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＂提高一套房购房的首付比例,却没有在已有多套住房的投机者的保有环节进行限制,反而会抑制了楼市的刚性需求,保护了既得利益者。＂ 相似文献
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2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年12月份开始楼市调控以来, 相似文献
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“新国五条”横空出世,市场掀起惊涛骇浪,买家为抢搭“末班车”使尽法宝,3月份一二手成交量狂飙,颇有末日乱世之感。但进入4月份,当各地落实“新国五条”细则时,市场却并未如预期般出现“冰冻”局面,而仅仅只是缓了下来。开发商储足粮草,摩拳擦掌,冲刺五一黄金周,“红五月”或将成型。 相似文献
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为抑制房地产投机过热,打击房产投资投机者,国务院于2013年3月31出台了新国五条,此次房产政策的出炉,规定将按个人转让房所得的20%征收个人所得税,造成大量屯房者的恐慌,迫不及待地要立刻转手;为了继续购房,不受限购条款和差别化住房信贷政策的约束,甚至闹出大量假离婚悲剧。本文通过对新旧政策比较来明确此次新国五条政策的规定有何种变化,主要对换房者担心的是否要承担20%个税进行解析,并为换房一族合理规避20%的个人所得税及契税提出方法与建议。 相似文献
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《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(新国五条细则)一出台,特别是二手房交易缴纳20%个税的规定,让市场哗然一片,买房的、卖房的乱了阵脚。一瞬间,上海各区房地产交易中心排起了长队,有人彻夜等候,不少人无奈地表示:我是住房的刚刚需求,一下子要交这么多税费,怎么吃得消!政策激起千层浪,为多年来少见。税收调节住房需求的首要职能,应该是将闲置的住房动员到市场去,而不是对二手房交易提高门槛,设置障 相似文献
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仔细研读"新国五条",其核心内容是"限制购房,加快建设",基本思路还是"以房调房"。房地产开发要求资金大,而且回报周期长,风险肯定存在,如果单靠行政手段来遏制投机投资行为,第一是不现实,第二是不可靠。这次房地产调控提出"坚决抑制投机投资性购房",应该说出发点是正确的。但指望房地产调控来制止房价上涨,短期内是不现实的,也是不可能的,房价上涨的原因是多方面的,物价上涨,土地资源稀缺,劳动力成本增加,流通环节过多,等等,都会造成 相似文献
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2010年中央政府对房地产市场连续进行了两轮调控,但效果并不明显,全年房价仍在高位运行,特别是到年底,房价和交易量又再度火爆。2011年1月,中央政府再度推出被称为新国八条的最新一轮调控政策。 相似文献
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7月12日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。会议指出,截止到6月底,全国保障性住房新开工超过500万套,超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在的主要问题是:部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡,有的地方开工率较低,社会资金投入保障性住房建设的措施不完善,工程质量、分配管理等方面还有待加强。 相似文献
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新"国五条"尽管从表面上看,是中央政府对楼市调控政策的延续和深化,但这一次无疑是十年来出击最狠最重的一拳。中国楼市是人民币保值增值唯一可去的地方,所以会形成"全民买房"的热潮,在这个购房大军中,投资客所占比重超过了三分之一。2012年,上海二手存量住房成交面积高达1503万平方米,是新建商品住房成交面积的1.74倍。这表明,不少热点城市的房地产成交以二手房为主,这是投机客们的天堂。新"国五条"将二手房交易作为抑制重点,将直接大幅度增加投资客转让房产的成本。新"国五条"还推出了对购房人资格最严厉的限制规定: 相似文献
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土地出让是买卖交易,政府推地,也得开发商买账才行。这里的一个焦点问题是价格,余英预测今年的地价将上浮10-30%。政府开闸推地是否真有诚意,仍需观察。按照新国五条要求,各地方需在一季度公布房价控制目标以及住房用地供应计划。3月31日,广州市国土房管局官方网站公布了广州市(含从化市、增 相似文献