浅析营改增对房地产企业的主要影响

增值税是以单位和个人生产经营过程中取得的增值额为课税对象征收的一种税。增值税于1954年起源于法国,世界上至今有170多个国家和地区实行了增值税。我国于1979年引进、试点增值税,在1984年第二部利改税和整个工商税制改革时,增值税作为改革的重点逐步走向规范。为促进第三产业发展,我国从2012年1月1日起,逐步将目前征收的营业税全部改征增值税,先在上海市交通运输业和部分现代服务业开展试点,2012年9月试点又扩大到北京、天津、广东省等8个省市。2013年8月1日,营业税改征增值税在全国范围内推开,并将广播影视作品的制作、播映合法性纳入试点行业。2014年李克强总理文章《关于深化经济体制改革的若干问题》中表示,2015年基本实现营改增全覆盖。房地产行业实行营改增已是税收改革的一项重要任务,近几年房地产对国民经济的影响较大,房地产推行营改增涉及面较广、意义深远,下面就营改增对房地产的影响进行进行分析探讨。     

浅议营改增对房地产企业的影响

随着我国经济的不断发展和市场经济体制改革的不断深化,税收制度的改革已成为必然趋势,营改增政策正是基于这个背景推行。目前,营改增政策的推行已经取得了较为明显的成效。这一政策的颁布,在整体上为各行各业减轻了税赋,也有很多公司不够了解新政策导致税收筹划不合理,造成损失。本文就营改增对房地产项目的影响,提出了几点自己的看法以供参考。     

刍议"营改增"对房地产企业的税收影响

房地产近几年一直是我国的经济支柱行业,也是我国民生项目中的一个重要行业.房地产行业不只有传统的楼盘建造、销售企业,还包括房租租赁企业.随着我国经济的发展,我国的税收政策也出现了变化,其中营改增是对房地产行业影响较大的一个税收改革.房地产行业由于其存在巨大的利润,其税收也比较高.在营改增的政策下,房地产企业的税收...     

浅析“营改增”对房地产企业税收的影响及筹划对策

"营改增"作为我国完善税务体制的重要税制,对于消除重复征税、促进经济结构调整具有重要的意义。自2013年以来,我国"营改增"政策正式推向全国,在各个产业取得了良好的反响。本文对房地产企业税收"营改增"的影响进行了分析,并就房地产企业的筹划策略进行了相应的阐述,希望可以为我国房地产行业的稳定持续发展奠定坚实基础。     

营改增对房地产企业纳税相关影响

随着国务院关于废止《中华人民共和国营业税暂行条例》和修改《中华人民共和国增值税暂行条例》的决定发布,表明全行业营改增的完成,房地产行业以及相关行业发生的变化较之前营业税比,有相对较大的变化。不仅是价内税和价外税的表面区别,而且营改增后还增加了甲供材计税方法的选择,以及土地价款扣除和进项税抵扣等多方面的实质差别。因此,为了充分考虑房地产公司与承建方双方的税负均衡,需要在工程开始之前的商务谈判、合同签订等过程中进行友好协商和博弈,以达到企业双方的合作共赢目的。     

基于营改增后的房地产企业税收筹划探析

房地产企业依法减轻税负的有效途径之一就是采取合法的手段优化税收筹划工作,而随着营改增的不断推进和实施,房地产企业更应审时度势,及时改革税收筹划,以顺应税收制度改革趋势。本文以营改增后房地产企业税负受到的影响为切入点,阐述营改增后房地产企业税收筹划的意义,探究性提出若干税收筹划建议,从而使房地产企业实现减轻税负的目的。     

“营改增”对房地产企业的影响

营业税改征增值税是党中央及国务院依据社会发展的新潮流,以深化改革的总体战略为基础,目的是加快税收体制改革、减轻企业赋税,调动企业积极性,促进经济发展,培育新动能、深化供给侧结构性的一项重大财税体制变革。2016年5月1日,我国将全面推进营改增试点,将建筑业和房地产业也纳入营改增试点。房地产企业的经营具有业务开发涉及范围广、成本费用复杂等特点,"营改增"的大环境对房地产行业的影响重大。     

营改增后房地产企业税务筹划浅析

税务筹划是指企业通过对经营、投资、理财等活动进行合法的提前规划安排,尽可能地节减税费以增加经济效益。文章结合房地产企业的行业特点和纳税特点,对房地产企业的税务筹划问题进行了分析,加之2016年5月起全面实现营改增,此举措也会对房地产企业税务问题产生不小的影响,文章对此影响一并进行分析。     

“营改增”的实施对企业影响几何——以房地产开发企业为例

营改增是近年来我国房地产企业财税领域最重要的改革内容,此举旨在减轻企业税负,促进行业发展。然而房地产企业营改增处于试行期,房地产开发企业受营改增的具体影响还无法得出结论。为此,本文选取11家房地产开发企业,分析营改增对企业的税负和经营策略的影响。通过税负测算模型测算营改增前后企业税负变动情况,得出结论:营改增使房地产开发企业税负降低;营改增对房企的产品升级、区域战略布局调整等经营管理有促进作用。最后提出展望。     

