房地产业纳税评估指标体系的构建

纳税评估作为一种重要的税源管理手段得到推广应用，但针对特定行业具体税种的指标体系细化还需要探索和实践。对房地产业所得税纳税评估资料的采集、指标体系的细化以及疑点问题的核查等方面的分析，可以达到促进房地产业纳税评估模型逐步建立的根本目的。     

模糊综合评判法在所得税纳税评估中的应用探讨

为了进一步深化定性分析模型在所得税纳税评估前期的选案工作,笔者试图通过构建该税纳税评估指标体系并运用模糊综合评判法丰富企业所得税的纳税评估方法,谋求为税务部门的所得税纳税评估工作提供可靠的理论依据,以提高评估选案的准确度。     

房地产业所得税纳税评估方法探析

房地产开发与经营业是目前热点行业之一,在地方税收收入中占有较大的比重。该行业具有投资金额大、经营周期长、缴纳税种复杂、存在涉税问题多的特点,因此,如何加强对房地产开发与经营业的税收管理,有效规范房地产开发与经营的纳税行为,成为税收管理的重点和难点之一。本文就房地产行业所得税纳税评估的具体方法和策略进行探讨。     

解读新《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》变化要点

为加强房地产开发经营企业的所得税征收管理,规范其纳税行为,根据新企业所得税法及其实施条例等有关规定,结合行业特点,2009年3月6日国家税务总局发布《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税     

资产转让的纳税筹划

资产转让是通过买卖活动在不同纳税主体之间发生资产流动的经济行为。本文所指的资产转让包括固定资产转让．无形资产转让、长期股权转让，不包括出售存货、债权和短期投资等资产的转让。资产转让交易涉及的纳税人主要有资产转让方和受让方。其中受让方除应缴纳印花税或与房地产转让相关的契税外，基本不涉及流转税和所得税；转让方涉及的税种主要是印花税、契税、流转税和所得税。印花税和契税的纳税筹划空间不大．因此本文主要对资产转让的流转税和所得税进行纳税筹划。     

投资性房地产计量模式变更的账务调整

本文主要对投资性房地产计量模式发生变更的会计处理进行探析，并归纳总结了由于投资性房地产计量模式变更而发生或转回的暂时性差异对所得税费用的影响类型，以及进行纳税调整的规律性.     

新所得税办法力推房企提升实力

为了加强房地产开发经营企业的所得税征管，规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为，根据新企业所得税法及其实施条例等税收法律、法规的规定．国家税务总局2009年3月6日制定并下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号，以下简称“新31号文“）．从2008年1月1日起执行。     

股权激励和技术入股 有关所得税政策解读及问题探讨

本文对2016年9月财政部、国家税务总局印发的《关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知》(财税[2016]101号)进行了分析,通过调研访谈,梳理并汇总了新政实施过程中遇到的新问题,从有条件地放宽非上市公司激励对象比例、改革符合条件的上市公司股权激励纳税政策、细化简化对技术入股原值确定、培育引导技术成果评估市场发展等方面给出了促进股权激励和技术入股有关所得税政策落地的相关建议.     

土地增值税纳税评估的若干问题探讨

2007年1月16日，国家税务总局颁布了《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，进一步加强了对土地增值税的征管清算力度，而在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定了多项需要按照房地产评估价格计算征收的情形，这就对以前十多年来对于土地增值税纳税评估涉足较少的房地产估价行业提出了新的挑战，要准确地评定估价对象的价值，就必须对土地增值税纳税的相关规定、土地增值税纳税评估理论和方法等各方面进行深入研究，笔者结合估价案例对此作一些论述，以期抛砖引玉。     

北京市房地产行业现状及税收对策

如何引导房地产业向着持续、快速、健康的方向发展，充分发挥其对建筑、建材、家电、家具和相关服务等行业的关联效益，实现更高的经济价值和税收价值，是我们关注的重要课题，本文通过对北京房地产行业发展趋势、经营现状和纳税状况的调查研究，提出了今后一个时期内在对房地产行业进行税收征管、纳税评估和税务检查应采用的工作策略。     

房地产业纳税进入冬季

欠税企业名单的公开,意外地透视出今年房地产行业急转直下的经营状况。从今年开始,国内房地产行业的税收也告别了“纳税第一行业”的称号;从纳税情况看,房地产企业无疑正进入冬季!     

