农村土地征收补偿制度研究——以中原经济区为例

目前,我国有关农村土地征收补偿问题的详细法律法规尚未制定。根据我国土地征收补偿制度的历史变迁,结合中原经济区经济的快速发展,分析当前农村土地征收补偿制度。针对公共利益的界定、土地征收补偿不足以保障失地农民生活、征地过程中农民权利严重受损等社会问题,研究如何创新和完善现行土地征收补偿机制以及农民在征地过程中的权益,具有重大的理论价值和现实意义。     

温州市土地征收法律问题研究——以永嘉县行政诉讼案件为例

经济不断发展,我国城镇化进程进一步加快,作为城市建设的根本土地则成为建设最重要的资源,而我国集体土地就成为了征收的聚集点。随着大量土地被征收,加之目前我国征地补偿的标准较低等,导致大量农民失去了最基本的保障,农村因征地产生的纠纷频繁发生。我国法律虽有规定,但仍存在不足,包括补偿范围、补偿标准、救济程序等,这很大程度是由于我国土地征收补偿的过程都由政府单方主导,被征地集体及农民的参与程度很低。本文通过永嘉县行政诉讼案件分析,查找温州地区土地征收存在的问题,提出相应的对策和程序构建。     

浅谈农村征地补偿协议的法律属性及其纠纷解决途径

随着我国城市化进程的不断加快,越来越多的农村土地被征收,因此各类土地诉讼案件,尤其是征地补偿安置纠纷呈逐年上升的态势。在市、县人民政府组织实施征收集体土地过程中,当地政府往往会与被征收土地所在农村集体经济组织签订征地补偿安置协议。在司法实务中,《征地补偿安置协议》是行政合同还是民事合同,不仅在当事人之间争议不下,就连司法机关对此的认定上也存在分歧。由于合同性质不同决定了不同的法律救济途径,所以必须首先认清土地征用协议的法律性质,才能畅通纠纷解决途径。     

我国征地纠纷及其解决机制研究

随着城市化进程的步伐逐渐加快,对建设用地的需求也逐步增加,而目前我国原有的建设用地供给量已无法满足城市扩建的需求,必须通过征收农村土地来增加建设用地的供给,大规模的农村土地征收是各方主体利益博弈的过程,纠纷的产生无法避免。从农村土地征收过程中重要的三方主体的特点入手,分析纠纷产生的必然性。应从土地征收立法的完善、执法监督体制的健全以及行政裁决及司法救济程序的完善三个方面,解决征地纠纷。     

论土地征收补偿标准

随着城市化与工业化进程加快,土地需求量逐渐增大,对农村集体土地的征收变成了满足我国各种各样建设用地的主要的途径。这几年来,我国的集体土地征收数量逐年上升,而与之密切相连的土地征收补偿问题以及由此引发的社会鲥纷问题也日渐突出。征地补偿制度是社会主义制度下的重要制度,对于加快城市化发展、完善基础设施等都有重大影响。如今土地征收补偿制度中存在众多问题,要加强土地征收补偿制度的建设也就极为迫切了。     

关子农地征用补偿问题的思考

随着我国由农业社会向工业社会转型和城市化进程的加快。农村土地征用过程中产生的各类矛盾激增，诸如土地征用补偿标准太低、征地行为不规范、征地补偿措施不完善等。改革农村土地征用制度，研究制定一个更加科学合理、公正公平的土地补偿办法，对保护农民利益、维护农村稳定以及增加政府决策的科学性都     

我国土地征收征用制度的缺陷与完善

我国正处于经济建设和城市化进程快速发展的阶段,土地使用及其与土地相关的利益问题日益突出.我国现行的土地征收征用制度已经滞后于时代的发展,存在超公共利益范围征收土地、征收程序不当、补偿标准偏低、补偿范围狭窄等一系列弊端,带来不少社会隐惠.本文分析了我国现行土地征收征用制度的现状及其存在的缺陷,对当前土地征用过程中存在的问题和原因进行分析,在此基础上提出了相应的政策建议.     

完善土地征收制度和保护农民合法权益路径分析

从我国现有情况看,我国征地的制度还不完善,农民与国家存在很多矛盾。征地制度是调和国家与民众利益最有效的手段。因此,认真研究我国现行土地征收制度在处理土地纠纷方面,应把民众的合法权益放在首位,科学合理地处理二者之间的关系,从而促进社会的和谐发展。     

完善我国土地征收补偿制度研究

在当今中国城镇化快速发展的进程中,对土地在征收过程中出现的问题日益显现,从而引起群起性纠纷事件的发生,其中重要原因之一就是在土地征收补偿过程中存在严重的分歧。因此,本文在借鉴各国土地征收补偿制度的经验基础上,对土地征收补偿制度产生的背景记在我国的发展现状进行比较详细的描述,并且对我国土地征收补偿制度的利弊进行深刻的剖析,旨在提出一些完善我国土地征收补偿制度的对策性建议。     

