加强城镇居民居住区管理

加强城镇居民居住区的管理是搞好社区建设的重要课题,是改善社区管理、发挥社会管理作用的一个重要方面。文明的居住人、优美的居住房和整洁的居住地是构成文明居住区的三个标志性要素。从目前的情况看,居委会主要是为居民服务的,物业管理组织是管理居民住房的,外部环境包括道路、绿化、照明、公建设施等是建设等部门管理的。这种“三驾马车”式的居住区管理体制,给社区管理带来了不少矛盾。可以说,扯皮是社区管理的一大顽疾,     

物业管理发展中的问题及对策

物业管理作为一种全新的业态形式,它给人们所提供的服务已经得到了全社会的认可.伴随着我国房地产业发展的大好形势,人们已经开始十分注重提高生活、特别是自身居住环境的质量,这使得物业管理因为有了如此难得的"天时、地利"而被人们喻为"朝阳"行业.然而,目前石家庄市物业管理的现状和存在的问题却使人难以乐观.     

成都市保障房融资模式分析

成都市近年来经济发展迅速，人口增长快。考虑到城市的长远发展，需要建设大量的民用住宅来解决居民的居住问题。同时，城市房价的不断攀升，使得城市中低收入人群住房问题更加严峻，因此需要政府将重点放在解决中低收入居民的居住问题上，保障性住房作为改善城市中居民居住环境的重要举措得到了政府的大力关注。     

关于城郊型农场政企分离中物业运作的思考

物业运作在农垦企业建设和改革中具有重要的位置。一方面它与农场职工和垦区居民的生活密切相关,农垦建设的主要目标之一是为职工和垦区居民提供安居乐业的优良环境,物业管理将成为加强农场垦区建设和管理中不可忽视的一个环节;另一方面由于它与职工和垦区居民的利益关系直接、涉及面广,历史形成的因素较为复杂,运作的资金量大、改革成本高,因而也成为当前农垦企业尤其是城郊型农场进一步推进政企分离中的工作难点。本文拟结合上海市农垦的情况,从城郊型农场适应社会主义市场经济、建立现代企业制度的需要和实现物业管理社会化、专业化的角…     

关于加强地质勘查行业管理的几点思考

地质勘查行业管理是国土资源的重要职能之一.当前地质勘查行业面临政策和市场的双重利好因数,整个行业在体制改革、经济发展、行业管理等方面取得积极进展,但也存在改革与发展不同、行业发展结构性矛盾突出、深化改革难以破题等突出问题.建议进一步充实完善地勘行业管理职能,整合行业要素资源,引领行业健康发展,为当前及长远的矿政管理工作奠定基础技术业务支撑.     

兵团物业管理:任重而道远

随着住房制度改革的不断深入，我国城镇房地产开发建设及房地产市场交易日趋活跃，城镇居民住宅条件改善步伐日益加快，并与住房制度改革和改善人们居住条件密切相关的物业管理这一新兴行业也在我国各地蓬勃兴起。该文主要就我国物业管理的形成与发展进行了阐述，并就兵团物业管理的现状进行了分析，进而提出了个人的基本观点。     

当前房地产物业管理中的问题与对策

物业管理企业虽然在我国只有20多年的发展,但企业数量连年猛增,在取得了很多成绩的背后,也逐渐暴露出许多不足之处。本文着重分析当前物业管理行业中所存在的问题,主要从法律法规体系不完善、市场化程度不健全、从业人员不够专业化、企业本身管理经验不足等方面分析问题的成因,并提出改进和提高我国物业管理水平的对策措施。     

物业管理发展中的问题及对策

物业管理作为一种全新的业态形式,它给人们所提供的服务已经得到了全社会的认可。伴随着我国房地产业发展的大好形势,人们已经开始十分注重提高生活、特别是自身居住环境的质量,这使得物业管理因为有了如此难得的“天时、地利”而被人们喻为“朝阳”行业。然而,目前石家庄市物业管理的现状和存在的问题却使人难以乐观。 一、石家庄市住宅区物业管理现状 石家庄市住宅小区实行物业管理启始于1995年,虽起步较晚但发展较快,效果     

电子商务在物业管理中的应用

随着物业管理行业的发展,我国物业管理企业的管理水平也逐步提高,电子商务对满足物业小区业主的需求具有重要作用。本文主要分析电子商务在物业管理企业中的应用现状,并提出一些发展建议。     

物业收费难原因及对策

随着房地产市场的快速发展,物业管理已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。但是,作为一个新兴的行业,其在发展过程中遇到了很多困难,其中物业管理收费难的问题尤为突出。本文对物业管理收费难的原因进行分析,并就政府和企业层面提出推进物业管理行业发展的对策建议。     