强化房地产及建安企业实施税收征管的思考

一、受金融危机影响,税收征管矛盾更加突出金融危机新形势下,引导房地产企业持续健康发展与依法纳税是一个必须着力破解的重大课题。(一)隐瞒销售收入,偷逃所得税目前,全国经济形势持续低迷,各房地产企业不仅销售量大幅下调,而且销售价格锐降,导致销售收入大减。(二)隐瞒预售收入,偷逃所得税     

企业应建立纳税调整账薄体系

笔认为，随着财务会计与所得税会计的差异日益凸显．企业应对原有的所得税会计方法进行完善和补充，确保会计核算和税款计算的连续性、可靠性，减少纳税风险，有必要建立所得税纳税调整账簿体系。     

浅谈房地产项目土地增值税的纳税筹划

对于房地产行业来讲,在近年来的发展中,国家出台了相关宏观政策,对该行业进行了调整,所以房地产企业的发展受到了一定程度的影响,许多企业在发展过程中由过去的粗放式管理模式向精细化管理模式转变。房地产企业在盈利的过程中,需要向政府及相关土地部门缴纳土地增值税,这对于企业自身的盈利能力以及现金流会产生较大的影响,所以房地产企业针对土地增值税进行纳税筹划具有非常重要的意义。论文以土地增值税纳税筹划的积极意义为出发点,论述了纳税筹划工作的原则及方法。     

对新所得税准则的初步理解

2006年2月15日，财政部颁发了新的《企业会计准则》，包括基本准则和具体准则。其中《企业会计准则第18号——所得税准则》（以下简称新所得税准则）变化非常显著。在以往的所得税处理方法中包括应付税款法和纳税影响会计法．而因为在所得税税率变化的情况下对递延税款处理方法方法的不同．纳税影响会计法又分为债务法和递延法。     

所得税会计实务中应注意的几个问题

一、所得税会计应独立于财务会计 所得税会计,是企业纳税会计的一个重要组成部分,它是运用财务会计的一般原则和方法,根据现行所得税法的规定和要求核算调整企业的盈亏以及企业在纳税年度应纳所得税,并定期编制和提供所得税报表的一种会计。     

税费转嫁不能影响计税税基

根据税法规定，单位或个人销售不动产，销售方应当承担相应的营业税、土地增值税、企业（个人）所得税、印花税、地方教育费附加等纳税（费）义务。买受方应当承担契税以及印花税纳税义务。但在具体实践中，房地产二级市场交易过户中所产生的一切税费都由买受方承担，这几乎成了一项潜规则。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条明确规定，     

集团公司合并申报缴绑所得税的筹划

集团公司为构成一个巨大的优势竞争主体，把不同地域不同行业的企业组织起来。这些企业之间可能具有相对独立的法人地位，税法允许它们各自向所在地税务机关纳税，也允许在一定条件下由集团总部合并纳税。分别纳税就是集团公司的各个成员企业各自分别向所在地的税务机关独立地申报缴纳所得税。合并纳税就是集团公司把所属的一部分或全部相关企业，合并起来申报缴纳所得税。财务管理部门可以通过一定的税收筹划选择合适的纳税方式，以使整个集团的所得税负担在合法的条件下降到最低。     

房地产企业纳税筹划研究

本文介绍了房地产企业纳税筹划的基本概念;分析了房地产企业纳税筹划的现状和原因;并提出了房地产行业税收策划的主要策略,旨在通过合理的税务筹划,实现房地产企业经济活动税后利润最大化。     

跨地区经营汇总纳税企业分支机构所得税征管问题研究

《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》实施以来，由于存在相关政策不明确、信息沟通不畅、配套设施不完善等问题．给跨地区经营汇总纳税企业分支机构的所得税征管工作造成很多困难。文章通过剖析当前分支机构所得税征管工作存在的难题及原因．提出改进对策。