“尿布大王”的成功之道

在当今世界商战中,无论企业大小或强弱,只要你掌握市场,贴近用户,适销对路,都可能独辟蹊径自创成功之路。在这里,与“丰田”汽车一样有名的日本尼西奇股份公司,为我们提供了这方面有益启示。 在日本福冈市,40年代末有一家仅有30多人,主要生产橡胶制品的小企业,由于经营不稳,随时有破产的危险。后来,他们从日本政府发表的人口普查资料上得知,日本每年大     

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南岩律政据说由物业公司收取物业费,存入业委会管理的账户,然后按约定由业委会定期拔付、费用给物业公司的方式,没有物业公司愿意干,     

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中国新闻网【深圳上演电梯惊魂！11人被困众人砸墙挖洞自救】20日,深圳龙岗中心城全盛紫云庭花园小区,一部载11人电梯故障停在负1楼,但门打开后发现却是一堵墙,求救无效后,被困人员使用工具开始轮番砸墙,挖出一个洞,一名男子钻墙逃出。物管称事故或因超重所致。乘坐电梯要注意!（10月21日16：26）     

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龙珠花园直播间某小区业委会,可以当被告,不可为原告？！2014年7月23日某小区业委会关于房屋公共设施基金（按工程造价2％）的诉讼。未经业主大会授权被驳同。2014年7月21日,同样一个法院,小区业委会却成为被告接受了法院判决书——当然,该应诉也是未经业丰大会授权的。（8月13日09：57）     

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张红喜的微博上午到著名的仲量联行深圳分公司交流,赶脚（网络用语,感觉的意思）这真是一家具有全球格局的“高大上”公司,我们眼中的“物业管理”只是其长尾业务链条中的一个版块,他们在全球已发展了230年,1994年始进入中国,从客户拿地开始做起,     

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王海建设和谐社会,物业管理相关立法、行政和司法都应以业主为导向。常识：物业管理的定价权在业主：业主和物业服务企业不是平等的民事主体,存在严重的组织不对等和信息不对称;业主大会行事务必让业主知情（确保送达）、同意,采购服务需做到公平交易。     

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您小区的物业服务企业,用您和大家筹集的物业费,都做哪些工作,您了解么？这些工作（量）对应的支出合理么？没有这些表格,您其实无法获得趋近于真相的信息!（国家也一样,政府的工作报告,只是个概述,对应国家预算,到底钱都花到哪儿去了,应该向全民“交账”。）（3月6日14：03）     

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#天津市业主委员会联合会#10月29日天津市民政局印发〈准予行政许可的决定书）的批复,同意筹备成立：无主管单位、非盈利NGO组织,即天津市业主委员会联合会。发起人崔丽娜在作介绍。联合会成立后将是国内省级城市正式批复成立的首家业主组织平台@Cuilina56@王海（2013年11月30日14：33）     

尿布堆起来的富翁

尿布，恐怕是世界上最不起眼的东西了，一般人撕块破布就能充当，可它居然能撑起一个大企业。日本的尼西奇公司在40年代还是一个生产雨衣、斗蓬、游泳帽的小厂，由于资金不足，订货量少，几乎把尼西奇拖到破产的边缘。偶然中，从日本的一份人口普查资料中，尼西奇的创始人——多川博得到了启发。当时日本每年约有250万婴儿出生，多川博想，尿布是每个婴儿必不可少的用品，如果每天每人用两条，全国就是500万余，而一些大公司决不会屈尊生产尿布，于是，多川博果断决策：尼西奇专门生产婴儿尿布。尼西奇的尿布真是花样翻新，第一代产品简单粗…     

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章劲内地首家物管企业上市——近日,花样年集团旗下的深圳彩生活物业服务公司宣布将于6月30日在香港分拆上市。彩生活的成功上市将使其成为中国内地首家上市的物管企业。     

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甬说【更换电梯的费用,该谁来掏？】“高龄”电梯状况不断,面临停用,更换电梯是惟一的选择。但是,这笔钱该谁来出？如何公平合理分摊费用？此事涉及居民切身利益,希望能尽快有个解决方案。大家集思广益,说说有什么好的办法吗？（8月28日10：15）     

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媒体研习社 今天有人聊起鹿丹村,说是还没有到选择开发商阶段,估计很快启动相关程序。鹿丹村人欢迎万科,在20多年前,就是万科物业进行鹿丹村的物业管理,给鹿丹村的业主留下了最美好的印象。当年万科的物业管理好到了可以在草坪上睡觉的程度。     

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业委会通讯【北京业主自治新地标】SOH0西区,真正的酬金制：1、共管账户,“玻璃箱装钱”,透亮,免税;2、第三方评估,对物业服务质量采取专业评估,业主放心。（9月24日20：57）评论：舒可心：这个业委会的灵魂是苏润琴女士一好人治理的典型。我跟她认识很多年了,人正直、热心、吃苦耐劳……但我担心她如果不做了,会怎么样？     

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“房价”无疑是当今中国公众关注的焦点。围绕房价问题的讨论和社会各界的种种心态、种种作为、种种现象，都已经超越了房价本身而让众多的社会矛盾及社会冲突卷入其中，又通过房价问题浮出水面。     

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看待房地产商品不宜就房地产而谈房地产，房地产商品价格的波动与其影响因素的关联密不可分，当然保障性住宅产品属于非房地产商品范畴不在此例。     

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两年来的房地产宏观调控组合拳当中，密集颁布的政策中有一些存在着执法违规的问题，特别是在房地产税收政策措施当中。其实，这些都跟我们有关政策部门的政策制定有关。     

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（近日）曾培炎在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年26号文件和2006年37号文件部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控：一是加大住房供应力度； 二是努力调控住房需求；三是着力解决低收入家庭住房问题；四是继续规范房地产市场秩序。     

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本次两会大讨论基本已经浮现中国住房供应体系：即住房有市场化供应和社会保障性供应两块，社会保障性用房由政府补贴的保障房和保障性租用房构成。市场化房完全按照市场配置原则进行交易和持有，保障性用房由政府投资并回购。这种体系的建立将很好地平衡鼓励个人勤劳与保护弱势（之间的关系），两种供应体系之间的比例可以按照政府的经济实力和社会富裕程度进行调节，最大程度利用好资源。     

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我不认为这次的房贷新政是政府对房地产的又一次调控手段与方法，更不是像有些学者所言：政府首次运用金融手段来调控房地产。这次房贷新政推出的真正原因是央行出于自身金融系统的考虑，防范美国房贷次级债危机在中国重演的一个重要措施。