不同类型农户耕地流转特征及影响因素分析——以重庆市涪陵区青羊镇为例

文章基于重庆市涪陵区青羊镇265户农户调查数据,将农户划分为纯农户、一兼户、二兼户和非农户,对不同类型农户耕地流转的特点进行解析,构建包括农户家庭状况、收入来源、资源禀赋和区位影响在内的Logistic模型,分析不同类型农户耕地流转的影响因素。文章指出,青羊镇农户兼业行为普遍,从纯农户到非农户,家庭劳动力向二三产业转移的比重逐步增大;不同类型农户在耕地流转的规模、模式和耕地流转前后用途变化方面都有所差异;纯农户基于生存保障的角度,不积极将耕地转出,一兼户意识到耕地的潜在价值,流转决策因子以生存和经济因子为主,二兼户和非农户基于耕地资产收益的角度,流转决策因子以经济和区位因子为主导。文章认为,根据不同类型农户耕地流转特点及影响因素制定相应政策措施来引导其耕地流转,是整合耕地资源,提高耕地利用效率的有效途径。     

农村土地流转制度改革中耕地保护的再思考

2009年中央一号文件《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》指出了我国当前农村土地流转制度的基本取向。但是在农村土地流转制度改革中耕地保护还存在土地利用总体规划确定的用地指标滞后,农用地用途管制执行不力;耕地保护机制不完善,保护力度亟待加强;节约集约用地观念淡薄,土地利用普遍粗放;耕地后备资源不平衡;违法成本不高导致违法行为居高不下等若干问题。面对这些问题,应当从加强年度计划控制,加大耕地管护力度,落实耕地保护的共同责任和节约集约用地制度,严厉查处破坏耕地行为等四大方面对其进行完善。     

农村土地流转制度改革中耕地保护的再思考

2009年中央一号文件《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》指出了我国当前农村土地流转制度的基本取向。但是在农村土地流转制度改革中存在农用地用途管制执行不力、耕地保护机制不完善、土地利用普遍粗放、耕地后备资源不平衡等若干问题。面对这些问题，应当加强年度计划控制，加大耕地管护力度。落实耕地保护的共同责任和节约集约用地制度．严厉查处破坏耕地行为。     

土地流转：从规模向效益迈进

鄞州土地流转面积和占耕地比例，在浙江省处于领先地位。但鄞州不满足于单纯的土地流转规模的做大，已开始向土地流转效益迈进     

武汉市城郊耕地保护与对策研究

本文通过实地考察的方式对武汉市城郊的耕地利用进行调查取证,阐述了武汉市城郊概况和实证区耕地非农流转的现状,通过探讨武汉市城郊耕地保护中存在的问题和对问题进行分析,提出了武汉市城郊耕地资源保护对策及建议。     

土地经营权流转、耕地配置与农民收入增长

文章基于全国8省农户微观调查数据,探讨了中国农村土地流转市场发育在优化耕地资源配置和提高农民收入方面的作用。实证结论表明,现行土地流转起到了改进耕地配置效率的作用,有助于那些具有较高农业生产能力水平但初始土地禀赋有限的农户获得更多的土地。对农户参与土地流转所可能获得收益大小的进一步估计显示,土地流转同时显著提高了农户家庭的收入水平,在平均意义下土地流转能使任意样本农户家庭和已流转土地农户家庭的总收入分别增加19%和26%左右。此外,文章分别从土地转入和土地转出,检验了土地流转增收效应的非对称性特征,发现在土地流转过程中,转入土地农户家庭的收入增长幅度要显著高于转出土地的农户家庭。     

土地流转坚守农地农用底线 流转面积占承包耕地总面积近三成

农业部4日召开贯彻落实《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》的视频会议,要求各级农业部门充分认识引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的重要意义,深刻领会中央精神,切实把《意见》贯彻好落实好。会议上透露,截至2014年6月底,全国农村承包耕地流转面积达3．8亿亩,占承包耕地总面积的28．8％。     

沙县农民人走地不荒

沙县是中央苏区县,位于福建省中部,全境总面积1815平方公里,耕地面积18.75万亩,是全国商品粮基地县。改革开放以来,随着沙县小吃产业的发展壮大,大量农村劳动力外出经营沙县小吃,曾一度出现耕地抛荒现象。上世纪90年代,沙县出现民间自发性流转耕地现象：以亲友代耕,代耕费由双方洽谈。这种自发流转,面窄,很有局限性,仍有大量土地抛荒,引起了各级领导的关注。2011年5月以来,沙县县委、县政府大胆探索,引入信托流转机制,有效提升土地流转工作。经过一年多努力,     

粤东地区土地流转意愿与制约因素研究

文章选取广东省粤东地区揭阳、汕头、潮州三市,对当地的土地流转进行了深入的调查访谈。研究表明:1.流转现状方面:流转对象以亲戚、朋友等熟人为主;流转的主要用途为种植粮食;流转协议以口头协议为主;土地闲置情况较为严重。2.流转意愿方面:流转意愿的性别差异较小;经济相对繁荣的城郊地区,农户更愿意转让土地;经济相对落后的地区,农户倾向于保留自身耕地,但存在被迫转让土地的情况。3.制约因素方面:缺乏其它经济收入渠道、劳动力不足、土地流转收益小是阻碍土地流转的主要因素。此外,土地流转评估体系的缺陷以及政府管理不到位等因素也在一定程度上制约了土地流转。     

