让农村家庭完整进城

中国经济的历史转型要完成两个相互联系的过程，一是把农业GDP占总GDP的比重要降下来，例如降到5％以下，从而为中国人的恩格尔系数下降提供生产力基础，以提高中国人的实际生活水平：二是把中国的农村人口占总人口的比重降下来，例如降到20％乃至10％以下，在高度城市化基础上实现中国城乡经济社会的一体化。     

让农村家庭完整进入城市

中国经济的历史转型要完成两个相互联系的过程，一是把农业GDP占总GDP的比重降下来，例如降到5％以下，从而为中国人的恩格尔系数下降提供生产力基础，以提高中国人的实际生活水平；二是把中国的农村人口占总人口的比重降下来，例如降到20％乃至10％以下，在高度城市化基础上实现中国城乡经济社会的一体化。     

元旦期间蔬菜价格涨得猛“火锅菜”卖得俏

元旦期间，节前市场上的菜价情况如何？根据广西南宁市物价局近日提供的数据显示，与前周一比较起来，近日的蔬菜价格并没有降下来，部分蔬菜价格还涨得有点狠。     

粮农有"五盼"

一盼国家的惠农政策不要变。在2006年农业税全免的政策影响下,一些外出务工的农民陆续返乡承包责任田,并加大科技、资金方面的投入,种粮农民希望国家的惠农政策不要变,使他们真正在“减负、松绑、放活”的政策下获得一个好收成。二盼农资价格降下来。2005年,农药、化肥等农资价格的不断上涨,让粮食直补等带给农民的实惠打了折扣,农民对此颇为不满。农民的想法很简单:种地没有赚头绝对不干“,功夫总不能白搭在地里,一年到头总不能只落个填饱肚皮”!为此,他们希望农资价格降下来,减少粮食种植成本。三盼金融政策宣传深入农村基层。农民朋友希…     

工业与住宅用地比价关系的重新考察 ——兼论工业与住宅用地价格差异的内在原因

研究目的:测算一、二级土地市场上住宅与工业地价比值,并对两者价格差异的内在原因进行解释,为科学探索地价合理水平提供依据。研究方法:实地调研法、理论分析法、对比分析法。研究结果:(1)嘉兴市住宅与厂房租金的比值为1.2,住宅与工业出让地价比值为2.2,住宅与厂房转让价格比值为3.2;(2)住宅与厂房租金的比值随距市中心距离的增加而减小;(3)住宅与厂房转让价格的比值不仅受距离影响,还受所处方位的影响。研究结论:(1)容积率、地理区位以及住宅用地中的投资性需求均会对住宅与工业用地价格比值产生影响;(2)工业产品与住宅产品的不同导致了工业与住宅用地利用收益的差异。住宅交易环节中产生的住宅用地价格增值,是住宅用地比工业用地更具投资属性的关键原因。     

政府土地交易管制对住宅价格的影响

在整个住宅市场化的进程中,住宅价格的合理与否,对住宅市场的建设和发展有着极其重要的影响;而土地政策是我国现行交易管制政策的一种重要手段.本文通过对近年来实行的有关土地交易管制政策的回顾和归纳,分析土地交易管制政策对住宅价格的影响,并提出相应的建议.     

西安地铁2号线对沿线住宅价格的影响

本文以西安市正在建设中的地铁2号线工程沿线的住宅价格为研究对象，采用特征价格模型的理论方法，构建西安市住宅价格的特征价格模型，并进一步分析研究西安地铁2号线对沿线住宅价格的时间效应和空间效应。研究结果表明，地铁2号线从2006年开始建设起，就对沿线住宅项目产生了直接的正面影响。对沿线住宅价格的影响半径约为2，000米，尤其是城北郊区和长安区板块内的影响较大。     

