浅谈我国保障性住房建设财税政策的完善

建设保障性住房的目的在于维护社会稳定、保障社会成员的基本人权、促进社会的公平正义.为了缩小贫富差距、稳定社会秩序、体现社会主义优越性,政府可以通过妥善安排财税政策来解决保障性住房建设中出现的民生问题.     

广州市实施保障性住房政策问题及原因分析

广州市实施保障性住房政策面临资金投入缺口大,影响政策执行目标实现;忽视合理规划,导致目标群体生活成本增加;供应覆盖面不广,影响政策实施效益评价;监管措施不够,导致政策实施过程歪曲等问题。引起这些问题的原因有政策直接实施主体自身利益关系的干扰、政策实施资源和环境因素的制约、政策实施目标与市场经济的矛盾等。     

浅谈保障性住房的政策执行审计

本文结合保障性住房审计工作实践,就地方审计机关如何通过保障性住房的政策执行审计,服务国家治理进行了分析,希望能为建立一套有地方特色的保障性住房审计机制提出有益的探索。     

新加坡公共住宅政策对我国保障性住房建设的启示

新加坡的公共住宅政策比较好地解决了新加坡住宅短缺问题,同时对城市可持续发展起到了很大作用。随着经济社会的发展、住宅数量的增加,新加坡政府出台了一些新举措,在资金来源方面出现了新的发展特点。在我国大规模发展保障房的新形势下,研究新加坡公共住宅政策具有一定的借鉴意义。     

保障性住房建设对商品房市场的影响

根据一般均衡市场理论,通过对保障性住房市场进行细分和分析,本文认为目前我国保障性住房建设对商品房市场产生影响的决定因素是保障性住房建设的规模,以及保障性住房需求人群在商品房市场中所占的比例;在十二五期间,尤其是十二五后期,在现行保障边界不扩大的前提下,北京市保障性住房建设会对北京市商品房市场产生比较大的影响。     

从政策网络视角看我国保障性住房政策

<正>我国保障性住房政策建设相对落后,未能成为解决低收入人群住房困难的重要惠民政策。可见,由于政策的各收益主体的立场和价值观不同,其相互影响从而导致政策实施的结果与初衷发生偏离,出现诸多问题。因此,借助政策网络理论,关注我国在保障性住房建设中存在的问题,分析各政策收益主体利益博弈,提出针对当前保障性住房领域问题相关建议,这对各项住房政策的有效落实和完善"安居工程"的系统构建都具有极强的现实意义。     

浅谈保障性住房建设的管理

住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。党的十七大报告将“住房保障”写入其中,充分体现了对民生的关注和对民意的尊重,保障性住房的建设不但解决了中低收入群体的居住需求,也是政府保障和改善民生的重大举措。本人结合赣州市近年来开展的保障性住房建设情况,谈一点粗浅的认识。     

保障性住房如何实现分配公平

《住宅人权宣言》明确提出:具有良好的环境并适宜于人类居住的住所,是所有居民的基本人权。随着经济的发展,房价日益飙升,“住”对于低收入群体来说,尤为困难。政府为保障人人都有房住,提供了保障性住房。但是保障房的这块大“蛋糕”做得再大,如果分配不公,就失去了“保障”的应有之义1。因此本文从保障性住房分配公平的角度去研究了国内外的相关文献,总结出了保障性住房建设的经济效应,以及保障房分配不公的原因,最后给出自己的见解,希望寄予厚望的保障房能给低收入群体应有的安居保障。     

推进我国中低收入群体保障性住房建设的思考

当前,我国对于中低收入群体保障性住房建设体系政策方面,主要有廉租房、经济适用房和公共租赁房等,旨在改善居民的居住条件,特别是中低收入这一群体的居住条件。然而,其在建设方面却不尽如人意,远远跟不上社会发展的速度。我国政府应从加大资金投入,拓宽住房保障资金渠道,完善住房法律法规体系,成立专门的运行与监督机构等方面入手,完善保障性住房建设体系,改善我国城镇居民住房条件,使更多老百姓住得起房,住得好房。     

