宜昌市商品房价格上涨过快的原因与对策

一、宜昌市商品房价格上涨态势、房价构成与比较1．上涨态势近年来宜昌市商品房价格呈现持续快速上涨之态势，涨幅明显高于全国平均水平。统计资料表明，2003年宜昌市商品房销售平均价格同比增长12．5％；2004．年同比增长12．8％。国家统计局公布统计数字表明．2003年全国商品房平均销售价格上涨4．8％，2004年1～11月．同比上涨12．5％。经调查，宜昌市城区近期在售主要商品房销售价格已经达到2245元／平方米．最高价超过了4000元／平方米。     

商贸业成就上海第一村——访上海九星实业有限公司董事长、总经理吴恩福

一个农民带领村民打造出一个闻名全国的商贸大市场。一个100多万平方米，1万多间门面．一千多个企业的综合性大市场崛起上海城郊。一个从负债1780多万元的贫困村．在2003年以25亿元的经营总收入名列上海富裕村的榜首。十年前全村劳均年收入不足三千元．2004年超过三万元．     

从商业地产融资难看房地产证券化的趋势

近年来,国内商业地产投资建设发展迅猛,特别是购物中心的开发升温加剧。据中国商业联合会2年前调查:全国范围内购物中心的投资总额超过了1700亿元。截止到2005年末,上海已建成购物中心37家,建筑面积近360万平方米,单体平均面积近10万平米,其中10万平米以上的大型购物中心有16家     

2004年国内钢材市场价格分析

2003年以来，在国内市场需求的拉动下，我国钢材价格持续上扬，产量快速增长。截止2003年11月底，我国钢产量已突破2亿吨，成为世界上第一个年产钢超过2亿吨的国家。在钢铁产量快速增长的同时，我国钢材价格也出现近10年来最大幅度的全面上涨。钢材综合平均价格由年初的3632元／吨涨到12月中旬的4262元／吨，平均上涨了630元/吨。     

思辩:感悟商业创新——港汇广场的成功探秘

已经在上海西南部确定起地标身份的港汇广场,最近随着一系列优化措施的推进和“双塔”招商的持续飘红,迎来了发展的黄金时期。据悉,港汇在“双塔”全面招商成功的基础上,明年还会推出两座酒店式公离。拥有商场、写字楼、酒店式公寓三种业态和徐家汇特有的区域集聚效应必将为港汇广场带来更加鼎沸的人气。目前,港汇广场的商场租金已超过每天6美元／平米,2005年入市的写字楼租金已超过每天0．8美元／平米,2006 年一季度推出的一座高级酒店式公寓租金也达了每天0．75美元／平米,较前一座每天0．55美元／平米的租金已有36％的增长。2005年港汇广场租金收入到3．88亿元人民币,而据业内人士分析在未来三年内,港汇租金收入增长率将超过 20％;此外随着“环港汇广场”徐家汇大型枢纽站工程2010年建成运营,港汇在未来五年的发展前景更将令人难以估量。     

2004-2005年中国MP3市场趋势分析

2004年MP3市场继续保持高速增长，销量达到330．2万台，同比增长143．9％．销售额达到25．8亿元，同比增长110．0％。2004年MP3市场超高速增长主要依赖以下因素：(1)国际市场闪存的价格迅速回落，使得MP3的生产成本大幅度下降，从而引发MP3价格的雪崩，市场平均价格从1100多元下降到700多元，有效地刺激了学生等低收入群体购买。     

2010年各地房价排行出炉 杭州居榜首北京随其后

《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓,杭州房价跃居榜首,新房均价达25840/平方米,创历史最高;北京以22310元/平方米紧随其后;上海新房均价下降至19168元/平方米,位列第三;排名前20个城市均价均超过8500元／平方米。     

上海信息

2004年．全市郊区实现社会消费品零售总额比上年增长19.7％，占全市社会消费品零售总额的54.6％。上海郊区已经成为经济发展和城市建设的主战场。去年．闵行、宝山、嘉定、松江4个区的零售总额超过了100亿元。     

肉价上涨谁家赢？

根据物价监测，广安市2003年稻谷平均价格0．55元／500克，生猪出栏平均价格2．4元／500克，去骨腿猪肉平均价格4．5元／500克，仔猪平均价格3．2元／500克。从2004年1月起，各种农产品价格持续上涨，截止12月份，稻谷最高价格0．76元／500克，目前稳定在0．75元／500克。生猪最高价格4．8元／500克，目前稳定在4元／500克。去骨腿猪肉最高价格10元／500克，目前稳定在7．5元／500克。     

短期能源预测

2004年8月WTI原油的平均价格是44.90美元/桶,8月份的月度预测报告显示,实际价格大约高于平均水平3美元左右.从近一段时期WTI原油价格向上波动的情况来判断,要等到2005年中期以后才能实现月平均油价低于40美元/桶.     

