杭州房价高起中的温州因素

本文以杭州市房地产市场作为研究对象,说明政府的“非饱和适度”的土地批租政策所导致的土地市场供求失衡,房地产商对高额利润的追求是导致杭州市房价上涨的两大重要因素,而温州炒房团的“炒房”行为属于市场正常行为,绝非房价上涨的主因。     

物业税如何调控房地产价格

物业税对房地产市场的影响成为当前讨论的一个焦点。对此,不管是理论界还是政府方面,对开征物业税能否使楼市"炒房"行为得到有效遏制,有助平抑商品房屋价格各持己见。如果物业税的征税范围界定在耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、土地增值税等税种方     

浅议我国税权划分与税收竞争规范

税收竞争是指政府问通过竞相降低有效税率或实施税收优惠政策,以吸引经济资源和税收资源流入的政府自利行为.近期学者的研究进一步将税收竞争扩及其他减少财政收入的形式以及提供具有特殊服务方向的公共服务.当前税收竞争在政府行为中普遍存在,并出现了恶化的现象,需要我们加以重视,究本溯源,寻找有效的治理思路与对策.基于此,本文拟结合我国的现实做进一步的探讨.     

土地财政规模的估算与经济增长的相关性分析

土地财政就是地方政府通过土地税收、土地使用权出让、土地融资、土地金融等方式获得收益来直接或间接增加财政支出能力的行为。土地财政的缘由可以归结为财政体制改革、城市扩张、地方政府官员政绩的考核、政府对于土地的垄断等四方面。土地财政可以粗略地分为两类,即土地税收收入和非税收入。土地财政对于经济增长的推动作用虽然比较明显,但随着时间的推移,其效力正在逐渐减弱。     

中央政府土地政策及其对地方政府土地出让行为的影响——对“土地财政”现象成因的一个假说

当前我国地方政府在经济发展中过度依赖土地出让金收入,由此产生的“土地财政”现象已经成为了威胁地方财政体制稳定的一大隐患.本文通过对“分税制”改革实施以来我国地方政府土地出让行为变动的分析,提出了自己的假说:中央政府土地政策对地方土地出让合约自由的管制是扭曲地方政府土地出让行为,进而引发“土地财政”现象的一个重要原因.本文利用我国2003-2009年的省际面板数据,使用动态面板数据模型对这一假说进行了计量实证检验.本文认为,应当改革现行的中央—地方财政收入分配关系,提高中央财政在土地出让金中的分享比例,但在土地出让合约选择上应给予地方政府更多的自由.与此同时,应当提高地方政府在增值税分享中所占的比例,将“扩围”之后的增值税地方分成部分作为地方政府的主体财政收入.上述政策组合是化解“土地财政”危局、进而发挥“县际竞争”机制给地方经济发展带来的激励作用的一套可行方案.     

房地产市场“涨”声不断南京出台措施禁止炒房

针对目前普遍存在的炒房投机导致房地产市场“涨”声不断的现象．南京市在吸纳多方意见的基础上．于昨天正式出台了《关于加强商品房市场管理促进房地产市场健康发展的意见》．对市民普遍关心的恶意炒房等扰乱市场行为进行遏制。     

浅议我国税权划分与税收竞争规范

税收竞争是指政府间通过竞相降低有效税率或实施税收优惠政策,以吸引经济资源和税收资源流入的政府自利行为。近期学者的研究进一步将税收竞争扩及其他减少财政收入的形式以及提供具有特殊服务方向的公共服务。当前税收竞争在政府行为中普遍存在,并出现了恶化的现象,需要我们加以重视,究本溯源,寻找有效的治理思路与对策。基于此,本文拟结合我国的现实做进一步的探讨。一、税权划分与税收竞争恶化分税制在我国的实施,一方面保证了中央和地方财政收入的同步增长,初步建立了税收的分级征收和分级管理的制度,另一方面它产生于我国市场经济的早…     

规范地方政府收费行为的财税政策

费改税问题是经济生活中的一个热门话题.收费产生于经济体制改革过程中的制度变迁,是地方政府在现有制度空间下一种追求利益极大化的“理性”选择.因此,要治理地方政府收费行为,首先要对收费现象进行透视,分析地方政府收费产生的原因,哪些收费是合理的、哪些已具备了税收的性质、哪些是乱收费,对于税、费的形式选择其理论依据是什么?在搞清楚这些问题以后,寻找治理地方政府收费行为的财税政策.     

论城市土地租税费体系的调整与完善

城市土地是重要的资源和非经营性国有资产,随着近年来地方政府经营城市的理念的产生,土地市场也日益有了雏形,但土地市场价值体系扭曲严重,尤其地租地价、土地税收、费非常混乱,有不少误区。实践中也未形成一个地租、税收、费用三种经济杠杆调节土地收益,相互联系的土地收益分配体系。分析了有关地租、土地税收及土地收费三者关系,提出城市土地地租、税收、费体系的调整与完善的措施。     

重视税收筹划在企业经营管理中的应用

一、充分认识税收筹划给企业带来的增值效应 (一)税收筹划是法律和社会赋予企业的基本权利.在西方国家,税收筹划被视为企业经营中不可缺少的环节、"智慧者的文明行为".税收筹划是在经营中寻求企业行为与政府政策意图的最佳结合点,是法律和社会赋予企业的基本权利,合法的税收筹划则是对这一权利的正当行使.企业在不违背税收政策法规的前提下,通过积极的筹划和安排,降低税负的成本,增加企业的权益.成功的税收筹划往往既能使经营者承担的税收负担最轻,又能使政府赋予税收的政策意图得以实现,对政府、企业、社会都有利,形成企业节税--利润增加--扩大再生产--国家税收增加这样一个良性循环.     

