中国房地产策划跃迁“五步曲”

中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的,从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程,目前正处于快速成长的阶段。本文从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹。     

中国房地产策划跃迁“五步曲”

中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的，从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程，目前正处于快速成长的阶段。本丈从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹。     

新税务体制下的房地产企业投资与销售的纳税筹划分析

房地产纳税筹划是指通过对房地产公司经营发展的全过程涉税业务进行策划,制作一整套完整合法的纳税操作方案,从而达到节税与提高理论的目的.本文从纳税筹划与现行房地产税制体系的分析,从理论与实例方面对房地产企业销售过程进行纳税筹划方案进行设计及操作分析.     

全生命周期物业管理与服务的策划和设计

物业管理不仅是房地产开发的延续,也是产品开发的重要组成部分.本文针对房地产开发建设过程与物业管理割裂的现状,提出了全生命周期物业管理与服务策划和设计的必要性,从市场调研、可行性研究、物业管理与服务策划、设计物业监理和施工物业监理等五个方面研究了物业管理与服务策划和设计的具体内容.     

房地产项目开发前期策划的发展探讨

策划是一个系统工程,对于地产项目尤其重要,本文顺着房地产市场的发展脉络探讨房地产策划的发展轨迹,并对我国房地产策划业的现状及存在的问题进行分析,以图更加专业化发展。     

浅析大庆楼市"抛物线"

房地产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件,并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展.房地产市场通过市场机制,及时实现房地产的价值和使用价值,可提高房地产业的经济效益,促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环.房产市场能引导居民消费结构合理化,有利于改善居住条件,提高居民的居住水平.因此,房地产市场是房地产市场体系中最有代表性,也是最重要的部分,处于主体地位.房地产价格的增长原因是多方面的,今天的中国,正处于经济腾飞阶段.城市化尚未完成,在此期间,中国房价总体上是呈现直线上涨趋势的,这个趋势,是随着城市化进程而改变的.其次,社会需求也进一步加剧了房产价格的上涨.     

对房地产策划工作的思考

从房地产策划的角度出发,分析目前我国适度从紧的金融政策,从策划工作的入手点、策划工作中的"羊群效应"和增强策划工作的操作性三个方面,提出优质的策划工作对房地产业健康发展的重要意义。     

对房地产策划工作的思考

从房地产策划的角度出发,分析目前我国适度从紧的金融政策,从策划工作的入手点、策划工作中的“羊群效应”和增强策划工作的操作性三个方面,提出优质的策划工作对房地产业健康发展的重要意义。     

中国房地产品牌建设存在的问题及对策

随着市场经济的发展,中国房地产行业已从有形的市场竞争步入无形的品牌竞争,房地产品牌一度成为人们关注的焦点。这说明中国房地产开发企业已意识到品牌建设的重要性。但是,目前中国房地产品牌建设还存在着品牌粗制滥造、消费能力低、品位观念存在着误区的问题,解决中国房地产品牌建设的对策主要是注重品质,打破传统运作开发模式,重新认识概念地产,重新界定品牌理念,重新整合地产策划,树立“三个百年”概念,开展跨地域经营。     

建筑策划 广告创意——采虹名邸·花园城成功之道

房地产的产品的特性与一般消费品有着显著的不同,它具有唯一性。正是由于房地产产品的这种唯一性,房地产行业在策划、营销及广告表现上与一般消费品行业也有着显著的差异。房地产的营销、策划更重视建筑(产品)前期策划和广告创意表现相结合。也就是说,对楼盘的广告包装从其产品设计阶段就开始了,而后期销售中一系列广告的配合在一定程度上是对楼盘前期包装的阐述和延伸。前期策划成功,后期广告便能如鱼得水,从而使得全盘皆活。这方面采虹名邸·花园城具有典型意义。采虹名邸·花园城由上海景瑞企业发展股份有限公司开发.位于上海虹口区北部,中山北路、花园路口。虽然在上海人的眼中虹口区不如黄浦区、徐汇区这样的区域有档次.     

