地产基金走向前台?

<正>继去年房贷新政出台之后,不久前央行研究局课题组发布调查报告,预警房地产金融。致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断,众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫! 自此,地产基金被频频提及。早前,摩根士丹利地产基金宣布与上海地产“航母”永业集团结为投资联盟。这是继澳大利亚麦格理银行与荷兰国际集团之后,进入国内的又一家海外地产基金。海外房地产基金强势出击中国,立时引来众多质疑,它能     

去社区行政化倾向 还群众性自治面目

正《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定,城市居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,可以协助市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。这清楚表明,社区不是政府的行政组织,没有行政的职责,只是协助政府或派出机关工作。但在许多城市里,社区担当的行政性事务越来越多,行政化倾向越来越严重,带来的矛盾也越来越显现。     

NGO：走向社会发展的前台

一个有着“乐善好施”品质、崇尚“扶危济困”善举的优秀民族，并没有生长成现代的志愿精神，更缺乏成熟和发达的非营利公益性组织，这不能不说是社会良性治理的机制之缺。所以，当西方语境中的NGO在20世纪90年代登陆我国的时候，大多数国人不清楚它是何物，一些政府官员也视其为异类。只是1995年北京成功举办了世界妇女非政府组织论坛以后，国内一些民间组织相继成立并成功运作，NGO所体现的志愿精神和理念才开始植根我国，它所承载的特有力量渐渐被国人所感知。     

中小企业期盼市场中介

一、国外为中小企业服务的市场中介组织的组织形式在国外,为中小企业提供政策和法律服务的市场中介组织的形式有很多种。按照律师执业机构组建的形式划分,可以分为单独开业的律师所、合伙性质的律师所、具有法人资格的律师所三种。单独开业的律师所是由某一名律师以个人名义独自开办,独立承担民事责任。美国、日本等国都允许律师单独开业。合伙性质的律师事务所是由两个或两个以上的律师按照约定组建律师事务所,共同参与收益分配并承担民事法律责任。美国、英国、法国等都允许律师合伙组建律师事务所,合伙人可以雇佣其他律师共同工作,…     

租赁应当导入市场原则

中小企业中的租赁经营正在迅速地推广。一方面是,这些中小企业的活力的确通过租赁经营提高了;另一方面,在租赁经营过程中,由于低估资产而侵吞国家利益等问题,也亟待引起高度重视。本文试图探讨在把企业改革成为自主经营、自负盈亏的独立的商品生产者的大目标下,目前使租赁经营进一步完善并杜绝低估资产等现象的根本办法,就是坚持租赁经营的市场原则,一切离     

发展市场中介 服务中小企业

一、目标模式（一）为中小企业提供经营管理服务的市场中介组织的组织形式１．中小企业经营管理孵化器。中小企业经营管理孵化器作为企业孵化器的一种类型，应具有四方面的功能，一是注重于为中小企业的创立提供系列服务，追求中小企业创业的低成本。如提供低租金的孵化场地和共享设施，代办中小企业设立手续，沟通中小企业与政府的联系，落实中小企业优惠政策，提供一般的管理咨询业务等。二是注重于提高中小企业素质，推动中小企业的快速发展。三是在创办中小企业和促进中小企业快速发展的过程中培育企业家，形成通过培育企业家而办好企业…     

房产中介:春去是否还回来?

房子总是牵动着老百姓的那根最敏感的神经。跟房子相关的事情,其关注度往往会在瞬间被放大数倍。近十年房地产业的发展带动了一系列相关产业,特别是房地产中介服务业的发展。伴随着一栋栋高楼平地起,房产中介也遍地开花,成为房地产业的附庸者,以近乎空手套白狼式的获益模式,分去了买卖交易中的利益差,赚得盆满钵满。如今,它们却呈现了这样一个局面,以当年遍地开花的速度迅速淡出。     

给市场中介应有的地位

我国的政府改革是在经济体制改革不断深化、社会呼声不断高涨的进程中渐进展开的,目前已取得阶段性成果。然而,以往历次政府改革却成效甚微,究其原因,一个重要因素就是社会组织极不发达,社会自身不能承担起自我管理的责任,这也是导致政府职能转变仅能在政府自身内部进行并最终陷入精简———膨胀———再精简———再膨胀怪圈的根源。因此,如何为政府构筑转变职能、下放权力的新平台,不仅已成为研究和实践政府改革的新热点,而且也成为社会三大文明建设的重要任务。这个新平台是多方面的,但重要的一条就是培育和发展中介组织。一、中介组织作…     

