购房贷款有讲究

时下,个人购房已成为社会一大热点。居民购房动用历年的积蓄,不足部分一般先申请“个人住房公积金抵押贷款”,仍不足再申请“银行个人住房按揭贷款”解决。目前运用此种“个人住房公积金抵押贷款”＋“银行个人住房按揭贷款”的组合贷款来按揭购房已是最普遍的贷款方式...     

为何企业破产难

为何企业破产难吴元军《破产法》从１９８８年就开始正式实施。许多人认为《破产法》是亏损企业走向破产的“保护伞”，负债累累、资不抵债的企业在走投无路的情况下，最好的出路就是破产，资不抵债的空额将不予清偿，企业走向“安乐死”，终止了企业的继续亏损，因此说，...     

浅谈利率调整与利率市场化

本文针对我国利率调整政策效果不明显的现状 ,指出我国应以实现利率市场化为目标 ,并分析了我国利用利率政策调控经济存在的问题和实现利率市场化所面临的困难。最后提出在我国目前的经济条件下 ,正是加速实现利率市场化的好时机。     

利率调整与利率市场化改革

一、利率下调的内容及特征1．利率下调的具体内容经国务院批准，中国人民银行于1996年5月10日和8月23日两次下调人民币存款、贷款利率。平均下调幅度5月1日分别是0．98和0．75个百分点，8月23日分别是1．5和豆．2个百分点。同时央行下调了央行与金融机构的存贷款利率，金融机构在央行的存款利率平均下调0．5个百分点，并将准备金利率与备付金利率档次分开，央行再贷款年利率平均下调0．39个百分点，再贴现利率调整后相应档次的再贷款利率下浮5—10％。2．利率下调的特征——跟踪通货膨胀率我国自1979年以来，中央银行对存款利率共调整了12次…     

从“贷款难”到“难贷款”

以前是小企业“贷款难”,现在是银行业“难贷款”——在摆脱以往“成分论”、“规模论”的束缚,实现银行“愿意贷”之后,如何科学放贷、大规模发展已成为小企业金融服务面临的棘手问题。     

农民贷款难与农村合作银行难贷款成因探索

我国是一个农业大国,农村经济在国民经济中占有极其重要的地位,农户作为农村经济的重要组成部分和最基础的单位,是构建和谐社会的关键环节之一。当前在广大农村,发展现代农业,资金缺乏是一个绕不开的难题。不论是发展生产,还是自主创业,或是从事经营活动．对于缺少原始积累的广大农户来说,都离不开资金的支持。而由于各种主客观因素,造成了农户有需求但贷不到款、农村合作银行有资金但难以放贷给农户的两难状况。这不仅是时下农村合作银行遇到的问题,同时也涉及到农户、政府及社会等方方面面的因素。文章以浙江省平湖市为例,对此问题进行了探讨。     

提高贷款利率应对经济过热

从2006年4月28日起中国人民银行上调了金融机构贷款基准利率,一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．58％提高到5．85％,其他各档次贷款利率也做了相应调整,金融机构存款利率保持不变。本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果,保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头,进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。     

利率调整与我国商业银行利率风险管理

中国人民银行的加息政策意味着我国利率市场化的进程加速,而商业银行面临的潜在风险也相应增加,如何控制利率风险是商业银行目前急需解决的问题.本文对商业银行利率风险因素及风险管理技术进行了分析,并针对现有问题提出对策.     

利率调整与我国商业银行利率风险管理

中国人民银行的加息政策意味着我国利率市场化的进程加速,而商业银行面临的潜在风险也相应增加,如何控制利率风险是商业银行目前急需解决的问题。本文对商业银行利率风险因素及风险管理技术进行了分析,并针对现有问题提出对策。     

调整利率与财政支出

一、调整利率对美国投资的影响 利率一定程度上反映了资本成本,利率提高会导致资本成本上升,使投资受到抑制;利率降低会导致资本成本下降,从而刺激投资(这一点成为人们主张依靠调整利率调控经济的依据),这时,投资的利率弹性一般为负。     

调整贷款结构 提高贷款效率

2001年12月末,我国金融机构人民币贷款总额112314.7亿元,其中短期贷款63327.2亿元,中长期贷款39238.1亿元。短期贷款中短期工业贷款18636.7亿元,为同年工业增加值42607亿元的43.7％;短期商业贷款18563.4亿元,为同年社会商品零售总额37595亿元的49.4％。短期工、商业贷款是满足工、商企业对流动资金的临时需要,工业流动资金贷款主要是满足企业原材料储备、     

个人购房抵押贷款的主动违约风险分析

在漫长的个人购房抵押贷款期限内,银行面临着借款人的违约风险、抵押物风险、通货膨胀风险、金融市场风险、流动性风险、外在风险等一系列风险。本主要分析借款人违约风险中的主动违约,从理论上探讨了房地产价格变动与主动违约之间的函数关系和主动违约率与时间之间的关系,认为当房价发生较大幅度下降时,主支违约是借款人在不确定的经济环境中实现成本最小化的理性行为,而且,这种主动最大的可能性是发生在贷款合同签定后的第一、二年内。     

层次分析法在购房贷款决策中的应用

不同的消费群体对购房还贷的影响因素敏感性不同,因此,将层次分析法应用于还贷方案进行评估,通过银行抵押贷款月还款额模型,分别计算方案中未知的贷款额、月还款额和月利率;按照数值的大小确定各准则对于目标及各方案对于每一准则的权重,利用层次分析法中的权值矩阵法进行计算并确定最优方案,然后进行一致性检验;最后,对模型解进行分析评价。应用层次分析法对不同的贷款方案进行评估,减少了因主观判断引起的各种判断差异,可以为购房者和投资者提供有效的依据。     

央行要求满足首次购房家庭贷款需求

央行目前在其官网发布消息称,央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号,此举使市场对于酋套房利率放开的预期进一步增加。     

建立中小企业贷款联盟解决贷款难问题

一、中小企业贷款难不能只要求政府和银行开恩在银行的概念中，中小企业是资产或年销售额在5亿元以下的企业，可以想象这样的企业不但数量巨大，在经济体系中也占有相当重要的地位。中小企业贷款难的问题出现已久，人们认为是银行和政府的问题，于是政府开始建立中小企业公司、中小企业处、中小企业服务中心、中小企业信用担保中心等等，银行开始建立中小企业信贷处（部）等。但问题是否就此解决了呢？当政府说重点扶持中小型科技企业时，广大的“非科技型”企业似乎又感觉空喜一场。其实道理很简单，政府是包不了市场的。以担保问题为例，…     

私分国有资产为何定罪难

自我国1997年刑法规定私分国有资产罪以来,对维护和保障国有资产安全、预防及打击犯罪起到了重要作用.但令人遗憾的是,在司法实践中,只有很少一部分私分国有资产的行为能够被认定为犯罪,使私分国有资产行为未得到真正有效的遏制,造成了虽"法有明文规定",却难以摆脱被束之高阁的尴尬局面.