粮食直接补贴不能代替价格支持——欧盟、美国的经验及中国的选择

欧盟((2000年议程》和美国1996年、2002年《农业法》，都导入了与价格不挂钩的农产品直接补贴政策，但是，它们并没有取消价格支持和市场稳定政策。借鉴国际经验以及考虑到我国小农生产和粮食市场发育不足的现实，在我国粮食政策调整中，不能简单地把保护价收购改成对农民的直接补贴，而应该构建一个由直接补贴(固定补贴)、价格支持(不固定补贴)和生产补贴等构成的完整的政策体系。     

未来蛋价或难回落

由于夏季天气较热，蛋鸡的产蛋能力下降。而近两个月，玉米和豆粕的价格涨得太快了，使饲料成本增加。多因素导致了鸡蛋价格的上涨。对于未来鸡蛋价格的走势，业内人士分析“高蛋价”可能还要持续一段时间。由于目前的饲养成本居高不下，为高蛋价提供了基础。现在的鸡蛋价格是季节性上涨，中秋节和十一就要到来，是鸡蛋的需求旺季，所以鸡蛋的价格还会保持高位。另外，目前产蛋鸡的存栏量少，而一只鸡要生长120天才能产蛋，未来鸡蛋的产量还是有缺口，估计价格很难降下来。总之，鸡蛋价格在未来两个月内还会上涨。     

城市轨道交通对站点周边住宅价格的影响研究——以武汉市轨道交通2号线为例

为深入研究城市轨道交通线路对站点周边住宅价格的影响机制,本文选取武汉市轨道交通2号线各站点周边800米范围内的住宅楼盘作为样本,选取相应的特征价格变量,构建基于特征价格模型的线性方程、半对数方程与全对数方程,定量研究了武汉市地铁2号线对城市住宅价格的影响机理。并且根据样本数据所呈现出来的价格衰减趋势在空间上的差异,分段研究了住宅价格在不同距离区间上的空间衰减规律。结果表明:(1)城市轨道交通对站点周边一定范围内的住宅具有明显的增值作用:住宅价格及其与地铁站点的距离总体上呈现负相关关系,住宅价格随距离的增加而下降。(2)住宅价格随着物业与地铁站点距离的增加而下降的趋势在不同的空间尺度上呈现出不同的敏感度:表现为"两端敏感、中间平缓、总体下降"的规律。     

广州生姜价格涨至8元/斤 逼近历史高位

自5月山东爆出毒生姜事件后，生姜价格一路上涨，有消费者反映，“姜你军”的情况再度来袭，近日笔者走访广州的农贸市场了解到，生姜价格已经普遍涨至8元／斤，逼近2010年11月的历史高位8．16元／斤。专家分析认为，因去年姜农亏本，今年生姜供不应求，姜价恐怕很难在短期内降下来。     

沈阳：蔬菜价格季节性下降

“你看我买的黄瓜1公斤2元钱．韭菜也不到2元钱1公斤。”这两天，家住沈阳市长客总站的赵红波明显感觉菜价降下来了。4日，沈阳市物价局价格监测中心对沈阳市内几大农贸市场蔬菜价格的监测信息显示，随着天气的转暖．沈阳市蔬菜价格已于4月3日起大幅下降。     

土地调控背景下的工业用地出让价格——以江苏省为例

我国工业用地出让价格现状相对于日趋完善成熟的商业和住宅用地出让市场来说,我国工业用地一直隐居土地市场热潮的背后,采取不透明的协议出让方式,用地价格与商业和住宅土地价格相差甚远。根据国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院发布的《2005年第四季度城市地价动态     

粮食价格偏低及其改革设想

粮食价格偏低是个不易解决的问题,多年来似乎形成一个规律:先是农产品价格偏低,粮价尤低,于是调高粮价,再调其它农畜产品价格。过不久,工业品价格上涨,农产品价格相对降下来,粮价又降到谷底;再调,工业品价格再涨,如此循环。现在,粮价在相比之下又很低,调价的呼声又高起来了。这个问题是有根源的:我国的农业经营规模太小,资本有机构成极低,因而农业劳动生产率太低。     