上海:内地房价最贵的城市——上海希望房价涨幅逐渐低于居民年可支配收入的涨幅

从3月13日到3月20日,新华社的两篇被广为转载的文章把人们的眼光引向上海沸腾的地产市场。 3月13日,新华社援引国家统计局前一日发布的《2003年全国房地产开发市场景气状况报告》称,2003年上海市商品房平均价格达到每平方米5118元,首次超过北京,成为全国房价最贵的省份城市。 仅仅4、5年前,北京和广州的白领们还在讨论怎样到上海置业投资——当北京四环之外的普通楼盘每平方米均价超过4000元的时候,上海外环和浦东的房价依旧能低至千元。 今年1月30日,由国家发改委和国家统计局联合发布的2003年全国35个大中城市房地产市场调查报告中显示,2003年全国房屋销售价格同比上涨4.8％,而其中上海房屋销售价格上涨幅度力拔头筹,高达29.1％,比涨幅排名第二的青岛高出11.4个百分点。远远超过上海GDP增长11.8％和上海城市与农村居民家庭可支配收入增长12％和7％的速度。尤其令人印象深刻的是,上海房价2003年的增长是爆发式的,其2002年和2001年的涨幅分别只有8.2％和2.1％。 上海市中心房价上涨幅度更是惊人。静安区房地产交易中心的统计显示,2003年静安区的房价的平均涨幅在60％—70％之     

未来几年房地产行业的投资趋势分析

“售楼处像个超市,人来人往”!“卖楼就像卖菜,熙熙攘攘”!这话在北京、广州、上海以及杭州、天津等城市常常听到。倘若这还不足以说明目前国内房地产市场的狂热,请再关注如下数字：2003年．天津市主流房价在每平方米3000元至5000元的商品房,占市场总数的70％以上,2004年上半年,天津公布的商品房平均价格为3600元左右,天津市内3000元以下的房子已经基本没有了!     

假冒产品总量1370亿元背后的利益博弈

据多家媒体报道，在去年年底召开的“首届中国打假扶优论坛”上，国务院发展研究中心区域战略研究所冯杰研究员透露，从2001年4月到2004年10月底，国家质检总局查获的假冒伪劣产品货值111亿元，而保守估计，市场上假冒产品总量超过1370亿元。     

房价降多少才算合理?

<正>上海的"总理房价"是4830.7元/平米。北京的"总理房价"应为4387.07元/平方米。武汉的"总理房价"仅3162.67元/平米。人们不再关注房价的时候,房价真的就算到底了。降房价不是调控的唯一目的,但是房价绝对是楼市调控中最敏感的问题,也是调控成败最直接的指标之一。当前,人们最关心的调控问题无一不是房价还能降多少?房价理性回归要到何时?     

再增制约因素--2005年春季中国对外贸易形势报告

2004年是中国对外贸易的又一个快速增长年。在2002年增长21.8%、2003年增长37.1%的基础上,2004年中国对外贸易增长了35.7%。进出口总额首次超过一万亿美元,达到11548亿美元,在世界贸易中的排名从2003年的第四位上升到第三位。年度进出口增量在2002年超过1000亿     

短期调整难改钢材价格高位运行态势

2010年,中国钢材价格震荡上行。据对全国30个主要城市、五大品种的钢材平均价格进行测算,2010年12月末全国钢材价格为4826元,比年初上涨15％。新年伊始,全国钢材价格继续扬升。2011年1月末平均价格为5025元／吨,环比上涨4．1％,同比上涨19．7％。春节过后,价格还在上行,其中上海期货交易所主力合约价格已经站上5000元／吨关口,     

国际原油价格飙升对中国经济的影响及其对策

近半年以来，国际石油价格一路上涨(见下图)，2004年3月达到了历史的高峰，超过了伊拉克战争前夕的水平。到2004年3月初，欧佩克7种市场监督原油一揽子平均价格比2月10日欧佩克决定减产前高出了约10％。目前美国市场上的石油价格约上涨了17％，每桶达38美元以上。今年初到3月中，美国汽油的全国平均价格上涨了约     

赵峰:购买和持有房产是民众实现中国梦的必要手段

2003年以来的中国楼市,国内商品住宅成交均价从2200元/平米上涨到6200元/平米,涨幅为182%。与之相对应,同期GDP增幅则达到475%,远远高于房价的平均涨幅。十年来,楼市经历了九次调控,可以说均以失败告终。在一个房价涨幅远小于GDP增幅的市场,政府为何屡屡祭出调控大旗,其用意何在呢?其实,房价的真正暴涨,是从     

中国防伪行业协会第二届三次理事会决议

国家质检总局日前透露，从2001年4月到2004年10月底，共查获假冒伪劣产品货值111亿元。而保守估计，市场上假冒产品总量超过1370亿元。一些重点产品的制假活动，区域性假冒伪劣问题，得到有效遏制；一批制假首犯，惯犯得到惩处，少数包庇，纵容制假售假分子甚至参与制假售假活动的国家机关工作人员被严肃处理。     

中国电视媒体竞争新格局（一）——从“行政布局”到“市场格局”

业已过去的2004年，中国电视媒体发生了一系列戏剧性的变化。单从电视媒体的生命线——广告收入来看，也呈现了与往年不同的景象。据克顿顾问分析，中央电视台2004年总体广告收入超过80亿元，平均单频道收入为5．7亿元左右。同时，湖南卫视单频道收入超过5亿元，荣膺省级卫视广告收入冠军，安徽卫视、山东卫视等媒体的广告收入也超过了4亿元。而同样是省级卫视，某些弱势频道2004年的广告收入仍然在5000万元左右徘徊。