当前农村耕地自由流转成本低廉的成因分析：江西省古竹村个案调查

党的十一届三中全会以后,家庭联产承包责任制的广泛推行,极大地激发了农民的生产积极性,大幅度提高了农业劳动生产率,有力推动了农村社会政治、经济的发展和进步。但随着乡镇企业和"民工潮"的兴起,农民的就业领域不断拓展并逐步走向非农产业,农民与自己一直赖以生存的土地的联系也开始松动。于是,农村土地的自由流转日趋活跃。但是,目前农村耕地的自由流转成本却相当低廉。本文拟通过对江西省永新县芦溪乡古竹村的个案调查与实证分析,来探讨当前农村耕地流转成本低廉的成因及其对农村社会现代化进程的影响。     

后陈村告诉你,什么是农民需要的新农村

河南省宁陵县阳驿乡后陈村位于宁陵县阳驿乡东部,903人,242户,1200亩耕地。为实现规模经营,后陈村于2007年3月就开始土地流转。     

农村土地流转租金的形成分析

土地流转是各界比较关注的问题,农村土地流转过程中的租金形成的因素主要有：流转前耕地收益;耕作的机会成本;转入方的数目;转入方的预期利润。     

关于辽北农村土地使用权流转情况的调查

一、辽北农村土地使用权流转的概况 铁岭位于辽宁的北部,全市现有承包耕地面积657万亩,其中流转面积34万亩,占耕地总面积的5.1％。承包耕地总户数55万户,流转户3.7万户,占总户数的6.9％。 流转的形式主要有: 1.股份合作,即土地承包人将其承包地的使用权折价入股与他人或村级组织合作经营。据统计有2810万亩,343户。 2.转让经营,土地经营权承包人将其有效期内的土地承     

耕地流转费用引发的思考

党的十八届三中全会提出要＂赋予农民更多财产权利＂。2014年一号文件强调了＂赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能＂,提出要稳定农户承包权、放活土地经营权,发展多种形式规模经营,鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权。但是,耕地有无财产权,如果有表现在哪里,财产权从何而来,农民如何获得耕地的财产权等等,都需要我们认真讨论。     

农村土地流转引发的风险及社会安全问题原因探析

农村土地流转是在联产承包责任制的集体所有、分户经营制度基础上,从生产关系层面解决农业生产力和生产关系方面的制度创新;在土地流转过程中存在各种风险和引发的诸多社会安全问题比较突出,本文主要从土地流转各方的经济利益冲突、纠纷解决渠道、农业土地流转立法、执法以及耕地保护、节约意识等层面分析各种社会风险及其引发社会安全问题的原因,为实现风险预警,进行制度防范提供理论参考和实践参照。     

农村土地使用权市场化流转的内在条件缺陷

由于我国缺乏健全的土地市场化流转机制,农村土地经营仍然存在很多问题,导致了土地资源配置效率低下,既损害了农民的利益,也不利于耕地的保护.那么探究我国农村土地使用权的市场化流转机制显得尤为重要.本文主要以供需机制为视角从市场组成、市场结构方面,集中讨论了农地使用权市场化流转的内在机制缺陷.     

对农村土地承包经营权流转问题的再思考——以黑龙江省肇州县兴城镇大阁村为例

文章在深入解读中央关于土地流转政策的理论意义和现实意义基础上,利用调研数据,对土地流转后转入户和转出户的收入水平变化进行了回归分析,建立了流转土地户和非流转土地户收入的数学模型,从而得出土地经营权的流转可以增加农民收入的结论,并进一步对土地流转过程中遇到的障碍和影响土地流转的消极因素做了分析,最后针对存在的问题提出了建议。     

土地承包经营权流转问题综述

农村土地承包经营权流转自上世纪80年代初开始出现并逐步扩展，近几年呈加快趋势。据初步统计，目前全国农村土地承包经营权流转面积已超过1亿亩，占家庭承包耕地总面积的8.7%。中央对农村土地承包经营权流转问题一直高度重视，政策也是明确的、一贯的。党的十七届三中全会决定和2009年中央一号文件对其又都作了专门论述，再度引起社会各界的高度关注。     

郑村耕地大面积荒芜的背后

耕地事关广大农民的切身利益,但交城县郑村村委会还是不顾农民意愿,把大面积耕地"出让"给了企业,致使其长年荒芜。这件事警示我们,要警惕一些基层组织以土地流转的名义,"私相授受",改变耕地用途,侵害农民利益。当地政府要加强土地流转的管理和服务工作,发现违法行为,坚决予以制止和纠正。     

连片分地应该提上日程

中国大部分地区农民的耕地都存在着田块分割过碎现象，许多农民的耕地分布到10多个甚至20多个地方。田块分割过碎严重阻碍了农业机械化的进行，不利于农民的耕种经营，不利于调动农民进行生产投入的积极性，不利于耕地承包经营权的合理流转，人为地增加了农民的耕作成本。