劳动市场中介理论研究述评

自20世纪70年代以来,劳动市场中介无论是在西方发达市场经济还是在我国转型的社会主义市场经济中都发挥着越来越重要的作用。它的变化发展对劳动市场运行效率,对劳动者、企业和政府都产生了较大的影响。与此相适应,经济学对劳动市场中介的相关理论研究也已经有了一定的积累。本文的研究目的就是试图对这些劳动市场中介理论进行整体考察,归纳总结劳动市场中介理论的显著特点,考察经济学理论对劳动市场中介应用的发展脉络,并对未来劳动市场中介的研究提出可能的发展方向。     

商业银行现代市场经营走向

在我国加入WTO后的今天,正面临着外资银行激烈竞争和挑战.据此,作为国家商业银行,如何适应市场变化和客户需求,加快培育现代市场经营理念,建立建全以市场为导向,以客户为中心的市场经营体系,有效地创建经营管理机制,是当今国家商业银行生存与发展的必然选择.     

工业将走向资本市场

目前,全市规上工业总资产为2000亿元（负债率为62％）。如果仅靠企业自身资本积累或银行的贷款,企业虽然可以发展,但不能实现超常规发展。只有重视资本经营,尽快将产业资本融入资本市场,企业才会有充足的资金保障。才能有机会迅速做强做大。今年要总结推广横店“东磁”的经验,要抓住目前国家鼓励企业上市的机遇,积极推动企业上市工作。     

冲破绿色壁垒走向国际市场

在全球范围内，贸易和环境关系是一个重大课题。在贸易自由化过程中，各种关税和非关税壁垒大大削弱，而随着全球环保运动的兴起，利用环境保护进行贸易保护的绿色壁垒应运而生。绿色壁垒是指在国际贸易活动中，一国以保护环境为由制定一系列环境贸易措施，例如严格的环保技术标准、复杂的卫生检疫制度或采用绿色环境标志、绿色包装制度，使得外国产品进口时受到一定限制或无法进口，从而达到保护本国产品和市场的目的。绿色壁垒在法律上的依据主要存在于世贸组织多边协议及有关国际条约中。《关贸总协定１９９４》中第２０条“一般例外”条…     

1995年物资市场走向

<正>根据中国物资信息中心有关专家的预测,1995年我国物资市场将呈以下供求态势:1.钢材供需仍有缺口,市场可望回升,1995年钢材需求将增长10—13%,从资源上看国内生产可增长12—15%,加上利用各类库存,仍有较大缺口要靠进口.2.有色金属价格可能走出低谷,据预测,1995年世界经济趋于回升,对有色金属的需求会有所增长,市场价格将趋稳.     

浅析政府、市场在招商引资机制中的作用

政府干预型招商引资机制和市场调节型招商引资机制皆有利有弊,本文运用公共管理学和市场营销学的观点进行认真分析,提出建立以政府干预之长弥补市场调节之短,同时又以市场调节之长克服政府干预之短的“政府市场相辅型”的招商引资机制的设想,以利于促进招商引资机制更加健康、有效、有序,适应科学发展的需要。     

老字号如何走向国际市场

我今天演讲的题目是老字号如何走向国际市场。进军国际市场的主导因素一般就企业的发展战略而言,当本地市场发展到一定阶段后,下一个发展方向就是进军国际市场。但是国际、国内两个市场有很大的区别,     

我国保险中介市场发展问题研究

近年来我国保险中介市场因保险业的迅猛发展而快速成长，但随之也带来了不少问题，严重阻碍了其自身的健康发展及对保险业的推动效果。从我国保险中介的现状中找出影响其进一步发展的因素，并提出相应的建议措施供参考，以期能真正实现保险中介市场健康发展。     

浅论对房地产中介市场的管理

随着房地产市场的蓬勃发展,房地产中介服务业也呈现出良好的发展势头,虽然我国的房地产中介行业渐成规模,但是整个行业仍然处在一种无序的、缺乏规则的状态。因此,加强对房地产中介的管理,引导房地产中介更好地发挥房地产市场润滑剂的作用,是房地产市场健康发展的重要保障。