南方丘陵地区农村宅基地利用管理困局与突围——以广西北流市为例

正针对我国南方人多地少的丘陵地区,农村宅基地利用管理中普遍存在的问题,本文以广西北流市为例,深入剖析农村宅基地利用管理困局及其形成的三大原因,并在此基础上,从"需求保障""健全监管""利益平衡""宣传引导"等四个方面提出改革实践方向。宅基地是农村群众安身立命之所,是重要的民生问题。保障农村群众"住有所居"的刚性需求,改善农村人居环境,保障农民的居住权益     

推动烟草行业管理会计的应用与发展

在经济下行、卷烟提税顺价、控烟过激的巨大压力下,如何在"十三五"期间,顺利实现行业的两个发展目标:"保持行业税利总额增长速度略高于国内生产总值增长速度、略高于全国财政收入增长速度",是摆在烟草行业面前的一项重要课题。管理会计作为降本增效、实现行业预期经济效益,挖掘税利空间,完成税利目标任务的一项重要抓手.若能在更高层次上发挥其服务的价值,对烟草行业顺利实现"十三五"目标大有裨益。本文通过深入分析烟草行业当前管理会计的应用现状、烟草行业推动管理会计应用与发展面临的主要困境,寻求通过建立具有行业特色的管理会计体系、实现信息数据融合共享、"7+2+1"培训模式强化管理会计人才的培养等方式,推动管理会计在烟草行业的应用,并提出行业管理会计的发展展望。     

浅析物业管理企业人力资源管理中的问题与应对措施

随着房地产行业快速发展,物业管理企业难以满足新形势的需求。为了加强物业管理企业的人力资源管理,提高物业管理服务水平,必须从物业管理企业人力资源管理的现状出发,正视物业管理企业人力资源管理中存在的问题,采取行之有效的应对措施。     

中国农民集中居住的演进过程与经验借鉴

农民集中居住是城镇化、工业化发展到一定阶段的趋势,也是世界城镇化进程中农村发展的必经阶段。本文作者梳理了中国农民集中居住的演进过程,大致分为农房及村镇建设时期、农民集中居住萌芽时期、农民集中居住摸索试验时期和农民集中居住规范发展时期,借鉴英国"乡村规划与管理"、韩国"新村运动"、德国"城乡等值化试验"以及日本"造村运动"的发展经验,总结了中国实现农民集中居住健康有序发展的相关政策启示。     

物业管理企业财务管理规定

第一章总则第一条为了规范物业管理企业财务行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,结合物业管理企业的特点及其管理要求,制定本规定。除本规定另有规定外,物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。第二条本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业（以下简称企业）,包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业;有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。第二章代管基金第三条代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物…     

韩国归农人口暴增 现代人追求“归园田居”

在城里住的时间久了,很多韩国人又选择回归农村,并且热衷追求田园生活的人不断增多。据了解,韩国归农人口2011年超过了1.05万户人家,是2012年的2.6倍之多,达历史最高水平。所谓的"归农"是指那些本来居住在城市里的人搬家到农村去住的这种情况。这种归农现象基本上是从上世纪末,也就是韩国爆发经济危机开始的,近些年来发展很快,2010年韩国归农人口是4000多户,一年就增加了6000多户人家,23000多人。     

城市住区室外环境适老化浅议

住区是老年人日常生活的重要场所,室外环境是居民生活中使用最为频繁的公共空间,住区室外环境优化对于城市整体居住环境提升起着重要的作用。本文通过对老年友好概念的内涵释义与实践分析,提出老年友好概念下住区适老化研究的意义。通过实地和访谈调研方法,以兰州市长风新村住区为例,针对老年人的行为活动以及实际需求,从交通环境、绿化景观、活动场地以及配套设施四个方面分析长风新村住区室外环境适老化存在的问题,并提出优化策略。     

简析物业服务合同

随着物业管理这一新行业的恢复和发展,在房地产开发企业或业主委员会(业主)与物业管理企业之间产生了一种新型的民事法律关系,这种民事法律关系是建立在物业服务合同基础之上的。物业服务合同是物业管理企业进行物业管理活动的主要依据,是物业管理活动中服务者与被服务者、聘方     

新时期农民集中居住意愿及其影响因素分析——以洞庭湖区板江乡为例例

在新型城镇化与新农村建设"双重战略"同步推进的新时期,农民集中居住问题具有更加重要的战略意义,实践表明农民集中居住意愿又是其中的关键问题。洞庭湖区板江乡100多名居民的问卷调查显示,农民集中居住意愿总体不高,主要影响因素包括年龄结构、受教育年限、常住人口规模等方面。在新形势下,可以从重点关注老年人和规模大的家庭的特殊诉求、发挥教育水平高的家庭的带头示范作用等方面入手,提高农民集中居住意愿。     

前期物业管理存在的问题

前期物业管理作为物业管理早期介入和日常运作的过渡阶段,它具有非常重要的意义和作用,但是由于该阶段在我国物业管理行业中是一个新的领域,物业服务企业在进行前期物业管理过程中存在许多问题,这就为物业管理整个过程的矛盾和问题埋下了隐患。分析前期物业管理存在的诸多问题及其相应对策,将为物业服务企业更好地进行前期物业管理提供帮助。