住宅投资、要素结构与配置效率——基于北京市各区县的实证研究

研究目的:估算各类资本存量、生产函数要素弹性系数和要素边际报酬率,实证研究住宅价格及其资本存量的内涵型和外延型资源配置机制,考察它们对要素配置效率和全要素生产率扭曲程度的影响。研究方法:理论模型法,面板校正标准误法(PCSE)。研究结果:(1)住宅开发主要通过投资而非价格产生影响,抵押担保效应、要素挤出效应和技术创新效应很显著,其他效应不显著;(2)住宅资本存量对要素配置效率和全要素生产率扭曲的影响也显著,而住宅价格的影响面和显著性都较低。研究结论:住宅资本存量比住宅价格的资源配置效应更强,都恶化了非住宅业资源配置扭曲度。因此,要盘活存量、优化增量和管好总量,完善住宅调控基础性制度安排,科学测度和控制住宅价格及增速。     

我国的农产品价格应高于国际市场价格

我国的农产品价格应高于国际市场价格李纯英一些同志认为我国农产品的价格已经较高了，因而不能企图通过提高农产品价格来使农民的收入有较大增长。其理由主要是我国的农产品价格已经接近或高于国际市场价格了。笔者认为我国农产品价格应该高于国际市场价格，我国农产品价...     

减轻农民负担“四忌”

减轻农民负担问题是当前农村工作的热点,也是全党工作的重点,各地能否真正把农民的负担降下来,是各级领导面临的一项长期而又复杂的任务。最近,通过调查了解,觉得要把农民负担切实解决好,必须注意做到“四忌”。一忌左顾右盼。减轻农民负担,是稳定农民情绪的一件大事,不能有半点马虎,更不能搞上有政策,下有对策。可是有些地方却“难”字当头,强调客观,左顾右盼。如有一些部门,以工作需要为借口,讲困难,找理由,摆客观,千方     

杭州市住宅价格空间分异:基于特征价格的两维度分析

研究目的:从特征价格的视角,构建城市住宅价格空间分异的两维度分析框架,并对杭州市住宅市场进行实证研究。研究方法:文献资料法和计量分析法。研究结果:住宅特征对住宅价格影响程度的差异性以及住宅特征空间分布的不均匀性,导致了住宅价格的空间分异。研究结论:基于特征价格模型的分析框架是有效且合理的。     

实行分级计划 摆脱粮食困境

由于地少、人多和生产力水平低这一客观条件的制约,我国的粮食生产和消费,将会长期地维持在一个较低的水平上,即人均有粮约400公斤。但这不是粮食问题的症结。我国粮食问题的症结在于没有建立起一套能够促进和保证供给与需求平衡,粮食与国民经济协调发展的运行机制。具体表现在三个方面:一是价格调节机制。我国粮食计划价格长期偏低,而且很难在经济发展过程中进行灵活而及时的调整,这种状况极不利于刺激粮食生产的稳步增长。粮食计划价格不能随着经济发展而作出适当的调整。国家财力有限,固然是一个很重要的     

土地供给对住宅价格的影响——以北京市为例

对于住宅价格上涨的因素分析很多,分别归因于人均可支配收入的增加、城市化带来的大中城市人口增加、消费价格指数的增加、以及由于2006年的浮动汇率制改革使得人民币贬值而带来的资本流动性剩余导致的诸如利率降低和其他产业收益率下降等等。但诸多文献也指出土地供给的限制对于住宅价格的影响是不可忽略的。本文以北京为例,首先分析了1999至2014年的住宅价格和土地供给的数据。分析结果发现,北京土地供给对住宅价格有着负向关系,这种负向效应在土地供给后第二年达到最大,第三年之后便逐渐消失。因此,不可否认北京土地供给的限制部分导致了住宅价格上涨。而要彻底解决住宅价格问题,放松土地市场的供给限制,让土地回归市场机制是不可避免的。