国家助学贷款的现状分析与对策研究

1999年6月17日，国务院办公厅转发《中国人民银行等部门关于国家助学贷款管理规定(试行)的通知》。《通知》明确了国家助学贷款的适用范围、贷款目的、贷款经办银行、国家助学贷款的管理体制以及商业助学贷款的性质、担保要求，并对特困生另作了规定。《通     

商业银行贷款方式知多少

商业银行贷款方式知多少根据新近出台《商业银行法》规定，我国商业银行贷款方式主要有六种：１、抵押贷款。借款人将其房产、设备、有价单证及其它可转让的权益，依法办理有关手续，抵押给银行，作为偿付贷款本息的保证，取得银行贷款。２、担保贷款。借款企业或单位以任...     

监察风暴——土地及金融市场监察政策出台的前因后果

6月13日，央行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对商业银行的开发商开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金委托贷款等七大方面作了进一步规范，提出了更为严格的贷款条件。其中可能对房地产需求产生较大影响的规定是：调高购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上(含第二套)住房时首付款比例和利率水平。     

从《新巴塞尔协议》透视商业房地产抵押贷款评估

本从《新巴塞尔协议》出发考察商业房地产抵押贷款的安全性及评估问题．探讨在中国加入WTO之后针对国际金融业需要如何通过正确的房地产抵押贷款评估来提高我国商业房地产抵押贷款的安全性．并就此提出政策性建议。     

难忘九九──1999年经济热点回眸

历史总是以某些重要年份、重大事件为标志。 刚刚过去的１９９９年是２０世纪的最后一年。在这极不平凡的一年里，中国人民顶住各种挑战和困难，创造出一个又一个奇迹，可以说是华章宏篇，亮点频现。当我们用理性的目光审视这些经济亮点时，得到的除了欣慰和喜悦外，还有启迪与思考。 信用消费──汹涌潮水扑面来 １９９９年３月，中国人民银行出台了《关于开展个人消费信贷指导意见》，允许所有中资商业银行开办消费信贷业务。消费信贷的品种除原来的个人住房、汽车之外，耐用消费品贷款、教育助学贷款、旅游贷款等统统被纳入其中，消费信…     

小额贷款公司路在何方？

小额贷款公司身份的困惑 身份问题与法律适用 对于贷款公司的法律属性，目前学界公开论述的较少。中国社会科学院金融研究所研究员彭兴钧认为，它属于非正规金融组织，因为它的互助性使其区别于一般的金融组织，而它又经营贷款业务，使其又区别于一般的企业，相应的，彭兴钩认为它应该属于《民商法》来调整，而不应该由《商业银行法》或《公司法来调整》。还有的学者将其定性为准金融组织。但是，无论是非正规金融组织还是准金融组织，对于贷款公司的法律适用都是一个问题。[第一段]     

解读《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》

为贯彻落实全国住房工作会议精神和国务院关于加强房地产宏观调控的一系列方针政策,防范金融风险,2007年9月27日,人民银行和银监会联合发布了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号,以下简称《通知》）,从严格房地产开发贷款管理、住房消费贷款管理和商业用房贷款管理等方面进一步加强了对商业性房地产信贷的调控,引导个人住房消费与投资行为。《通知》下发后,     

《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行： 为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号，以下简称《通知》），依据国家住房消费政策和相关规定，现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：     

美国人不消费，全世界都感冒

不论是发达国家还是发展中国家的经济,都将因美国人减少消费而放慢增长美国《商业周刊》9月11日期的封面文章是《你的抵押贷款有多毒?》——这篇文章描述了美国一种名为选择性可交利率抵押贷款(option ad- justable rate mortgage)的金融产品。在2004年和2005年期间,许多美国人使用了这种贷款来购买房产,主要原因是这种贷款要求首付很低,甚至是     

雷曼兄弟破产五周年

雷曼兄弟公司是美国第四大投行，曾被《商业周刊》评为2000年最佳投资银行之一。2008年9月15日，在次级抵押贷款市场危机（次贷危机）加剧的形势下，雷曼兄弟无奈申请破产保护。     