土地征收补偿存在问题的原因及对策

土地征收是国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的批准权限和批准程序,并给农民集体和个人补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征收是国家土地管理制度的重要组成部分,当前引发我国土地纠纷的最主要原因是土地征收补偿问题。本文通过对吉林省失地农民土地征收补偿问题的案例进行分析,来说明我国土地征收补偿存在问题的原因,并提出相应的解决措施。     

被征地农民补偿安置制度变迁研究

新中国成立以来,国家土地征收政策随社会经济发展状况以及土地资源使用情况而不断调整。被征地农民补偿安置制度作为土地征收政策的重要方面,也在不断进行改革。纵观中国60多年被征地农民补偿安置制度变迁,可以看出,被征地农民补偿安置具有明显路径依赖性,并且一般发生在社会经济制度的重大变迁之后。因此,对被征地农民补偿安置制度变迁的研究有助于为新形势下被征地农民补偿安置提供借鉴。随着社会经济的不断发展,被征地农民补偿安置制度设计应是在保障被征地农民生活水平不降低和长远生计有保障以及保障社会经济发展用地的原则下,由中央政府统一负责,顶层设计,科学研究,合理制定的兼顾农民、用地单位、政府利益的公平、公正、合理、高效的制度。     

征地补偿制度的国际比较及对我国的启示

随着中国城市化进程的加快,大量的农民将面临着农地被征收,征地补偿是农民进行生产生活的来源,关系着农民今后的生活能不能得到保障,生活水平是否下降,因此征地补偿的确定至关重要。通过比较几个发达国家的土地征收补偿制度,找出我国当前土地征收补偿制度中存在的不足,并且提出相应的对策。     

农业部开展土地承包法律政策专项检查

为贯彻落实今年中央1号文件，农业部决定在全国农村开展一次落实农村土地承包法律政策情况专项检查。主要内容是：《农村土地承包法》宣传贯彻情况；延长土地承包期后续完善工作情况；妥善解决农村土地承包纠纷情况；土地承包经营权流转情况；机动地预留和管理情况；征地补偿费分配使用管理情况；渔业水域滩涂承包经营权纠纷调处和渔民补偿安置情况。目的是全面了解和掌握各地对农村土地承包法律政策的贯彻落实情况，发现和纠正存在的问题，     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处。文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索。     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处.文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索.     

以构建补偿谈判权为视角看失地农民权益保护

鉴于在现行土地征收过程中,失地农民的补偿权得不到有效保护的情形,常常出现受偿主体缺乏监管和补偿内容忽略失地农民发展权的现象。构建土地征收补偿谈判权尤为重要,即通过被征地农民和征收主体或是征地受益人之间在土地征收过程中就土地征收补偿事项进行协商、谈判,确保失地农民充分将其需求向补偿主体表达清楚,进而明确补偿内容由生存权层面向发展权角度转变,力求土地征收补偿制度最大限度地保障失地农民权益。     

论土地征收制度的完善

在社会变迁和经济结构转型的加速时期,土地征收为我国经济发展和城市化做出了很大贡献,但由于农村集体土地所有权主体缺位、监管缺失、公共利益界限模糊、农村集体农民成员权被架空、司法救济制度不完善等原因,征地中土地纠纷不断,乱象丛生;保障征地农民权益,理顺土地乱象,需要从完善农村集体土地出资人制度、严格公共利益、保障农民成员权等几方面多管齐下,才能使农民权益的保障落实到实处。     

浅析失地农民利益受损的原因

一、现行土地制度的缺陷是农民利益受损的主要原因 1、现行征地补偿标准不科学。现行征地补偿标准只注重对农民当时的经济补偿,而没有考虑到农民失去土地以后将如何生存。失地农民需要面对的一个巨大困难就是如何顺利地农转非,尽快地成为城市居民。实际情况是在我国城乡二元制度的背景下,大多数被征地农民在经济上与城市居民存在巨大差距,而现行征地补偿标准并不能弥补这个巨大差距。在这种背景下,     

关于农地征用补偿问题的思考

随着我国由农业社会向工业社会转型和城市化进程的加快,农村土地征用过程中产生的各类矛盾激增,诸如土地征用补偿标准太低、征地行为不规范、征地补偿措施不完善等.改革农村土地征用制度,研究制定一个更加科学合理、公正公平的土地补偿办法,对保护农民利益、维护农村稳定以及增加政府决策的科学性都具有很强的现实意义.     

完善土地征用制度的构想

针对我国目前农村集体土地征用制度存在征地范围太宽、征用程序的不透明、对农民的补偿及安置不到位、征用缺乏监督等不足,笔者提出完善土地征用制度的构想:明确界定“公共利益”、非公益性建设用地应遵循市场化原则、增强土地征用程序的透明度、落实对被征地农民补偿及安置措施、完善土地征用监督机制。