房屋拆迁补偿问题答疑

房屋拆迁补偿问题答疑闳晟１．我在东城区有两间平房（公房），使用面积１８ｍ２，我自己的户口在那里，但是我妻子和５岁女儿的户口在外地，现在要拆迁了，对于这种情况怎么补偿？答：根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》）规定：拆除非成套住宅房屋（...     

规范拆迁评估化解拆迁纠纷

中国一、基本情况从２００１年５月开始，上海市房屋土地资源局根据市政府要求，与市府法制办、市建设委员会等部门着手对原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》进行修改，在修改《实施细则》过程中，认为原《实施细则》在执行过程中存在不少问题，主要表现在：（一）上海市房屋拆迁补偿安置中，将户口因素作为确定安置面积的标准，对居住困难的家庭改善居住条件具有合理性，但与市场经济规律不一致，也容易被一些人利用，通过迁移户口而谋取不正当利益。（二）房屋拆迁补偿安置标准按照被拆除房屋的重置价结合成新对房屋所有人进行补偿的方…     

进城后承包地被征收还给予补偿吗

吉林省长春市一位农民来信说：我妻子的娘家原在长春市某县农村．他们家曾与村集体签订了土地承包合同．手上还有县里颁发的土地承包经营权证书。后来他们家在县城里打工买了房子．全家户口迁入城市，变成了城市市民。最近，他们老家所在的村搞城镇化建设．开始搞征收拆迁。请问在征收拆迁时，他们的土地给不给补偿？他们的土地是算集体土地，还是国有土地呢？     

退役军人是否享有土地承包权

广西合浦县廉州镇某村的一位退伍军人来信说：我1990年入伍到广西，1995年与当地一女青年结婚，户口也落在当地。2002年我把户口迁到现住址。但是，自从和我结婚后，村里就收回了她的承包地。请问像我们这种情况，能否分配承包地？     

这种情况能否补分承包地

天津市宁河县村干部刘某来信咨询：我是新任村干部，我们村历届以来留了一部分地，五年一调，给新生的孩子和新进门的媳妇补地。现在的大中专毕业生，他们的户口转为非农业户口，并且已经参加工作，但是他们的户口没有接收单位，还在当地派出所，他们的妻子也是非农业户口，     

这种情况孩子能否享受村里的各项待遇

江苏省镇江市丹徒区一位农民来信咨询：我是湖北省荆州市人．2001年到江苏打工，遇到了家在镇江的女孩．我们相爱结婚后育有一女。目前．我们长期在镇江生活。我的户口还在湖北老家，孩予的户口随母亲落在了我妻子家。最近我妻子所在村子的土地被国家征收用于城市建设．政府给村里补了一大笔钱。在分配征地补偿费时，有两种不同观点：一种认为．我们家孩子的户口随母亲．就应该属于集体经济组织成员．应该享受到征地补偿款：还有一种观点认为．户口虽然在村里．但也不一定是集体经济组织成员，不能享受到征地款。请问。法律是怎么规定的？     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告穗房延拆字[2014]24号

我局于1999年12月3日核发拆许字[1999]第202号房屋拆迁许可证，并以穗房拆字[1999]202号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请，现我局同意核发延拆许字[2014]第24号房屋拆迂许可证。现将房屋拆迂许可证的内容和有关事项公布如下：一、建设项目名称：商品住宅。二、拆迁地点和范围：宝华路宝源北街29号、29号之一、31号、33号、35号、37号、39号，宝德里2号、4号，宝源正街26号、28号、30号、32号及24号一部分。三、拆迁人：广州市恒隆房地产投资有限公司。四、拆迁实施单位：广州市恒隆房地产投资有限公司。五、拆迁期限延期至：2015年11月4日止。六、拆迁人员进行房屋拆迁工作时，应当佩带房屋拆迁员证；未佩带房屋拆迁员证的，被拆迁人、房屋承租人有权拒绝与其协商。     