我国城镇保障性住房建设与分配问题研究

我国自2008年以来,大规模实施城镇保障性安居工程建设,现已取得显著成果。但保障性住房的供求矛盾不断突出,仍存在分配环节政策执行异化,易滋生腐败和不公,保障房利用率不高,退出制度无法有效执行及实施等问题,本文就现有问题进行具体分析,并提出五项解决措施,实行三房并轨;建立全国联网的住房信息系统,完善保障房申请和退出机制;拓展保障性住房建设的融资渠道;健全保障性住房建设的监督机制;建立健全有关住房保障体系的法律法规。     

保障性住房建设融资难问题研究

经济的发展推动了我国房地产业蓬勃的发展,城市居民的住房条件得到改善,但过高的房价超出了中低收入家庭的消费水平。住房难成为当今社会的新矛盾,保障性合租房的建设有利于住房问题的解决,但是保障性住房建设缺乏足够的资金保障。保障性住房的建设在很大程度上依赖于政府的财政支持,目前,结合保障性住房自身的特点,寻找新的资金供给渠道成为当前亟待解决的问题,这也是文章关注的重点。     

加大保障性住房建设的战略思考

住房保障是重要的民生问题,当前保障性住房建设被提到前所未有的高度.为应对美国次贷危机引发的全球性金融风暴,我国政府进一步改善人民群众住房条件的决心和信心,并且有助于扩大消费需求,达到一箭双雕之效.同时也应看到,保障性住房建设中仍存在一些亟待理清和解决的问题,文章最后就加大保障性住房建设提出一些建议.     

关于完善我国城镇保障性住房政策的思考——基于保障性住房政策研究和“重庆模式”的启示

加大保障性住房建设是解决当前城镇中低收入家庭住房困难的重要途径,制定和完善相关政策是顺利提供保障性住房的前提和重要保障。本文在回顾我国保障性住房政策的演变轨迹后提出了现实中存在的几个问题,并对"重庆模式"中关于保障性住房方面的内容加以分析,最后给出了完善我国城镇保障性住房政策的几点建议。     

保障性住房建设的土地约束及解决思路

我国各地保障性住房建设和供给明显不足,其中土地供给不足严重制约了保障房的建设和供给,本文对造成保障性住房土地供应约束的原因进行了具体分析,并借鉴重庆、黄石和香港的保障性住房供地模式,提出解决保障性住房土地供应约束的政策建议。     

保障性住房政策执行困境与对策——基于史密斯模型的分析

保障性住房政策是对商品房体系的重要补充,但在实施过程中出现了政府执行不力的情形。文章以史密斯政策执行过程模型为分析框架,通过对上海市三个保障房社区的调查研究,发现政策执行中存在行政发包制下泛滥的自由裁量权、压力型体制下的选择性执行、基础秩序失范下的政策冷漠和权责不匹配下的土地财政压力四个执行困境,并提出了上述困境的破解之道。     

保障性住房建设亟待解决五大难题

保障性住房建设是促发展、惠民生、保稳定的重要举措。“十二五”规划纲要确定,未来五年建设保障性住房、棚户区改造住房3500万套,其中2011年开工建设1000万套。     

完善我国住房保障政策的思考

“住有所居”是现代社会人们的美好愿望,居住权作为公民的一项基本权利应当受到国家的保护。文章介绍了我国现行住房保障制度的主要内容,我国现行住房保障政策存在着政策定位失当利益集团的博弈导致政策目标偏差、政策层次过低、资金来源渠道狭窄、信息不公开、管理不集中等问题。     

对我国保障性住房建设融资体系的思考

目前,随着我国保障性住房需求量的增加以及国家对保障性住房建设重视度的提高,保障性住房建设融资体系成为社会各界关注的热点。本文基于保障性住房融资问题,首先分析了我国保障性住房融资的特点,然后研完了我国保障性住房建设融资现状,最后就个人观点对如何完善我国保障性住房建设融资体系提出了意见和建议。     

保障性住房公平分配机制探析

公平是保障性住房分配的应有之义。保障性住房分配不公加剧了社会矛盾,降低了政府的公信力。制约保障性住房公平分配的障碍主要包括公众参与不足、准入条件难设、信息公开不够、监督难以进行、房屋退出难等。提出建立多方共享的信息更新机制、健全保障房分配社会监督体系、建立有效的住房专业管理体系等提高保障性住房分配公平性的措施。     

保障性住房的资金筹集

保障性住房建设是最近国内讨论的热点话题,本文分析了我国目前保障房建设的几种主要的融资渠道。而且分析了目前资金筹集中遇到的一些困难,并提出了相应的对策建议。