有关“房价”的几个不同意见

“稳定房价”与“平抑房价”勿须继续争论 2005年实施房地产宏观调控的两个“国八条”，主题是稳定房价。“国八条”还指出实施房地产宏观调控的主要原因，是由于住房领域出现了“五大突出问题”，其中头两个突出问题是：有些城市房价上涨过快，有些城市房价过高。当时许多业内人士同意以稳定房价为主题。他们认为，房价是举国上下都十分关心的大问题，应该把“稳定房价”放在当务之急、重中之重的地位鲜明地提出来。但也有人认为，对于房价上涨过快，稳定房价是“对症”之策，而对于房价过高，稳定房价就不是“对症”之策。如果把稳定房价改为平抑房价，则能全面地适用于以上两个突出问题。     

暗战2007——2007中国和谐楼市元年？

已经过去的2006年可谓“全民房地产年”，房地产业升温到“沸点”，牵动了全国人民的心，房价在跌宕起伏中屡破新高；国家地产政策的调控更对整个市场造成深远影响。在即将来临的2007年，地产业将延续2006年的地产调控，走向政策导向下的纵深执行……     

声音

住建部：与国家工商总局赴各地督导“国五条” 房价的不断上涨给政府的房价调控带来巨大压力。“国五条”后，多地公布房价调控目标，但从现阶段来看，至少有超过10个城市房价上涨幅度已超过调控目标。住建部继约谈房价上涨过高城市后，     

声音

齐骥：加大查处力度 不诚信房企清出市场，任志强：房价下降并非拐点看跌楼市最终会失望，潘石屹：盘活二手房可使北京房价降五成，王石：“这个房市有问题三四年后再买房”，郎咸平：2008年房价不会大涨。     

扑朔迷离的2005

2004年，对地产商们来说，最开心的莫过于房价涨了，而最不开心的是土地价格也涨了。不少的地产商对上涨最快的上海房价“耿耿于怀”，有北京地产商就干脆说：“上海的房价涨成这样，同样是现代化国际大都市，北京的房价没道理不涨。”有人认为，房价上升的原因是供不应求。而未来房价能否平衡，关键看房地产开发用地的供应量。     

最受关注的人物排行榜

《福布斯》中国慈善榜：黄如论以1．58亿元高居榜首；建设部仇保兴：城市绿化“只用对的 不用贵的”；国家发改委王小广：房价涨幅被严重低估一到两倍；“五角大楼”网友：“房价导致晚婚，开发商是计划生育最大功臣!”。     

声音

王小广：中国房价涨幅被严重低估了一到两倍 日前，在清华大学，一场以“宏观经济是否过热”为主题的研讨会将论题转向了“火热”的房价。     

2011之十大展望

展望之一：房价或将逆势上涨 在2010年空前严厉的调控之后，一方面，房价并没有实质性的下降，另一方面却是CPI的继续摸高及流动性严重过剩。在调控的重压之下，商品房市场却呈现出量价齐升的景象。据2010年12月上旬统计，一线城市成交量增幅已超过10％，而且在成交价格上也屡创新高。     

房价“涨声一片”走势扑朔迷离：最“痛”是房价

“居者有其屋”．这是老百姓梦寐以求的理想。然而，由于近些年来房价高企、“涨势不减”的志势．对于普通工薪阶层来说，“居者有其屋”只能是“空中楼阁”。而国家的宏观调控，让他们燃起了希望：房价降下来．“住房梦”可圆!     

房价“且控且高”成因与思考

毋庸讳言，2006年的房地产市场仍问题多多，二年来政府宏观调控的重点——房价，依然涨势逼人。对此，只说是政府“不作为”是不客观的。2006年国家对房地产市场出台的调控政策累计有13项之多，涉及房地产运行各个环节和各职能部门，以“疾风暴雨”来形容毫不为过。特别是将控制房价问题上升到行政问责高度，处理官员职务级别和弊案数量都创历史新高。要说开发商“无良”，攫暴利欺瞒天下，财政部对开发商的审计报告终于撕开了冰山一角，除个别如任志强者仍放言喊“冤”外，开发商集体缄口，可算对事实的默认。要说专家教授们坐错了“位置”，预测失灵、导向不当，但细细观察，也总是那么几位屡有惊天之言，而引发的论争与轰动“效果”已大不如前。     

