房地产企业工程成本数据库的建立及应用研究

对于所有房地产企业，其最终目的是追求利润最大化。卓越的成本管理水平是房地产企业实现利润最大化的保障。房地产企业的成本信息是房地产企业长期发展的积淀，也是企业宝贵的成本资源。对于房地产企业成本管理而言，成本数据的积累即是工程项目成本管理经验的积累。房地产企业的成本数据如何储存以及高效利用是成本管理人员现阶段需要解决的问题。因此，基于房地产成本的划分，提出了房地产企业成本数据库的概念及其应用，建立成本数据库。利用计算机技术和网络技术实现对成本数据的有效管理，提高房地产企业成本管理人员的工作效率及企业成本管理水平。     

金融投资风险在房地产企业财务管理中的应对措施

在互联网高度发展的时代背景下,影响国内市场经济变化的原因众多,也就意味着房地产企业的经营管理将面对更多风险、同时也享受着信息时代带来的便利。从企业财务管理角度出发,目前房地产企业的财务管理内容主要有：成本管理、金融投资管理、资金预算管理、现金流管理、运营管理、企业价值评估等多个方面。对于房地产企业来说,企业现金流的管理...     

房地产经纪机构与管理部门信息一体化系统的设计

随着房产交易市场的日益活跃,对房地产经纪机构的行业管理已经成为政府管理的重点工作之一。现有管理存在着手段落后、数据分析困难、信息不对称等问题。运用Delphi 7.0开发了房地产经纪机构与管理部门信息一体化系统,该系统在石家庄房产管理部门和房地产经纪机构进行了应用,整体运行情况良好。     

运用现代信息技术创新房地产管理模式

湖南省岳阳市房地产管理局牢牢把握中小城市特点,与相关单位联合开发了岳阳市房地产一体化网络信息系统。该系统以房地产权属与市场一体化管理为切入点,并按照职能全面扩充新的功能,开发了物业管理、开发管理、白蚁防治、危房管理等新的子系统,逐步做到了办公无纸化,管理智能化,政务电子化,为全社会提供全方位的房地产综合服务。同时建立了岳阳房地产网站,起到了联接政府、企业和市民的作用。     

我国房地产价值评估的现状与对策

一、我国房地产评估的发展我国房地产评估工作起步较晚 ,虽仅有近十年的历史 ,却发展迅速 ,特别是近几年来正逐步走向成熟。目前已初步形成了与我国国情相适应的房地产评估制度的基本框架 ,包括房地产评估人员和机构的资格管理、执业管理等制度 ;建立起了一支具备一定素质的房地产评估专业人才队伍 ,在全国实施了房地产评估师执业资格考试、注册 ,确定了一批具备执业资格的专业房地产评估师 ;评估理论研究与实践取得了前所未有的发展。1 房地产评估机构的管理走上健康规范的轨道。建设部 1997年 4月发布《关于房地产价格评估机构资格管理的…     

实施房地产品牌营销的战略要点研究

通过对我国房地产品牌营销现状的分析,研究了房地产品牌营销进行战略管理的重要性、在房地产品牌营销中如何实施战略性管理,以及房地产品牌营销的战略管理的要点。     

信息荟萃

海南处置积压房地产出新举措 经海南省工商行政管理局批准,海南联合资产管理公司日前正式注册成立。这家由海南省人民政府出资组建的国有资产管理公司,将专门负责承接、管理和处置各国有独资商业银行、资产管理公司在海南的积压房地产,海南省积压房地产处置工作由此进人了新的转折点。 海南联合资产管理公司在资产承接、税金交纳、移交资产缩水处理、银行资金偿还等方面享有较多政策支持;此外,在与省内国土、城建、工商、地税等职能部门     

我国房地产企业市场定位策略研究

我国房地产企业市场定位目前存在着产品定位不准确、客户管理不到位、销售过程管理不规范和缺乏战略规划等问题。房地产企业市场定位决定了企业的成败，只有通过准确地定位，房地产企业才能取得成功。房地产企业市场定位策略包括产品定位策略、品牌定位策略和企业战略定位策略。     

浅析房地产开发企业融资方式之变革

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，引发了房地产开发企业融资方式的变化，房地产开发企业应对当前融资环境变化，采取切实可行的融资渠道和资金运营方法，今后将成为主流房地产项目融资方式有：房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。     