财政压力、土地财政与“房价棘轮效应”

本文将地方政府财政压力、土地财政与房价水平置于同一分析框架,系统考察了引致中国城镇“房价棘轮效应”背后的地方政府财政压力和土地财政的影响机理.研究结果表明:地方政府为缓解财政压力,有动机增加土地财政收入,提高房价以获得高额房地产相关税收;地方政府提高土地出让价格,等同于提高房地产成本,间接提高房价,即地方政府财政压力不仅直接提升房价,还通过土地财政固化了“房价棘轮效应”.     

刍议政府行为对税收的拖带运做

一、税收工作中政府行为的环境背景和实施手段 税收做为法律行为,有其强制性,这种强制性由来以久,并且是由各级政府予以保障的,这种保障我们不能称作政府行为,它只能是执法行为,而近期出现运做的政府行为高度表现为政府意志,主要有三个方面的行为标志:一是行为的区域性特征,以辖区为基本空间;二是地区性利益特点,以促进当地经济为直接出发点;三是不均衡性,各市县运做方式、力度、效果呈多元态.     

中国税制在国际税收竞争下的改革策略

<正>在经济全球化背景下,国际税收政策在各国的政策体系中逐渐显现出其重要的一面。各国政府在国际税收政策上实行了不同程度的趋同变革,国际税收竞争行为也随之而生。笔者认为国际税收竞争现象的存在有其内在合理性,国际税收竞争存在     

浅谈我国中小企业的所得税纳税筹划

当前,许多中小企业一方面强调税收负担过重,要求政府出台更多的优惠政策对企业进行扶持,另一方面许多明文规定的可以减轻企业税收负担的政策都没有用足用好.税收筹划思路是连接税收筹划理念与实务的桥梁,是连接税收筹划目标与方法、技术的纽带,并迟到上述目的的重要手段之一,是企业在经营中寻求企业行为与政府政策意图的最佳结合点.     

论资本税收竞争及其经验效果

由于税收对社会经济活动具有巨大的影响能力,各地政府纷纷利用税收工具展开资本竞争活动,以增加资本形成,吸引外地资本的进入.各地资本税收竞争的内容主要包括资本税收优惠竞争、土地供给价格竞争、资本利润率保证及其他形式的资本竞争.在资本税收竞争过程中,形成了资本形成分布不平衡、外资分布不平衡、金融信贷资金分布不平衡及资本市场资本分布不平衡.     

经济集聚、市场一体化与地方政府税收竞争

本文基于新经济地理学框架下的税收竞争理论,利用2002-2014年中国省际面板数据构建计量模型,通过引入不同空间权重因素对经济集聚与地区策略性税收行为之间的关系进行检验.研究发现,目前中国地方政府没有对集聚租进行征税,经济集聚降低了地区企业所得税实际税率.基于交互项模型与时间序列模型的回归结果显示,地区经济集聚能对地方政府税收竞争行为起到缓解作用.进一步地,本文发现中国市场一体化的推进可促进地区经济集聚,最终产生新经济地理学框架下的中心-外围均衡而非对称性分布均衡,从而对地区间“竞争到底”的竞次行为起到缓解作用.但上述经济集聚削弱地区间税收竞争的关系仅在外资企业中成立,地方政府针对内资企业展开的税收竞争显著低于外资企业税收竞争的程度.     

谈现行研发费用政策会计处理及改进

当今社会许多企业把科技投资作为战略性投资.税收优惠作为政府的税收调节工具,对企业的技术创新具有导向作用,会影响企业创新的成本和收益,具有降低企业技术创新风险及促进科技成果产业化的作用.这正是政府为推动企业成为技术创新的主体、加大对企业技术开发行为税收支持力度而出台“技术开发费加计抵扣”新政策的主要原因.     

改革土地出让金制度 推动房价理性回归

众所周知,我国现行土地批租和土地出让金制度,是各地经济快速发展和财政包干体制所催生的产物.政府土地批租和土地出让金制度涵盖了商业用地40年使用权,综合用地50年使用权,住宅用地70年使用权的土地资源税收.     

地方政府债务融资的风险控制——基于土地财政视角的分析

地方政府的债务融资对发展中国家的城市化进程具有非常重大的意义,但是在债务融资的过程中必须控制地方政府的债务风险。我国地方政府高度依赖土地出让收入偿债使得土地财政的风险与地方债务的风险交织在一起,增加了地方政府债务风险控制的难度。本文对地方政府债务融资的运行情况和地方政府依靠土地经营城市的发展模式进行了分析,发现以土地为杠杆借债融资的模式可能由于国内外经济形势的变化暴露出显性风险,而在完善地方政府债务融资的法律和监管机制的同时需要启动相应的财政和税收体制改革,使地方政府的融资行为走上更加理性和规范的道路。     

税收分享、征税努力与地方公共支出行为——基于全国县级面板数据的研究

本文将政府间基于共同税基的税收分享定义为共享税收分享,把按地方所产生税收在政府间的事实归宿定义为实际税收分享.基于全国县级面板数据,我们实证分析了两类税收分享对地方支出行为的效应及作用机制.研究发现,不同性质税收分享对地方支出规模效应不同:共享税收分享具有激励效应,其每提高1％,地方支出规模增加0.08％;实际税收分享有抑制效应,其每增加1％,支出规模降低0.112％.共享税收分享对生产性和福利性支出分别存在显著正向和负向效应,而实际税收分享的效应恰恰相反.此外,共享和实际税收分享对地方支出结构的效应也显著不同.地方征税努力是税收分享对支出行为作用的一个传导途径:税收分享通过征税努力产生间接收入效应,并与税收分享的直接收入效应综合影响地方收入,从而影响支出规模并促使地方调整支出决策.