北京市房屋土地管理局关于《北京市城市房屋拆迁管理办法》执行中有关问题的通知

京房地拆字［１９９９］第７１７号法规各区县房屋土地管理局：为了更好地贯彻执行《北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》。统一政策执行口径,经研究,现就《办法》执行中有关问题通知如下：一、拆迁范围内非住宅房屋的认定。公房以租赁契约标明的使用性质为准;私房以工商行政管理部门核发营业执照时核定的营业场所为准。拆除困城市建设征用的原农民宅基地上的房屋,一律按照住宅房屋给予补偿。二、拆除共有住宅房屋（以房屋共有执照为准）,其共有人在拆迁范围内的住房可以独立使用,并在此长期居住,单独立户的．可以作为独立的房屋使用权人给予补偿;其共有人不在拆迁范围内长期居住或者其住房不能独立使用,或者没有单独立户的,只给予所有权补偿。三、《办法》第三十条第二款和市房地局《关于实施（北京市城市房屋拆迁管理办法）有关问题的通知》第３１条关于对长期居住自建房的居民补偿的规定的适用条件为：（一）在拆迁范围内有本市常住户口;（二）长期居住在自建房内;（三）单独立户;（四）本人及其配偶．父母、子女在拆迁范围内无正式住房;（五）本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。市政府确定的市政建设重点工程的房屋拆迁．本市另有规定的,从其规定。四．拆除因城市建设...     

公司未兑现承诺 员工可解除劳动合同

编辑同志：我大学毕业后被某公司录用，公司承诺工作1年后可将我的户口迁入公司，也正是这点吸引了我。现在我工作近两年了，户口还没有解决，先于我进公司的很多员工也存在同样的问题。而据了解，近几年公司根本没为员工解决过户口问题。此外，公司一直不按时发放工资，至今仍拖欠我2个月的工资。     

城市房屋拆迁过程中取消户口因素的思考

按照现有动迁法规,动拆迁时除了考虑原有居住状况,还把是否具有常住户口作为动迁安置的重要依据。随着城市建设的不断发展,户口问题已越来越成为城市房屋拆迁过程中的敏感问题,由于常住户口没有确切定位,户口因素已经衍生出一系列问题,一定程度上影响到城市建设的顺利进行,对社会稳定也带来不利影响。因此,尽快修订动迁法规,重新考虑在动迁过程中的户口因素就显得越来越迫切。本文试图就本市城市房屋拆迁过程中取消户口因素进行探讨。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房延拆字[2011]32号我局于2009年9月4日核发拆许宁（2009）第20号房屋拆迁许可证，并以穗房拆宇［2009］20号房屋拆迁公告以公布。根据拆迁人的申请，现我局同意核发延拆许宁（2011）第32号房犀拆迁许可证。现将房犀拆迂许可证的内容和有关事项公布如下：一、建设项目名称：商住楼。     

冒名顶替者坐进了县党史办

“领地震救灾款，发现我儿子没户口了” 整整十年过去，任永良都没有发现这个改变他命运的秘密。直到一次偶然，戳破了那个漏洞百出的谎言。2008年7月的一天，任永良的父亲跑到乡政府领地震救灾补助款时被告知：“你儿子的户口没有了，已经被转走了。”     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁公告

我局于2005年6月16日核发拆许字[2005]第26号房屋拆迁许可证，《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，同意拆迁人的延期拆迁申请迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告穗房延拆字[2012]46号

我局于2005年11月4日核发拆许字[2005]第41号房屋拆迁许可证，并以穗房拆字[2005]41号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请，我局同意核发延拆许字[2012]第46号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2007]19号

根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定，我局对下述国有土地范围内的房屋拆迁申请进行审查，核发房屋拆迁许可证[编号：拆许字（2007）第6号]。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公告如下：一、建设项目名称：凤凰大道（东湾村南段）市政项目。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

我局于2004年8月26日核发拆许字[2004]第60号房屋拆迁许可证，并以穗房拆字[2004]60号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人申请，现我局同意核发延拆许字[2012]第39号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告穗房延拆字[2012]48号

我局于1999年12月3日核发拆许字[1999]第202号房屋拆迁许可征，并以穗房拆字[1999]202号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请，现我局同意核发延拆许字[20121第48号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

我局于2009年1月8日核发拆许字[200]第1号房屋拆迁许可证，并以穗房拆字[2009]1号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，同意拆迁人的延期拆迁申请，核发延拆许字[2010]第58号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

我局于1997年1月29日核发拆许字[1997]第7号房屋拆迁许可证，并以穗房（1997）拆字7号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，同意拆迁人的延期拆迁申请，核发延拆许字[2011]第1号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2011]3号

我局于2008年3月7日核发拆许字[2008）第5号房屋拆迁许可证，并以穗房拆字（2008）5号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，同意拆迁人的延期拆迁申请，核发延拆许字[2011）第3号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：