试论前期策划阶段商业地产市场分析

近年来,房地产市场从买方市场逐渐过渡到卖方市场,房地产市场的利润正在逐渐降低。随着市场竞争力度的不断加大,房地产企业要想获得更大利润,就必须更有效的控制项目成本。因此必须要结合房地产市场的基本情况,要对项目策划阶段进行细致的分析。国内市场在前期策划阶段开展市场分析实属不多,对于市场分析不够重视,导致当前房屋空置房价上涨,引起了买方和卖方众多矛盾。本文从房屋市场前期策划阶段,对房地产市场开展分析,希望能够对房地产市场有更深层次认识。     

"策划"富翁

2004年1月10日,北京人民大会堂,当第九届人大常委会副委员长布赫将"中国房地产十大策划专家"的荣誉证书颁发给超然时,他的心情异常激动,因为他是河北第一个获此荣誉的策划家.     

现代学徒制专业特色学院构建研究与实践——以广州城建职业学院房地产管理特色专业学院为例

房地产业是广东经济发展的重点与支柱产业,随着房地产的发展,必然派生出大量从事房地产管理工作的人才需求,尤其以房地产营销与策划人才成为稀缺资源.创建现代学徒制房地产管理专业特色学院,打造高职院校营销与策划特色专业,是构建高职院校核心竞争力的标志和体现.专业特色学院以教育行业的改革与企业的快速发展为契机,创新校企合作机制,联合开展现代学徒制试点,实现学校教育与企业职业塑造同步,提高技术技能人才质量与提高人才职场竞争力并举,为省内专业特色学院的创新发展起到示范和辐射作用.     

大都市城郊房地产概念设计的思考

房地产开发与策划中的概念设计是房地产开发与经营的灵魂与"纲",是房地产开发与经营成功的.概念设计定位能高屋建瓴,住宅社区规划和住宅项目的设计才能有鲜明的主题,才能准确地体现策划商和开发商的理念.     

房地产开发企业财务管理与税务策划

房地产行业是提升国民经济、改善人民生活水平的重要产业,在国民经济结构中占据非常重要的地位。房地产行业具有资金密集的特征,因此在财务管理与税务策划方面难度较高,各类经营活动都会对纳税量产生影响。文章以税务策划的概念为基础,对房地产开发企业在财务管理中加强税务策划的重要性展开论述,并对当下房地产企业财务管理和税务策划中存在的问题进行分析,同时针对问题提出应对措施,旨在为房地产行业的发展献计献策。     

对"房价虚高与楼盘空置"问题的探讨

中国房地产在近十年国民经济发展中一直发挥着巨大作用,尤其在近几年,人们越来越关注房地产出现的两个问题:一是房价涨幅过高.二是楱盘空置率过大.本文综合分析了专业人士所给出的权威数据,对这两个问题的产生做出了合理的解释,并全面提出了降低房价和减少搂盘空置的方法策略.     

当前房地产市场的"异常"现象溯源

本文分析了当前中国房地产市场的销售现状,以及国内外房地产市场的差异,对当前金融危机情况下国内房地产所表现的一些"异常"想象的背景和原因进行了探讨和分析,并给出了相应的结论.     

国际资本"入侵"城市房地产

随着经济全球化的加快,越来越多的国际资本瞄准中国房地产市场.这些国际资本的流入一方面促进了我国的经济增长,另一方面也带来若干隐患.本文讨论如何正确对待海外资金的流入,促进我国的房地产金融体制改革.     

基于提升人文素养的房地产营销与策划专业课程体系改革

房地产业的迅猛发展加速了企业对于房地产专项人才的需求，而房地产行业新的运营模式和营销观念又对专项人才的知识体系、个人素质提出了更高的要求。本文将针对这一现状分析当前房地产营销与策划人才人文素养提升的必要性，以及如何从课程体系建设过程中，设计适应社会需求的房地产营销与策划人才的培养模式。     

浅谈房地产开发费用控制管理

房地产开发从立项、策划、设计、招投标、施工、竣工验收阶段一直到交房,每一个阶段的实施都会产生一定的成本,也会影响下一阶段实施而产生的费用,如何控制这些费用一定程度上决定了房地产项目的盈利水平.