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房地产业属于国民经济的先导型产业,对其上下游配套产业及其他行业具有带动作用.房地产业的增长可以拉动整个国民经济的发展,也正是这一原因,十多年来,全国各大中城市的房价节节攀升,以房屋为代表的消费和固定资产投资一直叙写着高速增长的神话.但自2007年以来,由于美国次贷危机的爆发,使政府及相关监管部门对整个房地产业的过热行为也逐渐产取一些措施,期望引导该行业理性的消费和结构调整.杭州作为一个中心城市,其整体走向具有一定的典型意义.2008年1-3季度,全市商品房销售面积和销售额出现了近年来少见的大幅下降,增幅由上年的增长67.5%、92.9%转变为下降32.8%和18.3%;期房销售面积、销售额分别下降34.8%和19.3%;二手房市场也持续低迷,销售面积、销售额分别下降36.3%和23.3%,对经济的拉动作用减弱. 相似文献
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为切实加强房地产行业税收控管,近几年武汉地税部门不断创新管理模式,注重环节有效控制,努力建立协作机制,取得了较好的税收控管效果。2003年至2006年,全市房地产业税收入库分别为7.92亿元、15.2亿元、22.8亿元、32.92亿元,分别较上年增长77.85%、91.96%、49.83%、44.45%,分别占全市地税总收入的13%、19.7%、22.1%、25.3%. 相似文献
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2008年,随着我国一些地区冰雪和地震等灾难的发生,使得自然灾害中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题引起了各方面的高度关注。为了解决在灾难中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国银行及相关部门制定了一系列政策文件,以解燃眉之急。然而,这仅仅是应急之策,非长远之计。为了应对将来在自然灾害中可能发生的毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国应该结合国情,在借鉴国外经验的基础上,制定出长远的法律对策。 相似文献
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房屋价格波动会影响房地产开发贷款的资产质量,房屋价格由房屋供求关系来决定,而货币供应量、财政收支水平、城镇化进程、利率水平等因素通过影响房屋供求关系间接影响房屋价格。本文通过定量分析河北地区近期房屋价格变动趋势,提醒金融机构关注两个特殊时点的房屋价格,以达到控制风险的目的。 相似文献
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2007年美国房地产市场泡沫的破裂.直接导致了2007年美国次级住房按揭贷款危机(Subpnme Mortgage Crisis)的爆发。所谓次级按揭贷款.简单地说.就是指银行发放给收入不稳定而且信用记录较差的购房者的按揭贷款。美国的住房按揭贷款按照贷款人的信用记录和个人收入.分为三类: 相似文献
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建立网络化监控体系是银行防范房地产金融风险的关键 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产金融风险与房地产风险具有高度关联性。而房地产风险呈现出多层次、多元化的特点。银行通过建立扁平网络化监控体系对房地产行业、个人按揭、开发商进行全面监控,是防范房地产金融风险的关键。 相似文献