物业管理:“准公共产品”——浅论政府在物业管理中的职能边界

政府在经济行业发展中职能作用是十分明确的，而政府在物业管理行业发展中的职能设置则不能沿用一般性经济行业的行政管理权力框架，这是因为物业管理行业是一个提供特殊产品——“准公共产品”的特殊行业。正因为物业管理行业这种特殊的性质，政府对这个行业的发展和规范，则必须根据“准公共产品”行业的规律和特点，确立相应政府职能边界，采取相应的制度和管理方式，方能为社会提供合格而经济的物业管理服务。     

商业模式：物业管理的十年经营

商业模式,思考企业经营的新工具2003年的中国正值多事之秋,萨斯病毒肆虐,张国荣自杀,矿难频发,淮河洪水泛滥,齐齐哈尔毒气弹事件,珠海买春事件,孙志刚收容猝死事故——同年6月8日,国务院颁布《物业管理条例》。这部对中国物业管理行业格局以及居民生活产生重大影响的法规的诞生,在空前浩劫和纷纭时间中,显得悄无声息。     

缺失的制度——关于我国物业管理法规立法解释的思考

自1994年原建设部33号令颁布以来，经过多年的不懈努力，我国目前基本形成了以《物权法》为统驭，《物业管理条例》为核心，《物业管理条例》配套文件和各地方物业管理法规为补充的物业管理产品政策法规体系。但令人困惑的是，近年来物业管理矛盾纠纷有增无减，社会影响面不断扩大，激烈程度日益提高。即使政府投入巨大行政力量和管理资源，也收效甚微。     

关于预防职务犯罪的几点思考

职务犯罪作为犯罪的一种特殊类型，具有犯罪的基本特征，即：严重的社会危害性、刑事违法性和应受刑法惩罚性。职务犯罪的社会危害性表现在完全背离国家和人民的利益．危害国家公务活动的廉洁性，侵害国家机关的正常活动及社会管理职能，以及由此产生的种种社会关系，并对国家利益、经济秩序、公民人身和民主权利、财产权利、社会管理秩序、行政秩序、司法秩序构成威胁。     

关于构建基层社会治理新格局的几点思考

党的十九届四中全会提出了构建基层社会治理新格局的重大部署。构建基层社会治理新格局必须充分发挥党委核心和政府负责双管齐下的作用,充分带动社会团体与人民群众的参与,在科技引领和法治保障下,不断加强和创新社会的基层治理。十九届四中全会已经为新时代社会治理新格局指明了前进方向,各基层组织一定要着眼于现在、立足未来,为基层社会治理贡献应有的力量。     

“农转非”居民安置小区物业管理:现状、问题与对策——基于杭州市的调查与思考

"农转非"居民安置小区是工业化、城市化推进和"城中村"改造过程中出现的一类特殊小区,在物业管理等方面存在的问题较为突出,已成为社区管理的难点和盲点,是必须引起高度重视的一大社会问题。在对杭州市主城区"农转非"安置小区物业管理状况深入调查的基础上,本文着重剖析了此类小区物业管理存在问题的原因,并从完善体制、机制和政策的角度,提出加强"农转非"居民安置小区物业管理的思路和建议。     

关于加强高校内部控制制度的几点思考

在社会主义市场经济条件下,我国高校发展正经历深刻变化,高校内部控制制度的建立和完善就显得尤为重要。内部控制制度是社会经济发展到一定阶段的产物,是现代管理的重要手段。在当今信息时代,不断完善高校内部控制制度,对于防范舞弊,节约开支,提高资金的利用效率具有非常重要的意义,也是进一步落实《会计法》,维护社会市场经济秩序的要求。