房地产税收对房价影响之分析

以1998年～2008年房地产税收和房价的相关数据为基础,分析了我国房地产税收对房价的影响。结果表明,长期以来,我国房地产税收和房价存在正相关关系,调高房地产税收会引起房价上涨,但其对房价的影响并不显著,调控作用不明显,应对现行房地产税收制度进行调整,以完善房地产税收在流通和保有各环节的调控作用。     

房地产市场:政府干预逐步弱化 市场手段愈加凸显——2014年我国房价波动与2015年房地产市场展望

在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。     

我国房地产政策对抑制房价的影响

我国房地产市场呈现出高需求、高房价、高空置率的现象,房价的虚高和房地产的闲置说明市场经济在资源配置的有效性上失灵,因此必须引入政府干预来消除市场失灵,提高资源的利用率。本文主要从房地产金融政策、行政政策和财政政策三个角度定性地研究了政策对于抑制房价的影响,并对我国政策制定提出了一些建议。     

房市降价可回春——对房地产市场购销现状及房价发展趋势的分析

房地产作为我国经济增长的一大支柱产业,作为解决城镇居民"住有所居"的特殊行业,其市场发展、运行状况如何,无论是政府还是广大消费者毫无疑问都非常关注。我国的房地产市场最近一年来因受价格过高等诸多因素的制约,不太景气,特别是受国际金融危机、经济衰退、市场低迷这一大环境的影响,加之房价一直高高在上,老百姓买房的热情大大受挫,要求房价降下来的呼声甚高,     

我国房地产现状及发展趋势

改革开放以来,我国房地产事业蓬勃发展,虽然只有大约30年的发展历史,但是为中国的经济发展做出了巨大的贡献,成为国民经济的支柱产业。随着限购令和房地产泡沫即将破灭,房地产面临着严峻的考验。中国房地产对银行贷款的多度依赖,和眼前利益的短期不合理开发行为,将制约中国房地产的可持续发展。中国房地产必须转变开发方式改变观念,树立企业品牌,坚持科学发展观,发展节能环保绿色建筑,才能在日益激烈的竞争中立于不败之地。     

我国房地产市场价格走势分析

长期以来,我国房地产市场由于供给和需求的不对称、体制机制的不健全甚至利益者的故意抬高以及投机行为形成了今天高房价的局面.。本文从房地产供给和需求、宏观经济政策、房地产调控政策以及城市化进程这几个角度分析了影响房价的主要因素和房价形成的机理,并结合当前的宏观经济形势对未来房价进行分析预测。     

浅谈中国房地产市场未来发展趋势

美联储前主席格林斯潘断言2008年金融危机引发的金融海啸是“百年一遇”。此次金融海啸对中国经济产生了极为深远而又重大的影响。金融危机对广大中国消费者所造成心理恐慌和负面预期使得广大中国消费者对国内房地产市场信心不足,从而导致中国房地产趋势更力日难以预测。     

国内房地产行业价格发展趋势分析

由于房地产行业的特殊性和复杂性,目前,该行业是国内关注度最高的行业.近来,针对房地产行业的调整政策接连不断,房价未来如何发展成为民众普遍关注的问题,本文从房地产行业的发展历程、影响房价的几大因素进行综合分析,认为国内房价发展未来将会趋于理性,为买房者及投资客提供了一个有效参考.     

我国房地产市场结构与房价关系的实证分析

市场势力的存在势必导致交易效率损失、产品供给数量不足以及过高的产品价格。房地产商品的异质性决定了房地产市场是垄断竞争市场。本文侧重从市场势力的视角实证分析当前房价扭曲的根源。     

浅谈中国房地产市场未来发展趋势

美联储前主席格林斯潘断言2008年金融危机引发的金融海啸是"百年一遇".此次金融海啸对中国经济产生了极为深远而又重大的影响.金融危机对广大中国消费者所造成心理恐慌和负面预期使得广大中国消费者对国内房地产市场信心不足,从而导致中国房地产趋势更加难以预测.     

2006年上海房地产市场分析

各种调控政策纷纷出台，使得2006年的上海房价得到了一定的控制，甚至出现了下跌的趋势。但是自住需求却乘虚而入，填补了一部分由投机者撤走而产生的空白，在一定程度上阻碍了上海房价的下跌趋势。本文通过对后调控时期影响上海房价因素的分析，对2007年上海房地产价格的走势做出大胆的预测。     

当前房地产市场形势分析与判断

2006年1季度，房地产投资增幅继续下降．增量市场持币观望态势没有明显改善．但房地产市场建设总量增幅增加，房价涨幅变化趋于平稳。     

宏观经济政策对我国房地产市场的影响

近几年来,国内房地产的发展可谓势头迅猛.国家出台了一系列的宏观经济政策,这些宏观经济政策对房地产市场具有一定的影响.本文就国家的系列宏观经济政策,以及房地产新政对房地产市场的影响进行浅析评论.     

我国房地产市场调控需多管齐下——基于我国房产税与房价的实证分析

本文通过构建相关计量模型表明,在其它条件不变时,房产税将会导致房价下降。结合模型实证分析结果,税制设计合理的房地产税收政策和国家信贷政策、地方公共支出预算相互配合等的政策组合能够有效调控我国房地产市场。     

面对房地产调控政策房价何以如此坚挺

中国的房价一直备受关注,2011年伊始,中央及各级地方政府出台了一系列调控政策,以期达到控制房价的目的。但面对这些政策．各地除成交量明显萎缩之外,房价并未发生明显的松动。本文介绍了相关房地产政策,并对房价为何没有明显松动的原因进行了分析。     

2006年上海房地产市场分析

各种调控政策纷纷出台,使得2006年的上海房价得到了一定的控制,甚至出现了下跌的趋势。但是自住需求却乘虚而入,填补了一部分由投机者撤走而产生的空白,在一定程度上阻碍了上海房价的下跌趋势。本文通过对后调控时期影响上海房价因素的分析,对2007年上海房地产价格的走势做出大胆的预测。     

房地产税、供需与房价问题研究

采用2001—2013年中国商品房市场数据,实证检验分析房地产税、商品房供需对房价的影响。研究发现:房地产税对房价具有抑制作用,交易环节和持有环节房地产税对房价同样具有抑制作用,且交易环节房地产税对房价的影响大于持有环节房地产税的影响;代表商品房需求的商品房销售面积对房价有显著正向影响;代表商品房供应的房屋竣工面积对房价有显著负向影响。因此,单纯依靠调节房地产税来影响房价具有一定的局限性,应综合考虑商品房的供需以及供需对房价的影响程度。     

试论我国房价发展趋势

自1987年住房改革以来,房地产市场经过近20年的风雨历程,已具规模。但日趋上涨的房价让广大的购房者望房兴叹,何时才能居者有其屋“大庇天下寒士俱欢颜”成为21世纪、特别是“十.一五”规划实施中百姓关注之焦点、议论之话题。从影响房价居高不下的主因素来分析,我国房价仍有走高之趋势。     

我国房地产发展现状分析

随着经济的发展和城市化进程的加快,城市居民的住宅问题日益成为民众关心的焦点,也成为党和政府对民生问题关注的热点之一。随着我国市场化的推进,房地产已经成为拉动经济增长的支柱产业。本文通过对我国房地产市场的形势、房价的分析,提出房地产发展策略。