中国商业地产的商业模式现状分析

国内的商业地产的商业模式具体分为以下五种,即:整体租赁不售产权的模式,分零租赁不售产权的模式、整体租赁经营零售产权的返租模式、分零租赁经营零售产权的模式、零售零租与整租不售的商业模式等,接下来对这些模式一一进行分析。     

我国商业地产联合开发模式探析

近年我国商业地产取得了快速发展,但同时商业地产发展过程中存在的空置率高、融资难等问题也显现出来,本文在分析我国商业地产发展现状的基础上,提出了商业地产联合开发的模式,并结合案例对联合开发模式进行了详细的论证.     

新常态下商业地产项目的运营模式研究

近年来,虽然我国商业地产发展迅猛,但是,却出现了运营困难的现象。本文分析了新常态下商业地产运营模式转型的背景,总结了新时期商业地产项目的主要运营模式,并基于案例分析探索了新时期运营模式的发展趋势。最终研究表明,明确了逆向思维模式和轻资产模式应该是我国商业地产运营模式的发展方向,并为我国商业地产开发商选择合理的运营模式提出建议和参考。     

商业地产发展模式述评与借鉴

我国商业地产起步较晚,但发展速度较快,并出现了一批以万达为代表的行业领军企业。商业地产的开发和经营远较住宅复杂,对于企业的开发实力、资金、品牌、人力及经验积累等方面的要求更高。商业地产的利润一般高于住宅,持有的收租型物业还能形成长期稳定的现金流收益,能享有物业未来的增值收益,商业地产受房地产调控政策的影响一般也较住宅为小。受市场竞争、政策调控、企业战略等因素的作用,国内已有越来越多的房地产企业转向兼营商业地产或以商业地产为主。分析商业地产行业领先企业的发展模式及成功经验,对于国内众多中小商业地产企业的发展不无裨益。     

大力培育机构投资者转变我国商业地产投融资模式

一、我国商业地产投融资模式存在的主要问题 由于房地产业是资金密集型行业，因此，投融资的模式是决定项目成功与否的重要因素之一。从商业地产的发展过程中看，中国商业地产开发商大部分是从住宅商转变而来，以住宅的思路来进行商业地产的开发。这种模式在非饱和市场，由于需求巨大，其开发与销售不存在问题。而实际上，由于商业地产特殊的经济属性，必须要求整体持有，在统一的运营思路下进行经营。在这样的情况下，商业地产的问题也随之而来。     

众包的产生、发展以及构建众包商业模式应遵循的路径

本文总结了众包的概念,对众包与外包之间的的关系进行了区分,分析了众包的产生与发展趋势、众包的特征,研究了众包对传统企业模式的革命性影响,针对众包商业模式在我国发展进程中存在的问题,对众包商业模式的流程进行了逻辑分析,并就我国企业构建众包商业模式应遵循的路径提出了若干建议。     

商业地产企业财务风险控制研究

随着我国经济高质量发展和市场竞争的加剧,商业地产企业的财务风险控制成为其良好发展的关键.文章从商业地产企业的财务风险类型出发,分析了当前商业地产企业财务风险控制存在的问题以及产生这些问题的原因,最后提出了商业地产企业财务风险控制对策,以期能够为今后商业地产企业的发展提供参考,减少商业地产企业的财务风险,促进我国经济健康稳定发展.     

海尔集团商业模式创新的“人单合一”双赢模式

商业模式是企业创造价值、获利的逻辑,本文对海尔集团的商业模式创新——"人单合一"双赢模式做了简单的介绍和分析,从最直观的财务结果对该商业模式创新的有效性即价值进行了评价,为进一步的实践打下理论基础,给互联网经济下我国企业如何实行商业模式创新提供一套分析方法。     

企业财务管理模式应发挥“联合”优势

本文分析了我国目前企业集团财务管理现状,在对现行企业集团三种财务管理模式的优缺点进行了讨论,分析了我国企业集团财务管理模式的选择方向.     

企业轻资产运营模式风险分析和防范

现如今,企业之间的竞争主要是商业模式的竞争,而不简单是产品的竞争。合理的商业模式有助于企业实现价值最大化的目标,于是"四两拨千斤"的轻资产运营模式产生了。这种模式帮助企业在自身资源有限的条件下,合理利用其他企业资源,以最低的投入实现股东价值的最大化。轻资产运营模式也不可避免地存在一些缺陷,本文通过对轻资产运营的风险进行分析并提出相关对策,旨在提高管理者的风险防范意识,保证企业健康稳定地发展。     

