的推进,我国物业管理行业将不断向规模化、集团化、智能化、网络化发展,物业管理行业对既懂技术,又具备现代物业服务理念的高素质物业管理专门人才的需求激增。然而高职院校物业管理专业毕业生,毕业后长期从事物业管理工作的人才的比例越来越小。分析了造成这种局面的原因,其中有物业管理行业方面的原因、物业服务企业自身的原因、也有物业管理专业毕业生个人方面的原因,相应的也提出了解决物业管理行业人才流失问题对策。     

物业管理的资金筹集及扭亏为盈的措施

知名的房地产公司几乎都有自己的优秀物业管理队伍。可是大多物业公司是亏损。为此，本文探讨了物业管理的最新经营趋势，帮助我们摒弃错误的思想，建立一支盈利的物业管理部队。     

顾客满意度在住宅小区物业管理中的重要性

自20世纪80年代中期开始,我国物业管理作为一个新兴的行业,随着经济发展和城市化进程的加快,得到了迅猛的发展,随着经营者的管理水平的不断提高,已经取得了长足的进步。但是,目前我国物业管理仍然处在初级阶段,存在的问题还很多。因此,及时地发现问题和解决问题是物业管理企业经营发展的一项重要内容。为了使物业管理企业在激烈的市场竞争中生存发展,导入顾客满意度战略是物业管理企业生存和发展的必然选择。     

以人为本—物业管理永恒的主题

物业管理行业近年来在我国取得了迅速发展，但同时也暴露出很多问题，“以人为本”对解决这些问题有非常重要的意义，物业管理公司在实践中应严格贯彻，“以人为本”原则，实现物业管理行业持续健康发展。     

浅谈商业经济结构的调整

<正>从商业经济近几年的发展来看,经济结构不尽合理,企业小、散、弱的状况依然突出,综合性网点过多,新业态发展不快,经营结构雷同,特色化不鲜明,闲置的存量资产比重过大等等,结构性矛盾严重制约了商业经济的发展。1996年以来全国内贸系统连续两年出现全行业亏损,1997年江苏省内贸系统亏损2.88亿元,其原因多种多样,除历史包袱外,     

浅析我国物业管理发展的不足与对策

进入21世纪,新兴行业的物业管理正从幼稚走向成熟。针对目前物业管理行业发展过程中存在的管理意识淡薄、缺乏公平竞争机制、法律法规不健全等问题,提出了物业管理行业应从培养人才、创造品牌、制定和健全制度等方面促进其健康发展。     

小区住宅物业管理的收费制度思考

近年来随着我国城市化的不断进行,城市居住服务体系的不断发展,关于物业管理中出现的不协调、不完善的争议也越来越多.在众多的关于物业管理争议中,涉及物业管理收费的又是其中的较为典型和突出的一部分.这些纠纷不但影响了业主的居住体验和生活质量,也阻碍了物业管理这个行业的健康发展.因此如何完善小区住宅物业管理的收费,从制度上对物业收费制度进行约束,是解决现阶段物业管理纠纷的首要问题和根本途径.     

浅析物业管理存在的主要问题及对策

物业管理的重要性随着房地产行业的发展兴起而不断加强,物业管理的能力直接影响到业主的环境与生活质量。但目前我国的物业管理依旧处于不成熟的阶段,各种因素致使在物业管理中出现大大小小的各类问题。而这些大大小小的各类问题则会直接影响到居民的生活品质。为了提高居民和住户的生活工作品质,应采取有效措施加强当今物业管理的管理能力。文章通过分析现今物业管理中出现的问题,究其原因,提出一系列的管理措施及对策,帮助物业管理行业的完善发展。     

物业管理服务中的法律关系分析

业主委员会与物业管理公司的法律定位以及如何确定其在物业管理服务中相互间的法律关系是长期困绕物业管理行业健康发展的一个悬而未决的问题,本文试图从物业管理权利来源的源头出发,运用建筑物区分所有权理论,来探讨物业管理公司与业主委员会的法律关系。     

整治房地产开发和物业管理中的乱收费行为

近几年来，随着我国市场经济的不断发展，房地产市场也逐渐由疲软变得活跃起来。同时，由于商品住宅向小区化发展，相应地出现了许多物业管理企业。但是，在房地产开发企业和物业管理企业的经营行为中存在不少乱收费问题，而且越来越突出，群众对其乱收费行业的投诉和举报不断增多，甚至收发群体上访事件的发生。由此可见，整治当前房地产开发和物业管理中的乱收费问题，规范其收费行为已势在必行。     

浅谈我国物业管理中的民事法律关系

近年来，我国物业管理行业发展较快，但在物业管理活动中也出现了许多问题。究其原因，是很多人对物业管理中的法律关系认识不清。探讨参与物业管理各方之间的法律关系，对于正确处理物业管理中的纠纷具有重大现实意义。     

对物业管理公司会计核算问题的思考

物业管理公司是从房地产开发企业中发展出来的一个新兴的行业,是指专门从事物业管理活动的公司.其会计核算具有自身的行业特点,本文结合物业管理公司的经营特点,对物业管理公司会计科目的设置及其核算的特点进行了简要论述.