“营改增”对房地产税收的影响及其税收筹划分析

近年来我国市场经济和房地产行业快速发展,"营改增"政策得到了迅速推广,从有关数据显示"营改增"实施前后房地产企业税负变化显著,可见在"营改增"之后增值税税率和采购成本占比对房地产行业造成了具大的影响,本文为此对营改增对房地产税收的影响及其税收筹划分析进行了研究。     

“营改增”对房地产企业的影响及对策

2015年底,营改增在我国全方位覆盖,这对于房地产行业来说,既是机遇,又是挑战,如何顺应时代的形势,在营改增的浪潮中与时俱进,保持企业的活力与长远发展,是房地产企业需要面对的重大问题。本文分析了营改增对房地产企业财务报表以及税负的影响,并在此基础上提出应对策略,希望能够对企业有借鉴意义。     

浅析“营改增”对房地产开发企业的影响及对策

"营改增"是我国财税体制的一次重大改革,不仅促进了各产业结构的转型升级,而且为我国财政收入提供了可靠保障。自2016年5月1日起,房地产行业正式被纳入"营改增"范围,作为受"营改增"政策影响最为广泛的行业之一,税制改革对房地产行业税负的减轻起到了积极作用,但此次变革对房地产的发展也产生了差异化的影响。本文简述税制改革历程及实际意义,分析"营改增"对房地产企业税负的影响,并根据现阶段"营改增"对房地产行业的影响提出相应对策。     

浅论“营改增”对房地产开发企业税负及利润的影响

2016年3月23日,财政部、国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号文。这个文件的颁布,标志着房地产业作为最后一批试点行业,所有行业均已进入增值税时代。在全面营改增之后,房地产开发企业的纳税环境发生了相应的变化,其对企业税负及利润产生了哪些影响,需要我们在项目实际开发和建设过程中加以研究和探索,正确理解和解读各项最新的税收政策,从而才能更好地适应政策变化给企业带来的各种影响。     

“营改增”对房地产行业的影响分析

随着我国市场经济的发展,营改增经过试点实验,作为一项重要的税制改革措施不断深入推进,营改增对于避免企业重复税收现象及规范市场行为具有积极的促进作用。对于房地产业来说,具体营改增后税负到底是升是降,还存在很多不确定因素,本文结合营改增的重要作用,针对房地产企业的实际情况,着重探讨房地产业受营改增政策的影响,最终提出合理化应对措施,为相关课题的研究提供参考。     

关于“营改增”对房地产企业的影响

2016年3月23日发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,房地产业从当年5月1日起实施营改增。房地产业在营改增后的状况备受关注。文章通过对比多家房地产行业上市公司营改增前后的税负状况,分析得出营改增对房地产行业的影响,并提出针对性的意见和建议。旨在促进房地产企业健康稳定的发展。     

建筑业“营改增”对达州房地产的影响

营业税改增值税(简称营改增)是我国十二五时期工作的一次重要税制改革,它不仅是我国结构性减税的主要组成部分,更是经济结构转变的推动。自2012年营改增的试点推行至今,运输业、部分现代服务业已完成改革,于2013年8月1日起,在全国范围内推行。随着税收营改增制度的不断深入,建筑业营改增势在必行。     

浅议“营改增”对企业税收的影响

2011年11月16日,财政部、国家税务总局发布《营业税改征增值税试点方案》,规定从2012年1月1日起,在上海市交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点,这预示着"营改增"方案开始在我国正式实施。这一举措将为企业带来什么样的影响?为解决这一问题,本文从《方案》出发,首先介绍了"营改增"的背景及具体内容,然后结合我公司的具体业务,深入分析了改革前后企业的缴税变化,并探讨这一改革对本企业未来发展的影响,以期为企业的税收筹划提供可取建议。     

简述营改增对企业税收方面的影响

营业税和增值税是我国两种主要的税种,随着我国经济的不断发展,对我国的税收制度也有了更高的标准和要求,传统的税收方式已经不再适应当今的发展需求了,营改增是税收改革的必然趋势。本研究以营改增为切入点,就营业税改增值税后企业税收方面的变化进行调查和分析。     

纳入“营改增”范围对房地产企业的影响

为了优化税制结构,促进我国经济结构化调整,遵循税收效率和税收公平原则,自2016年5月1日起,将建筑业、房地产业、金融业及生活服务业纳入"营改增"范围。"营改增"后,对房地产企业的利润、企业税负、现金流量、财务管理都产生影响。房地产企业应抓住此机遇,加强内部控制,合理运用"营改增"所带来的优惠,更好的发展企业。