略谈房地产的成本管理与控制

近年来,杭州钢铁集团公司(下称杭钢)在做精做强钢铁主业的同时,积极涉足房地产、国内外贸易等领域,努力做大做实非钢产业,加快了杭钢发展步伐。本文拟对房地产开发成本管理的现状、存在问题及解决措施谈点个人浅见。一、房地产开发企业的成本管理现状及存在问题房地产开发企业经营决策的主要指标是总投资额、建设周期、商品房开发与销售、企业的经济效益等,很少关注在商品房开发过程中的实际投资(即成本)及其构成情况。因为,房地产开发一般都是以合同价作为成本核算的依据,这也是与制造企业成本管理存在较大区别的原因所在。由于具体确定房…     

基于价值链分析的房地产企业成本管理

本文主要目的是基于价值链分析房地产企业成本管理。首先分析价值链的基本概述,其次分析房地产企业成本管理的重要性,之后结合当前房地产企业成本管理过程中存在的问题,从而提出基于价值链背景下房地产企业成本管理路径。相关工作人员加强房地产企业成本管理的意识,减少各项经济活动成本支出,为房地产企业带来最大化的经济效益。基于此,通过...     

认真履行职能 依法强化管理——十堰市房地产业发展步入法制化、规范化轨道

近年来,十堰市房地产管理局按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院及省市政府赋予的职能,切实贯彻落实房地产法律法规,被国家建设部授予全国房地产行业管理先进单位,被省建设厅授予先进单位;此外,产权所、白蚁所、交易所、房屋安全鉴定所、物业管理等也被评为全国、全省行业先进单位。     

知识管理在房地产开发企业中应用的分析

我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题是：没有真正理解知识管理的内涵，缺乏实施知识管理的动力、化氛围和企业家群体。知识管理在房地产开发企业中应用的思路是：建立组织的知识链，营造实施知识管理的化氛围和机制，增强企业知识链运作等。只有房地产开发企业的知识流畅通无阻，才能有效地实施知识管理，并带来预期的效益。     

简析房地产工程管理与项目成本管理途径

从根本上来讲,房地产工程管理与项目成本管理,对房地产项目质量以及造价成本具有直接性关联,因此在进行工程施工阶段,做好管理工作,是提升房地产企业在当前市场竞争实力的一项重要举措。但就当前房地产工程管理现状来看,过于重视工程带来的经济效益,没有基于房地产工程管理高度重视态度,以上现象对于房地产企业未来长远发展具有不利影响。...     

呼和浩特专项整治房地产市场

[ 本 刊 讯 ]在整顿和治理市场经济秩序中,呼和浩特求真务实、开拓进取,针对房地产市场中广告虚假、违规经营等行为,开展了房地产市场专项整治工作。据介绍,这次呼和浩特房地产市场专项整治工作的重点:一是强化房地产广告管理,严厉打击虚假广告行为,对尚不具备销售条件而发布的     

铜陵建立起窗口化办公业务运行体系

铜陵市房地产市场管理处围绕房地产权属与市场管理规范化、现代化建设、建立了四大支撑体系,即产权交易一体化管理体系、窗口化办公业务运转体系、以评估和测绘等内容为核心的市场服务体系、以办公自动化为基础的技术支持体系,构筑了房地产产权市场管理工作的新模式,得到了省厅     

2013年度中国最佳信息化项目奖

建发房地产 运营一体化平台 建发房地产的信息部总经理谢伟率领团队实施了房地产运营一体化项目。他们先后在项目中自行研发移动质量管理、移动客服等10余个移动应用，降低系统应用推广难度，方便员工目常工作。     

从市场红利转变为管理红利的探索与思考

2020年以来,监管部门对房地产行业提出三条红线、贷款集中度管理、集中供地、加强预收款监管、房地产税等一系列政策措施,房地产市场将持续处于较为严格的监管环境之中,房地产调控的长期宗旨不会发生根本改变.房企的经营及融资承压,根据目前相关数据,各大房企商品房销售额及销售面积明显下滑,在"住房不炒"行业政策基调下,房地产投资...     

房地产开发项目成本费用控制对策

房地产开发项目成本费用控制贯穿于项目建设的全过程,必须在组织、技术、经济和合同等措施上予以高度重视,通过加强成本费用管理、控制成本费用支出,在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,这样才能降低房地产开发项目的总成本,以达到提高房地产企业经济效益的目的。     

四川省提出城市房地产交易管理新办法向社会公开征求意见

为了规范房地产交易行为,保障房地产交易当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产业健康发展,四川省政府法制办、四川省建设厅最近将正在制定的《四川省城市房地产交易管理办法》通过四川政务网公布,向社会征求修订意见。《四川省城市房地产交易管理办法》征求意见稿的