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《中国商贸:销售与市场营销培训》2017,(27)
2017年7月4日,国务院办公厅印发《关于加快发展商业养老保险的若干意见》,部署推动商业养老保险发展工作。明确了保险资金参与商业养老的相关意见,鼓励保险公司投资养老地产行业。随着国家政策支持力度的加大,保险资金投资养老地产的步伐会进一步加快,保险资金已成为养老地产的重要投资者。同时,养老地产能为保险公司带来长期稳定的收益,这也是保险资金纷纷进入这一领域的重要原因之一。另外,我国人口老龄化程度的不断加剧,"421"家庭结构的越发凸显,居民生活水平的不断提高,都为养老地产的大力发展提供了良好的机会。本文主要从我国保险资金投资养老地产的可行性,我国保险资金投资养老地产的现状以及目前存在的一些问题进行了全面透彻的分析。 相似文献
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国家统计局提供的数据显示,2020年房地产业工业增加值为7.45万亿、对GDP贡献率7.34%、10年提高1.65个百分点。可见,房地产行业对于国民经济增长是有目共暏的。近些年来,国内地产市场较为低迷,特别是一些中小型房地产企业,受到政策调控、市场、融资政策等方面的影响,整体经济效益呈下滑状况。面对困难对于中小型房地产企业来说,危险中蕴含着机遇。房地产企业属于资本密集型行业,资金对于房地产企业来说,较其他行业更加重要。若房地产企业出现资金短缺甚至是资金链断裂的问题,将影响其整体的开发进度,并影响其后期的竣工交房,严重的将出现项目"烂尾"现象,影响公司的生存。我国的一些中小房地产集团企业因其内部管理不规范、资金管理多出现无序状况。因此,有必要对中小房地产集团企业资金管控问题进行相应的分析。文章将以中小房地产集团为研究对象,从中小房地产集团企业资金管控的必要性入手,进而提出中小房地产集团企业资金管控中所面临的问题,最终提出中小房地产集团企业资金管控的改进对策。 相似文献
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本文从换手率角度考察了上市公司现金股利政策对公司价值的影响。文章认为,上市公司的现金股利政策会影响公司股票的换手率,进而影响公司股票的收益波动率。因而,在其他条件不变的情况下,不发放现金股利的公司的股票换手率会更高,其股票收益波动率会更高,风险更大。换言之,现金股利的发放会影响公司价值。 相似文献
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近几年来,伴随着房地产调控政策逐步紧缩,商业地产和住宅地产市场受到严重冲击,催生着"旅游+地产"新业态出现。旅游地产是串联旅游业和房地产业的结合体,当前国内操作模式基本是以房地产唱主角,旅游唱配角的局面。究其根本原因是,房地产业投资回报率高,收益十分可观,而旅游业前期投入大,回报周期长。产权式酒店是最具有代表性的旅游地产组合产品,既符合相关政策的要求,又能满足投资者追求利润 相似文献
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通过实证研究分析我国ESG评价体系的现状和不足、ESG评级对公司及股票影响。研究中首次使用ESG评分并采取分行业对比的方法研究了我国上市企业ESG评分与公司股票收益率以及每股收益的相关性。结果发现,ESG评级高的企业相较于评级低的企业在同时期内每股收益及股票收益率相对更高,ESG评级对二者有显著的正相关性,而这个影响对金融地产行业以及制造业更为明显。 相似文献
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本文选取2008年沪、深地产类上市公司有关变量数据,对沪、深两市房地产行业上市公司的股利分配政策的现状进行统计,采用主成分分析方法,对沪、深地产类上市公司现金股利政策的影响因素进行了实证分析.同时,结合股权分置改革的背景,对我国上市公司股利政策的变化及对股东利益的影响进行了探讨. 相似文献
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旅游地产这个词自1999年开始出现,之后在我国掀起了一股浪潮。通过介绍目前国内外比较成功的旅游地产项目,分析了国内外旅游地产项目的发展现状,进而归纳了目前主要的旅游地产的几种商业开发模式,并对旅游地产的收入模式和盈利模式进行了详细分析与介绍。 相似文献
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自2011年起,我国城市化率已过50%,这标志着我国城乡结构发生历史性变化。未来几十年,我国将进入城市化高速发展时期,几亿农民进城,对住房将会产生极大的需求。在这个大背景下,房价高企,政府不得不采取各种措施对房价进行调控。于调控措施而言,最大的"亮点"莫过于去年政府落实对房产交易所得征收20%的个人所得税的规定,这一政策引起了社会各个阶层的广泛关注和讨论。在该政策落实一年多以后,到底对房产市场产生了哪些影响?笔者从不同利益集团角度出发,结合该政策实施具体情况,浅析了其对当今房地产市场的影响,并对其政策效果表达了自己的思考。 相似文献
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内容接要:西方股利政策理论表明公司现金分红的必要性,也揭示了公司自身因素对现金分红的影响.考虑到参数统计方法的局限性和公司非财务影响因素的重要性,本文对上海地区上市公司2011年度的现金股利分配进行非参数分析,表明:公司是否现金分红与公司现金股利政策持续性、第一大股东性质、所处行业相关,第一大股东为国有法人的公司倾向稳定股利政策和现金分红;行业中,低收益的公共事业、综合类以及中等收益的商业倾向较高的股利支付等级,较高盈利的地产行业则倾向不支付和低支付;无收益及亏损企业中工业占绝大比重,且工业企业间盈利两极分化严重.鉴于此现状,对上市公司、证监会及上海市政府提出几点针对性建议. 相似文献
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经济良性阶段,股市主要是涨,不是跌。但是恶性通胀阶段,肯定会破坏经济秩序使企业难以为继。特别重要的是,在恶性通胀阶段,管理层会毫不手软,全面收紧政策,打压膨胀。而政策的收紧必然影响经济,继而产生滑坡。我们今年的经济是否处在这个拐点,这个说法值得研究。 相似文献
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旅游地产,是国外分时度假产业中国化的产物。近年来,因为休闲度假游的需求不断高涨,而房地产业又受到国家宏观调控政策的影响,旅游地产成了众多房地产开发商新的“逐鹿场”。因而,对旅游房地产购买行为影响因素的研究无论是对政府的城市规划、还是地产开发商的开发决策,越来越凸显其重要性。本文通过对我国旅游地产发展现状的研究,分析影响旅游地产购买行为的影响因素,从而为我国的旅游地产发展提出合理化发展建议。 相似文献