商业地产企业发展现状及提升竞争力策略

一、商业地产发展阶段及现状分析 我国商业地产初步经历了三种形态的发展：初级阶段是线性商铺,这种形态的商业地产呈直线型布局,功能单一,较低端：中级阶段是商办综合楼,这种形态的商业地产呈块状布局,通常为商业和办公两种功能的集合体,如上海淮海路的香港广场;高级阶段是城市综合体,这种形态的商业地产呈综合立体布局,     

商业地产步入危机暴发时期

多年来,我国房地产策划领域一直偏重于"产权销售带包租"模式,并形成惯性,但这种模式留下的许多商业地产失败案例,已经让购买投资商铺者更忧虑,住宅投资购房者进入商业领域投资购铺也更小心谨慎,这一切都使商业地产危机的暴发提前到来。     

轻资产商业管理企业的财务管理特点及挑战

作为一种全新的商业模式,轻资产运营模式对企业各方面能力都提出了要求,在这样的模式下,企业财务管理也因此产生一定的特殊性,轻资产运营模式这种另辟蹊径的商业模式,在促进了企业创新发展的同时,也带来了一定的财务风险,研究轻资产商业管理的财务管理特点,有助于规避各种财务风险,可以使企业以更加平稳的状态迎接挑战.     

基于财务视角的商业地产企业轻资产运营模式绩效研究

随着财务管理理论的不断深化,我国已形成以企业价值最大化为导向的绩效评价体系。本课题从财务绩效的角度出发,结合轻资产运营模式与企业价值最大化之间的交互影响关系,采用实证研究的方法,选取万达商业为研究对象,探讨轻资产运营模式对商业地产企业价值最大化的驱动作用。通过EVA价值评估模型的构建,导出轻资产运营模式——财务绩效——企业价值最大化的逻辑演进过程,以期为商业地产企业实现轻资产转型提供借鉴。     

企业集团财务管理模式存在的问题和对策

本文在分析我国企业集团财务管理模式存在问题的基础上,提出了改善我国企业集团财务管理模式的对策.     

商业地产开发与运营管理之我见

据相关调查数据显示,在我国房地产市场上,90%的住宅项目能盈利,而80%的纯商业地产项目面临着困境,主要原因在于我国商业地产缺乏成熟的开发运营模式,所以有必要探索一套能满足我国商业地产发展需求的开发运营模式,以解决当前困境,推动我国商业地产快速、健康发展。     

O2O商业模式在社会化媒体营销中的应用

随着互联网和移动技术的普及,O2O商业模式以线上和线下结合形成了一种全新的商业模式。本文阐释了O2O模式在社会化媒体营销中的应用,分析了全新商业模式中O2O对企业的影响,以及O2O模式在社会化媒体营销中的创新性应用。     

我国商业地产开发策略分析

深入整理分析商业地产只售不租、租售结合、只租不售、地产金融四种开发模式,认为商业地产开发商应结合自身情况灵活选用四种不同开发模式;进一步阐释商业地产开发项目精准定位的内涵。并尝试运用零售饱和指数理论解决商业地产开发项目体量确定等问题。最后利用2012年我国35个大中城市商业地产相关数据,运用因子分析的方法聚合商业地产市场规模因子、城市宏观经济因子、市场吸纳因子、市场增长因子这四个因子,并计算出35个大中城市商业地产开发潜力得分,在此基础上,建议开发商开发时注意各城市之间商业地产开发环境与开发潜力的差异。     

我国商业地产开发策略分析

深入整理分析商业地产只售不租、租售结合、只租不售、地产金融四种开发模式,认为商业地产开发商应结合自身情况灵活选用四种不同开发模式;进一步阐释商业地产开发项目精准定位的内涵。并尝试运用零售饱和指数理论解决商业地产开发项目体量确定等问题。最后利用2012年我国35个大中城市商业地产相关数据,运用因子分析的方法聚合商业地产市场规模因子、城市宏观经济因子、市场吸纳因子、市场增长因子这四个因子,并计算出35个大中城市商业地产开发潜力得分,在此基础上,建议开发商开发时注意各城市之间商业地产开发环境与开发潜力的差异。     

共享经济中企业商业模式创新研究

近年来,共享经济在我国各行业快速发展,各领域中新兴商业模式不断涌现,吸引了国内外投资者和创业者的广泛参与,对我国资本市场发展和经济增长提供助力。本文从理论层面分析共享经济对企业商业模式创新的影响,使用平台经济相关经济学数理模型及相关行业和企业经营情况数据进行实证分析,验证了共享经济下创新商业模式能够提升企业绩效,并且结合我国各行业企业最新商业模式的创新和发展动态,从客户价值主张创新、关键资源创新、关键流程创新和盈利模式创新4个方面,对共享经济中我国企业商业模式创新的具体路径进行探讨。