《贷款通则》8月1日实施

1996年6月28日，中国人民银行行长戴相龙签署人民银行令，向社会正式颁布《贷款通则》，并于今年8月1日开始执行。《贷款通则》是我国建国以来第一部系统、全面的信贷管理的行政规章，共分十二章八十条，是迄今以来最全面、最系统的贷款管理制度。这次《贷款通则》公布前，已在全国金融系统试行一年。《贷款通则》对贷款管理突出了“效益性、安全性、流动性”的基本原则。企业申请贷款必须具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、格守信用等基本条件；除委托贷款和确认借款人资信好、确能偿还的贷款外，借款人应当提供担保。…     

易宪容：要求央企退出房地产市场是错误的

日前,北京住房公积金管理中心公布了《关于“二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的通知》,明确了公积金贷款“二套房”标准。即,自3月起曾有商业或公积金贷款的,再次申请公积金贷款时,将按照“二套房”住房公积金贷款标准,首付款按40％比例缴纳。而此前北京市规定,     

信息直通车之金融了望

农行下发通知:“二手房贷”将实行严格准入制农总行近日下发了《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》(下称《通知》),对该项业务的准入管理等方面提出了具体明确的要求。今后该行的二手房贷款业务将有新“法”可依。《通知》的具体内容是,今后农行二手房贷款业务的重点发展区域仅限于长三角、珠三角和环渤海经济圈直辖市、省会城市、地级城市及经济强县(市);在集约化经营方面,明确二手房贷款必须集中在个人住房贷款管理经验丰富、风险控制能力较强的经办机构办理;在产品策略方面,将二手住房贷款业务作为发展重点,谨慎开展二手商业用房贷…     

商业银行担保贷款中的潜在风险

为防范授信风险,降低不良贷款比例,现各商业银行对新增贷款采用担保方式放款比例急剧上升,特别是自我国《商业银行法》中明确了商业银行开展信贷业务应以实行担保为原则来,担保贷款在商业银行各项贷款余额中的占比迅速提高,某些基层商业银行担保贷款在贷款总额中的比例高达100%     

如何搞好房地产贷款项目的审查与管理

房地产贷款项目一般有以下几种：一是住房开发贷款。包括商品房建设，公寓、别墅、经济适用房建设，这是最主要的一个贷款项目。二是商业用房开发贷款。包括商业经营性质和办公性质的用房。三是沿街综合开发贷款。如开发商住两用房。四是学校用房开发     

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法第一章总则第一条为加强个人住房保证贷款管理，维护借贷双方合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则（试行）》及有关金融和房改法规政策的规定，制订本办法。第二条个人住房担保贷...     

如何在制度方面规范个人信用

一、加快个人信用立法步伐 1．修改现行相关法律法规。在我国，个人征信数据源至少与10个以上的政府部门有关，或者由这些部门负责管理。除国家《保密法》、《商业银行法》、《税收征收管理法》、《储蓄存款管理条例》等法律法规对数据有限制规定以外，目前尚没有其他对个人征信数据进行管理的政策法规，也没有对某些不可以向社会公开的个人征信数据进行严格界定。修改后，法律应明确规定，何种个人数据可以向社会开放、开放的方式、数据处理和传播的方式和范围以及时限等等。另外还应对《担保法》、《合同法》、《贷款通则》等有关个人信用方面的条款作出适当的修改和补充。     

住房置业担保管理试行办法

第一条 为支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房地产抵押管理办法》、《个人住房贷款管理办法》等法律、法规、规章，制定本办法。     

浅谈知本经济时代产业地产运作新模式

当前房地产市场中,传统住宅市场遭遇前所未有的调控。日前,来自上海银监局的《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》：个人消费信贷禁止用于购买商业用房,同时叫停商业用房期房按揭业务,预示着在售的商业地产期房贷款正在＂卡紧＂.     

商业性个人住房贷款问答

一、个人住房贷款是何种贷款？个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的公民发放的贷款。二、为什么建设银行要与房地产开发公司签订《合作协议》？中国建设银行同众多房地产开发企业有着密切联系，与房地产开发企业签订《合作协议》，既能解决期房不能抵押问题，又能为...