房价没有最高只有更高

平抑房价的政策是收紧货币供应和放开土地供应。 新闻提示针对目前调控加码,＂市场学派＂的经济学家对此屡有批评：行政式干预有违市场经济规律,最终达不到调控房价和房地产市场预期目标。     

“旧八条”“乱世”重典

关键词：“旧国八条” 起因：近两年。国内商品房价格上涨过快。房地产投资规模过大，上海、杭州、温州等地的房地产市场甚至出现了较大的泡沫。“乱世”需用重典，国务院伸出调控之手，目的似乎只有一个——抑制房价。 时间：2005年3月26 聚焦：国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》，共有八条意见，内容包括稳定房价、调整改善住房供应结构、严控拆迁等被动性住房需求、引导居民合理进行住房消费、监测房地产市场运行、贯彻调控住房供求的政策措施、督促检查稳定房价工作等。 影响力：“旧国八条”犹如一场“惊梦”，让地产界的投机分子意识到：“后果很严重，国家很生气。”     

售肥租瘦怎么行呢

国家统计局前不久公布的4月房价数据未能使人们释惑：对于政府调控成效，对于房价未来走势，分析人士各执一端。不过，可以确定的是“房价不败”的市场预期未能发生根本改变，公众的购房需求仍然强烈。     

房地产新政促使江苏楼市“理性”回归

国家七部委八项措施稳定全国房价，国务院转发相关稳定房价的通知，江苏制定“铁八条”稳定住房价格……上半年政府密集出台的房地产政策“组合拳”，打出了政府稳定房产市场的决心，更唤醒了江苏房地产市场的理性。在对全省今年上半年楼市的最新统计数据进行了认真分析后，江苏省建设厅指出：全省房地产市场发展平稳，房价涨幅趋于稳定，全省房价的过快上涨将得到有效控制。     

2007年房地产业展望 调控将成常态 平稳取代狂热

2006年的中国楼市,政策迭出,市场风波起伏,呈现出一种“大洗盘”前夜的动荡和迷乱。2006年堪称“全民房地产年”,房地产业升温到“沸点”,牵动了全国人民的心:房价在跌宕起伏中屡破新高;“房奴”成为城市流行语……更重要的是,国家对房地产行     

展望2008房地产政策预测

2007年房价涨幅数据令中国的最高决策层感到忧虑。2007年11月21日，国务院总理温家宝在参观新加坡保障性住房时，感慨地说：“老百姓总告诉我：不要忘记房价。”     

房价合理回归的借鉴与研讨

房价如何合理回归，在探讨中不少同仁认为：首先要科学地确定房价回归的两个“度”：一是幅度，二是速度。推行住房商品化以来，我国的房价只涨不跌,房价的回归应该定在什么样的幅度和速度，没有经验可循。为此，介绍几个有关的事例，望能从中取得一些可以借鉴的东西。     

动态

武汉房价最新预测全年涨幅：5％-8％，“房产新政”威力初显上周武汉房价出现微跌，开发投资放缓湖北省房地产市场降温，户型120平方米：武汉商品住房销售的分水岭，武汉商品房上半年预售成交均价：3023元／平方米。     

知名开发商近期表示：今年卖楼不降价

尽管老套，2005年的房价依然是人们最为关注的话题。在前不久南京市房管局的“2004年南京房地产形势通报会”上政府部门预测今年的房价会上涨10％左右，而相关专家学者也对2005年房价做出了种种研究和预测。那么，南京的开发商怎么看待这一问题？近日，由南京房地产信息网等单位组织的“地产名人堂？南京行”研讨会上，来自南京的一些知名开发商对这一问题，或多或少地发表了自己的看法。这些“大腕”的普遍看法是：2005年南京楼市不会“崩盘”，房价仍然稳中有升，对明年的销售前景充满信心。     

让老百姓买得起房

对于高涨的房价，经常听到“雷人”的观点。有人说“丈母娘”推高了房价，有人说未婚同居女青年推高了房价，还有人说增长的离婚率推高了房价。这些奇谈怪论，虽然抓人眼球，却经不起推敲。因为，丈母娘、未婚同居女青年、离婚的人，并不是刚刚出现的“新生事物”，为什么这些人过去没有推动房价暴涨，现在却成了房价暴涨的“罪魁祸首”？